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摘要：随着我国建筑行业的不断发展，房屋渗漏这一问题也逐渐的显现出来，为了有效的避免这一问题，施工单位应当对防渗漏施工技术进行仔细的分析和运用，保证排水系统、施工材料、墙面的密封性、硬度等各个方面的质量，也只有这样才能在最大程度上保证了房屋建筑的质量，提高了房屋建筑的使用寿命。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
在房屋建筑的施工过程中要合理的使用防渗漏技术，在防水层的材料的选择上要严格把关，在各个环节都要进行优化，以提高工程质量为最终目标，杜绝渗漏问题的产生，提供给居住用户一个良好的住房环境。
1房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
1.1材料方面因素
施工材料是房屋建筑工程施工过程中的重要基础和前提，对于工程的总体建设质量和效果具有积极的影响。材料质量的高低，是影响到渗漏问题发生的重要因素。通常情况下，在房屋建筑工程的屋面使用的防渗漏材料，主要是防水卷材和粘结剂等方面，如果防水材料自身的厚度不够，将会直接影响到屋面自身的防水效果，容易出现渗漏问题。其次，在房屋建筑的厨卫和外墙中使用的材料主要是混凝土，如果水泥、骨料以及水等方面的性能和配合比不够高的话，将会影响到混凝土的实际应用效果，容易出现一些裂缝之类的问题，这样就会容易存在一定的水分，出现渗漏现象。
1.2施工方面因素
第一，施工设计方面。房屋建筑工程施工设计方案不够科学、合理，没有综合考虑到房屋的渗漏问题。第二，施工技术因素，施工技术在房屋建筑工程的总体建设中发挥着至关重要的影响作用，比如说在屋面施工过程中，某建筑单位没有按照相应技术标准开展平层坡度和平整度的施工，没有对这几项数据进行严格要求，且施工过程不够规范，给后续的实际使用情况造成不良影响，主要是防水层出现了积水、开裂或者是空鼓的问题。并且在厨卫防渗漏的施工过程中，由于混凝土摊铺的厚度不够均匀，且养护和振捣工作不够到位，细节处理工作水平不高等问题，都给房屋建筑工程埋下了一定的渗漏隐患。
2.房屋建筑防渗漏技术的应用
2.1屋面的防渗漏施工技术
首先必须要找到平层以及防水层的粘贴强度与面积进行把关，用这样的方式来提高房屋的防水性，具体的施工步骤即为施工的面必须整洁；立面和平面的连接部分要设置成圆角，并且在这一部分中施工的最高处要设置滴水的结构，防水的材料铺设顺利要安排为从高到低的次序，在施工的同时要利用排气工具进行排气粘实的工作。在施工过程中进行到找平层的部分时，要保障结构和材料的刚度、坡度都要适合，做到这些方面就能有效的控制渗漏问题的出现。在对于防水层进行施工时，务必将缝隙清理干净，与此同时进行干燥处理，之后才可以填塞密封材料，最后的步骤就是不可以忽略泼水试验，对于屋面防滴漏进行两次泼水试验，以确保屋面的防水层完好。
2.2建筑外墙的防渗漏施工技术
对于砖块的检查要在施工之前进行，在砖块需求量很大时，也应采取抽查的方式进行，同时砌筑要使用到的砂浆必须严格按照比例进行调配，在所铺设的各层砂浆之间要留出相应部分，将这一部分位置留作日后的砌筑实验室来使用。在施工的后续检查中，如果发现墙体上有预留孔，必须使用砂浆将孔封堵，在封堵之后，用1:3的水泥砂浆把凸出的地方抹平，在墙体主体进行抹灰之前，要将其彻底清理干净，之后才可以进行施工。在砌筑45天后进行抹灰工作就可以了，在进行抹灰时，要着重水泥砂浆的厚度以及配合比等部分，这样就可以有效的预防房屋建筑的渗漏问题。
2.3门窗的防渗漏施工技术
门窗作为面积以及次数活动范围最广的区域，所以相对而言门窗防渗漏工程也是难度较高，在门窗的防渗漏处理工程中要注重美观的部分。外墙铝合金窗的施工时，选用的铝材必须符合国家的质量标准，也要与设计的图纸相符合，并且确保安装牢固，在室内封闭的情况下，感受室内有无风吹进。窗户四周的塞缝工作必须在安装之后再展开，一般情况下按照1:2的干硬物与集合物进行分层填实，要在每一个环节都严格按照规范操作才可以将门窗的防渗漏工作彻底杜绝。
2.4厨卫的防渗漏施工技术
厨房和卫生间是民用建筑中用水相对于比较频繁的区域，所以地面的积水情况发生次数较多，比如地面排水不畅通、防水材料以及防水质量不达标，都会出现渗漏的现象，所以在施工过程中要注意四点，第一，结构施工的时候必须注意厨房与卫生间的地面的高差，装修完工后要低于其他地面20厘米，并且根据设计的具体要求放坡，并且坡要向地漏位置，而地漏至少低于相邻地面10厘米以上；第二，严格控制各类厨卫的设备以及相关配件和防水材料的质量是否达标，所有使用的材料都要有出场合格证以及质量检测证明，保证从根本防治渗漏问题的出现，在排水管道以及设备完成之后要安排通球试验，完成地面的防水工作时候要进行闭水试验等等；第三，卫生间浴缸以及冲淋区域的墙面，1.8米以下的位置必须使用聚氨脂材料的防水层，并且厚度要与设计之初的要求相符合，完成地面的泼水试验，用来检验流水坡度的准确性，在利用闭水试验对工程的施工质量进行检测；第四，在厨房和卫生间的施工时地面上不可以打孔等等，以防治防水层和管线被破坏。
2.5屋面防渗漏施工管理工作
首先，需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合相应的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。
结束语
综上所述，房屋建筑期间的防渗漏技术应用以及优化对于房屋建筑质量来讲具有重要作用，利用房屋建筑中屋面的防渗漏技术分析、提升房屋外墙的施工技术、加强厨卫方面的建筑技术等措施更好的提升房屋建筑的防渗漏现象，保证房屋建筑质量。
参考文献
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