论文摘要
本文使用投入产出分析方法,以1997年和2002年全国投入产出数据为对象,研究我国房地产业与其他产业的关联度。首先,分析我国房地产业与其他产业之间的技术经济关联,进而对我国房地产业和OECD组织中美国、英国、日本、澳大利亚四国的房地产业与其关联产业的关联状态作以比较。其次,从最终需求和最初投入角度对我国房地产业的产业特征进行了分析。经过分析可知:我国房地产业对金融保险业、建筑业、政府服务业、批发零售业等具有较强的关联作用。对金融保险业和政府服务业的依赖程度明显高于发达国家,而对建筑业和自身的关联程度明显低于发达国家。从最终需求角度可知,最终消费对我国房地产业的诱发作用最为明显,属于消费拉动型产业。从最初投入角度可知,我国房地产业呈现阶段性,资金、技术密集程度较高,劳动密集的特点也比较明显,在国民经济中税负较重,附加值较高。
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