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摘要：近些年，随着国家建设规模持续扩展，我国房地产市场得到了持续发展，建筑防水成为了房屋建设系统新兴产业，防水施工质量也得到了房建施工单位的重点关注。在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏是普遍现象，其中厨房、卫生间、屋面、外墙面及地下室等部位是最常出现渗漏的部位。为了确保房屋建筑工程的质量，防渗漏技术研究工作至关重要。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言：随着我国城镇化和工业化进程不断加快，各式各样的房屋建筑需求逐渐增加。在房建施工的过程中需要格外重视其中会出现的质量问题，如房屋渗漏就是其中最常见的质量通病。这些质量问题不仅会影响到建筑物的使用功能，同时还会对施工单位的经济效益产生影响。因此房建施工的过程中需要格外注意渗漏产生的主要原因，并采取相应的防渗漏施工技术加以解决。
1.防渗漏技术在实际之中的重要性分析
对目前建筑工程的施工来说，经常会出现诸多渗漏问题，如果渗漏出现的频率比较高的话，那么就会对建筑工程的整体质量产生一定的影响，同时给人们的生活造成一定困扰，而这个问题在一定程度上比较难得到恢复，如果渗漏问题较为严重的话，还会对建筑的安全造成威胁，因此，防渗漏问题已经变为了我国目前建筑工程最为需要关注的技术问题，同时也逐渐获得业内人士对其的关注，为了可以在建筑工程施工有秩序的进行，那么就需要认真观察在建筑之中每一个地方出现渗漏的原因，同时做好相关的预防工作，通过不断的努力的，进而提高我国建筑工程的防渗漏施工技术。
2.建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用
2.1建筑工程屋面防渗漏技术
在建筑工程中，屋面是防水的重点，屋面对建筑工程起到防水和保温作用，如果屋面防水不到位必定会影响整个工程的施工质量。因此，施工人员必须加强建筑工程屋面防水，合理应用防渗漏技术。我国南北地区气候差异性较大，在应用防渗漏技术之前，施工人员需要分析当地的气候和空气湿度，并根据分析结果合理的选择防水材料，施工人员需要按照防水材料的特点合理的选择防渗漏技术。在进行屋面混凝土浇筑的过程中，施工人员必须连续性浇筑，不能间断，否则就很有可能导致混凝土裂缝的出现，进而导致渗漏问题的出现。除此之外，在浇筑混凝土时，施工人员要进行振捣，这样才能更好地保证混凝土的质量。找平层是屋面防水的基础和重点，施工人员必须保证找平层的刚度，找平层还需要具有一定的坡度，这样就可以避免积水过多，施工人员需要在找平层设置一定的间距，提高屋面的防渗性。但是，在进行屋面防渗漏施工之前，施工人员需要先清理屋面，并在屋面上洒水，湿润屋面。除此之外，施工人员还需要对屋面的檐沟进行仔细检查，保证屋面檐沟内无积水。在屋面防渗漏施工完成后，施工人员还需要对屋面进行养护，禁止在屋面上放置体积比较大或者重量比较大的物体。如果屋面的防水层内含水量比较大就会导致防水层出现开裂问题，降低防水层的防渗漏性能。因此，施工人员需要在屋面防水层内设置分层缝，分层缝的宽度保持在55mm，形成一个完整的通气网络，分层缝需要和屋面的透气管道相通。在进行屋面防渗漏施工过程中，施工人员必须合理的预留屋面的保护层，并采取一定的措施避免屋面钢筋出现变形。为了保证屋面分隔缝顺直，而且间距一致，施工人员需要预留3cm宽的分隔条。对于屋面的转角处，施工人员需要设置半径为120～160mm的钝角。在施工过程中，施工人员需要确定以下数值：一是测定标高；二是定点；三是找坡；四是拉挂屋线；五是分水线；六是坡度线，只有保证以上数值的准确性，才能保证防渗漏技术应用的合理性。
2.2建筑外墙的防渗漏施工技术
在进行房屋建筑工程墙体施工时，应当在每一层处设置圈梁，以避免墙体由于承重过大而出现变形与开裂等情况，提升建筑物整体刚度与强度。同时，在选择房屋建筑施工所需要用到的混凝土材料时，应将水化热较低的混凝土作为首要选择，或是加入适宜的外加剂，全面降低伸缩沉降的影响。此外，在房屋建筑实际施工中，还应当设置必要的变形缝，例如伸缩缝、沉降缝以及防震缝等。如果地基土质情况相对较差，还需要准确的评估地基变化情况，并且还对房屋建筑物具体对称状况进行详细的分析，然后依据建筑物实际使用功能，对沉降缝进行合理的设置。
2.3门窗防渗漏技术要点
门窗防渗漏技术涉及到的方面比较多，如门窗的尺寸、外观、实际使用等。门窗虽小但是也是建筑中最容易发生渗漏的部位，因此，对于门窗中的防渗漏技术应用对施工人员提出更高的要求，其重点内容主要分析如下：首先，要严格把控门窗材质，在对材料的选择上一定要符合相关的检验检测标准，不能出现质量上的瑕疵；其次，在门窗的制作过程中，要进行层层的把关，尤其是在做中空玻璃进行密封时，一定要认真仔细，不得出现任何的漏气现象，对于不合格的门窗要及时销毁，不能以次充好；最后，门窗制作完成必须要经过运输程序才能顺利安装，尤其是在运输的途中，一定要避免出现门窗的变形和损坏，防止由于各种损坏引起的渗漏现象。
2.4房屋建筑厨卫施工中的防渗漏施工技术
厨房与卫生间是房建工程中用水量最大的，这些部位的渗漏发生几率最高。在对这些位置施工过程中，应当保障管道同其穿透的楼板间保持适当的距离。需要注意的这一适当的距离应当根据工程具体的情况严格分析和设计。此外，设计排水管道时可不使用套管。然而，设置有关供热管线的过程中需要采用套管。同时在设计厨卫时，防渗漏材料需要涂刷在相关管道的连接处，切实保障连接位置的严密性。
2.5地下室防渗漏技术
对于较大蜂窝、孔洞、缝隙，采用改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理；对于细小的渗水通道，采用水玻璃注浆处理；对于阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采用堵漏灵、快硬水泥等封堵；对于底板、剪力墙等面渗，可采用水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥砂浆进行处理。
3.建筑工程中出现渗漏的原因
3.1设计不合理
在建筑工程的设计中，防渗漏设计也是一项相对重要的工作，但是防渗漏设计往往容易被忽略，这就引发了渗漏现象频繁发生。假如在对建筑进行保温层设计时，为了有效的避免其水分的蒸发从而加设排气口这一设计，可是这样一来有利也有弊，在一定程度上削弱了建筑的防水性能。对防渗漏技术的处理是常被建筑设计人员所忽视的一部分。
3.2材料质量不合格
在建筑施工过程中，对材料的选择是决定施工质量的重要因素之一，因此，材料的质量是否合格非常重要。所以，在建筑过程的各个环节里，需要我们严格把好质量关，这就要求我们从材料的采购开始就要确保质量的可靠性。举例来说，在屋面的施工过程中，常常用到沥青卷材作为防水材料，但是如果这项材料的质量不达标，则会引发相对严重的渗漏问题。
3.3施工过程不科学
一般情况下，许多的建筑企业没有按照严格的要求来进行施工，忽视标准规范，有的企业甚至为了利益的最大化不惜强制缩短工期，再加上许多企业不重视建筑的设计过程，对于建筑过程中相关工序的操作缺少标准性。例如，屋面混凝土养护期也会出现一定的问题，如果施工人员缺乏责任心，在工作中不注意细节，则会造成混凝土中出现杂质，影响混凝土的强度。同时，在防水施工中如果操作疏忽，就会引发渗漏现象。
结束语：在房屋建筑工程防渗漏施工过程中，要掌握防渗漏技术要点，先将房屋建筑出现渗漏的具体位置确定下来，采取相应的解决措施，避免渗漏问题对房屋建筑使用功能造成影响。
参考文献：
[1]赵育红.建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2014，04（6）：175-176.