淳安县住房和城乡建设局物业办浙江淳安311700
摘要：房屋土建工程质量的好坏，会对业主的生命安全造成直接影响，由此，为了使用户的合法权益得到保障，就需要对房屋土建工程的质量做好管理工作。在管理过程中，首先需要对房屋建设问题进行落实，从而促使国民生活质量得到保障。文章从房屋土建工程质量管理工作重要性入手，对房屋土建工程质量管理过程中存在的问题进行分析，针对性的提出解决对策，希望能够为管理质量的提升做出一定贡献。
关键词：房屋土建工程；质量管理；措施
房屋的质量好坏会直接受到房屋工程施工情况的影响，施工是房屋建筑的重要环节之一，由此需要重点做好管理工作。为提升房屋工程质量管理工作，就需要对以往施工经验进行总结，对质量管理方式进行创新，从发展的角度解决问题。从房屋土建工程发展现状来看，仍存在很多不足亟待解决，需要给予重点关注以及管理。
一、房屋土建工程质量管理重要性分析
最近几年，我国住房建设得到了快速发展，且房屋建设质量管理也在稳步前进，但是不得不承认，质量管理工程中，仍然存在一定问题亟待解决。目前阶段，我国土建工程质量管理体系尚未完善，在管理过程中，仍然实施计划经济体制，没有统一的政策约束，同时政企不分的体制对房屋质量管理工作造成了较大的阻碍，且建筑施工混乱不堪，相关的政策方式针对性不强，工程质量评价缺乏客观性，加之施工企业以及工作人员法律意识不足，对于房屋质量的提升造成了严重的负面影响[1]。
二、房屋土建工程质量管理中的缺陷分析
（一）质量管理意识欠缺
建筑行业发展中，需要设计、勘察、监理、建设以及监管等相关单位的支持和配合，但是伴随而来也会出现各种各样的问题，部分单位质量管理意识较为欠缺，或者部分企业对质量管理有关的岗位设置不足（或没有），没有深入落实质量管理工作，只做表面文章，对现场施工质量现状没有任何了解，也就无法做好管理工作[2]。
（二）建筑施工运行机制不完善
建筑市场中，已经形成了较为超前的运行机制，但是，相关配套建设工程的诚信机制却不完善，二者之间存在的矛盾就会对建筑工程的质量造成影响，具体体现为：首先，工期时间短，对于一些重点工程来说，常常受外界因素影响无法按时完成施工，为了保证如期交工，建筑施工单位就会不顾整体施工质量，一味加快施工进度，导致建筑工程出现安全隐患问题；其次，工程造价过低；第三，检测报告弄虚作假，为获得市场竞争主动权，有的施工企业很可能会选择弄虚作假方式更改检测报告，同时不顾市场规律实施低价竞争，致使建设工程质量无法真实反应出来；第四，监理力度欠缺，且监理队伍中人员素质偏低，在实际工作中，无法真正履行自身的职责以及义务，对施工质量问题监管不到位；第五，对施工材料以次充好，影响施工质量[3]。
（三）施工队伍素质偏低
在建筑行业中，就业门槛不高，建筑施工队伍中有较大比例的就业人员，是没有经过岗位培训就上岗的农民工，导致施工队伍整体素质降低。
三、房屋土建工程质量管理对策
（一）完善房屋土建工程质量管理制度
为促使房屋土建工程整体质量得到稳步提升，就需要对相关质量管理制度进行健全，例如可以建立质量管理体系，以及竣工验收备案等相关制度，细化管理，从而有效监督好房屋土建工程质量。借助相关制度的实施，能够对政府监管进行强化，避免出现豆腐渣工程，在工程结束的验收阶段，也需要严格按照国家相关法律法规规定的要求执行[4]。在建立健全相关监理管理制度以及招标、竣工验收等制度后，还需要对施工图纸审查会签制度进行明确，严格履行政府的监督职能，避免出现工程质量问题，对工程的整体结构安全性造成威胁。
（二）对工程监理管理力度进行强化
1、建立并完善监理制度
在对房屋建筑工程进行监理的过程中，需要明确监理的行为规范，保证监理人员都具备专业的素质，持证上岗，在实际工作中需要严格监督材料以及施工工序是否符合要求。与此同时，监理部门需要根据工程的实际情况实施差别化管理，并不定期实施动态抽查，在综合总结项目基础资料，并结合建设工程发展态势后，可以选择将全方位动态检查工作制度建立起来，对工程建设单位以及监理单位的工作进行督促，区别开普通以及重点建设项目，针对于有较大施工难度以及较高风险的工程，需要重点做好监督，保证工程质量在可控范围内。此外，还需要对建设信誉较差的施工企业加强监督工作，并增加监管次数，只有对施工现场的质量做好监督以及控制工作，才能够促使土建工程在相关法律法规约束的基础上顺利开展工作，从而保证施工的整体质量[5]。
2、强化监理执行力
在房屋土建工程建设中，保障施工质量符合要求的重要条件以及前提条件就是监理，在土建施工前，需要严格检查以及审验建筑施工材料。在建筑材料进入工地后，相关负责人员需要对数目进行清点，并做好抽检工作，只有符合质量要求的施工材料，才能够投入使用。在对土建工作监督的过程中，需要严格按照中央对工程行业制定的质量监督准则，落实监理工作，并对建设公司进行全面考察，查看其质量保障体系是否健全，利用抽样检查以及专项检查的方式严格审核。同时，将各工作内容细化到个人，借助签字方式将责任细化到各个承担单位，使每个单位都能够受到相关约束。此外，监管单位还需要到施工现场对施工材料以及工作落实进度、款项投资问题进行实地核实，保证监理的有效性。
（三）提升施工队伍职业素质
1、在施工队伍中实施责任制制度
在施工过程中，首先需要对每个人的权利以及职责进行明确，从而保证施工队伍的职业素质符合要求，同时将施工责任制落实，将设计、材料以及部件等各个环节都落实到个人，如果在施工操作中出现不规范的行为，就需要采取一定得惩罚措施，从而更好的完善施工现场的管理工作。
2、对施工队伍的专业技能进行培训
在施工现场，相关负责人需要实地考察好施工工人的技术操作水平，在确保施工人员的土建工程能力达到要求后，才可以安排参与施工工作。在建设房屋的整个环节中，最为重要且关键的因素就是人，如果施工人员的综合素质达不到要求，就会导致土建工程质量降低。在一些土建工程中，部分企业为了降低施工成本，就选择雇佣一些没有相关工作经验，且技术水平较差的工人，这就会导致施工过程中出现一些不必要的失误，例如，在搭建混凝土钢筋时，如果没有基本技术常识，就会导致施工质量出现偏差，最终影响整体施工。基于以上分析，为促使土建工程质量得到有效提升，就需要对建筑工人以及参与施工人员的职业技能进行强化，提升其综合素质，并与国外先进的建筑经验相结合，从而促使施工质量得到根本提升。
结语
房屋土建施工过程中，会存在多种因素对施工质量造成干扰，为有效提升施工质量，满足人们对房屋的需求，提升人们的生活质量，就需要对建筑工程质量以及施工管理问题加强管理，从而保证土建工程能够顺利施工。
参考文献：
[1]马波.房屋土建中工程质量监督和管理的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2014，29（23）：990-990.
[2]荆文香，朱修亮.有关工程质量监督和管理在房屋土建中的具体应用分析[J].建材发展导向（下），2015，27（1）：370-370.
[3]任丽丽.谈加强房屋土建工程质量管理的有效措施[J].城市建设理论研究（电子版），2015，5（12）：3256.
[4]郑伟.房屋土建监督管理与质量控制浅谈[J].城市建设理论研究（电子版），2016，18（13）：1558-1558.
[5]廖凌云.论加强房屋土建工程质量监督与管理措施[J].建筑工程技术与设计，2013，17（12）：137-137.