森林景观资源价值及经营权评估研究

论文摘要

森林景观资源是一种特殊的森林资源,是森林公园与森林旅游业的主要经营对象和可持续发展的物质基础,对森林景观资源进行科学的管理是森林公园和森林旅游业提高经营水平的必然需求。从森林景观领域的研究动态分析入手,通过文献综述,确定了研究的主题,阐明了森林景观资源价值及经营权评估研究的意义,并对研究的主要内容、主要创新之处和采用的主要技术路线进行了解释说明。对森林景观资源的相关概念进行了理论分析,界定了森林景观、森林景观资源等基本概念的范畴,归纳总结出森林景观资源的特点和森林景观资源的基本构成,并以福建省森林群落景观资源为例,将其划分为8个森林景观组和34个森林景观型的森林景观资源类型体系。阐明了GIS平台技术的特点及其对森林景观资源评价研究的重要意义,以福州国家森林公园为主要研究对象,通过GIS平台技术数据准备和卫星照片的空间数据处理,对研究对象的森林景观资源类型进行了划分,应用景观生态学理论对森林景观资源进行了景观生态质量评价。结果表明:研究对象的不同景观要素之间边界长度存在着较大的差异,阔叶林具有最长的边界,有1183.22 km;水域的边界长度最小,为50.34 km。各种景观类型的分维数都较大,阔叶林景观类型达1.726;水域分维数最小,为1.5148。研究对象的景观生态质量指数为3.9405,景观总体来说处于稳定状态,总体上受人为干扰强度相对较弱,局部区域干扰较大。景观生态质量指数可用于不同森林景观资源质量的比较与分析。通过马克思的劳动价值论、地租价值论与均衡价格论、边际效用价值论和生产要素论的理论比较,归纳出森林景观资源作为一种具有特殊性质的“自然物—商品综合体”的价值实质及价值的数学逻辑表达式,划分出森林景观资源的价值类型体系。森林景观资源价格具有独一性、非价值性、供给刚性和外部性等四个主要特点。分别对政策价值评价法、直接成本法、条件价值法（CVM法）和旅行费用法（TCM法）等主要的价值测算方法进行了内容分析与比较,运用阿尔奎特法、直接成本法、CVM法（创新性地引入可靠性检验）和TCM法等四种方法对福州国家森林公园的森林景观资源价值进行测算,结果分别为1879.24万元、21569.42万元、41713.00万元和45437.80万元。TCM法和CVM法可以作为森林景观资源价值测算的主要方法,其结果可以作为在当前经营水平下的森林景观资源价值评定的依据;直接成本法结果可以作为经营中的森林景观资源价值的补偿标准;阿尔奎特法结果可以作为尚未开发经营的森林景观资源价值的补偿价格。运用生态足迹理论与方法,对福州国家森林公园森林景观资源的旅游生态经济效率进行测算。结果表明:2006年福州国家森林公园森林景观资源的人均均衡旅游生态足迹0.010896hm2,总的旅游生态足迹为1.1986×104hm2,旅游生态足迹效率为240美元/hm2,说明森林景观资源的旅游开发利用是一种生态占用较低、生态足迹效率也较低的方式。在产权理论研究的基础上,对森林景观资源的所有权性质进行了分析,认为森林景观资源所有权具有无价值性、垄断性、资产性、相对性、与国家行政管理权交叉、处置权缺失和担保物权和债权缺失等重要特点,归纳出森林景观资源的经营权实质,得到了森林景观资源经营权是由占有权、收益权、支配权、景区经营权、受许权、执行权、入股权、空间权、相邻权和知识产权等十项基本权利所构成的结论。在分析森林景观资源经营权价值构成和价值评估的目的与假设的基础上,分析确定了森林旅游行业的投资利率应在13.5%-14.5%之间;若不考虑通货膨胀因素,则在8.5%-9.5%之间。较为详细地阐述了森林景观资源经营权价值评估的重置成本法的基本原理、成本的范畴和测算公式。认为森林景观资源经营权现行市价法评估关键在于森林景观质量调整系数和物价指数调整系数的确定。运用层次熵分析技术研究出森林景观资源的经济地理指数模型,与森林景观质量指数综合而得森林景观质量调整系数。以福州国家森林公园为例,运用条件价值法对其森林景观资源经营权的价值进行了测算。结果表明:2009—2022年,经营权价值额为10651.04万元;2022年—2049年,价值额为4073.33万元,经营权价值总额为14724.37万元。对福清国家森林公园森林景观资源的经营权转让可行性进行案例分析,从项目背景及项目区域概况、项目区森林风景资源质量评价、项目经营现状调查及经营权转让的前景分析、项目经营权转让的效益分析、项目经营权转让的环境影响分析、项目经营权转让价格测算和项目转让相关支持保障措施等七个方面进行研究分析,福清灵石山国家森林公园森林景观资源经营权的公开有偿转让,总体上是有利的、可行的。经营权转让的方案选择有三种,建议采用第一次支付资源补偿费用,每年支付门票收益或经营收益的一定比例及相应的森林管护费用的方案。即第一次支付森林公园资源补偿费用200万元,年平均支付经营权转让金额115万元的方式;或者采用由少渐多、分阶段支付方式,即2005-2007年期间,年平均支付45万;2008-2014年,年平均支付75万元;2015-2024年,年平均支付155万元;2025-2044年,年平均支付250万元。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 导论
• 1 研究的背景与主题
• 2 选题的意义
• 3 领域的研究动态
• 3.1 森林景观研究概况
• 3.2 森林景观资源开发与设计
• 3.3 森林景观资源美学评价
• 3.4 森林景观资源质量评价
• 3.5 森林景观资源经济评价
• 3.6 森林景观资源的旅游生命力评价
• 3.7 森林景观计算机技术应用
• 3.8 区域森林景观资源特征及类型研究
• 3.9 森林景观生态学及其它方面研究
• 3.10 存在的问题与研究展望
• 4 研究的主要内容与创新之处
• 4.1 研究的主要内容
• 4.2 研究的主要创新之处
• 4.3 研究的主要技术路线
• 第二章 森林景观资源界定与类型划分
• 1 森林景观资源相关概念的分析与界定
• 1.1 资源
• 1.2 森林景观
• 1.3 森林景观资源
• 1.4 森林景观资产
• 2 森林景观资源的特点与类型
• 2.1 森林景观资源的特点
• 2.2 森林景观资源的构成
• 2.3 森林景观资源的类型
• 第三章 基于GIS技术的森林景观资源计量评价
• 1 GIS平台概论
• 2 森林景观资源的GIS平台分析与处理
• 2.1 GIS平台技术数据准备
• 2.2 空间数据处理
• 2.3 森林景观资源类型划分
• 3 森林景观资源的景观生态质量评价
• 3.1 评价方法与指标
• 3.2 评价结果与分析
• 第四章 森林景观资源价值理论分析
• 1 森林景观资源价值理论基础
• 1.1 马克思主义的价值理论
• 1.2 现代西方经济学的相关价值理论
• 2 森林景观资源价值特点与分类
• 2.1 森林景观资源价值的实质
• 2.2 森林景观资源价值分类
• 2.3 森林景观资源价格的特点
• 第五章 森林景观资源价值评价
• 1 森林景观资源价值评价的基本原理与方法
• 1.1 政策价值评价法
• 1.2 直接成本法
• 1.3 游憩费用支出法
• 1.4 条件价值法
• 1.5 旅行费用法
• 2 森林景观资源经济价值测算
• 2.1 研究对象概况
• 2.2 数据统计与问卷调查
• 2.3 阿特奎逊法的应用
• 2.4 直接成本法的应用
• 2.5 CVM法的应用
• 2.6 TCM法的应用
• 2.7 结果比较
• 3 基于TEF模型的森林景观资源经济效率分析
• 3.1 研究模型与方法
• 3.2 研究分析与计算
• 3.3 结果与讨论
• 第六章 森林景观资源经营权内容分析
• 1 理论基础
• 1.1 产权的概念及类型
• 1.2 所有权的概念与特征
• 1.3 产权与所有权的关系
• 1.4 产权理论的基本结论
• 2 森林景观资源所有权分析
• 2.1 森林景观资源所有权性质分析
• 2.2 森林景观资源所有权的特点分析
• 3 森林景观资源经营权分析
• 3.1 森林景观资源经营权的实质
• 3.2 森林景观资源经营权的构成
• 第七章 森林景观资源经营权价值评估
• 1 森林景观资源经营权价值构成
• 1.1 无差别的人类劳动是构成森林景观资源经营权的基础
• 1.2 森林景观资源经营权价值的构成基础应包含有主客观价值的成分
• 2 森林景观资源经营权评估基本目的和假设
• 2.1 森林景观资源经营权评估的目的及意义
• 2.2 森林景观资源经营权评估基本假设
• 3 森林旅游业投资利率确定
• 3.1 森林旅游业投资利率确定的基本原理
• 3.2 森林旅游业利率确定的基本原则
• 3.3 森林旅游业投资利率的确定
• 3.4 结果讨论
• 4 森林景观资源经营权价值评估的重置成本法
• 4.1 重置成本的基本原理
• 4.2 重置成本的范畴
• 4.3 重置成本的测算
• 5 森林景观资源经营权价值评估的收益法
• 5.1 条件价值法
• 5.2 年金资本化法
• 6 森林景观资源经营权价值评估的现行市价法
• 6.1 森林景观质量调整系数
• 6.2 物价指数调整系数
• 第八章 森林景观资源经营权转让可行性分析案例
• 1 项目背景及项目区域概况
• 1.1 项目背景
• 1.2 项目区自然地理概况
• 1.3 项目区社会经济概况
• 1.4 项目区森林资源及野生动植资源概况
• 2 项目区森林风景资源质量评价
• 2.1 项目区森林风景资源质量等级评定方法及过程
• 2.2 项目区风景资源质量等级评价结果
• 3 项目经营现状调查及经营权转让的前景分析
• 3.1 项目经营现状调查
• 3.2 转让条件分析
• 3.3 经营权转让的必要性与迫切性
• 3.4 存在的困难与风险
• 4 项目经营权转让的社会经济效益分析
• 4.1 社会效益分析
• 4.2 经济效益分析
• 4.3 国有资产增值分析
• 5 项目经营权转让的环境影响分析
• 5.1 对森林旅游资源的影响分析
• 5.2 对森林资源的影响分析
• 5.3 对生物多样性与环境的影响分析
• 6 项目经营权转让价格测算
• 6.1 估算主要依据
• 6.2 估算方法及过程
• 6.3 经营权转让方案选择及价格估算结论
• 7 项目经营权转让相关支持保障措施
• 7.1 转让交易的基本条件
• 7.2 转让后补偿费用的保障
• 7.3 森林资源的保护
• 7.4 生态环境的保护措施
• 7.5 森林旅游资源的保护对策
• 7.6 林场职工的稳定措施
• 8 项目经营权转让综合评价及可行性研究结论
• 9 相关说明及附件
• 第九章 结论与建议
• 1 主要结论
• 2 问题讨论与建议
• 附录
• 附件1 灵石山国家森林公园风景资源质量等级评价说明
• 附件2 灵石山国家森林公园预计年收益成本估算表
• 附件3 方案2的灵石山国家森林公园投资效益分析及风险分析
• 附件4 灵石山国家森林公园建设投资一览表（1998-）
• 附件5 灵石山国家森林公园林木资产评估说明
• 参考文献
• 致谢