房地产上市公司财务风险预警研究

论文摘要

在整个国民经济中，房地产行业可以说是基础的行业。因为它自身的发展不仅能给经济带来较大增长，而且还会产生巨大的产业关联效果。房地产不仅能够引导和推动大批产业的发展，而且对整个国民经济的发展起着强大的支撑和辐射作用。近年来房地产行业发展迅速给其他大批产业起了一个良好的助推效果，足见它强大的支撑作用，尤其辐射着整个国民经济。房地产行业在近些年的发展中饱受压力，例如加入世贸组织以及近年来经济体制的改革等，这一系列因素都使得房地产上市公司市场竞争压力不断增大。而且由于不确定因素的增加，必然会导致房地产上市公司的风险也越来越大。严重的财务风险就会直接导致企业破产，那么很多房地产上市公司不得不面对破产清算的困扰。为了使房地产上市公司有一个更好的前景，必须对房地产上市公司的财务风险展开较深入的研究，合理的规避公司的财务风险，并且提高房地产上市公司对财务风险的应对能力，这样不仅提高公司的管理机制，而且可以保护相关的利益主体。因此对房地产上市公司的财务风险的预警研究具有很大意义的。本文首先对房地产上市公司财务风险的概念、特点以及分类做了简要的概述。其次对影响房地产上市公司财务风险的影响因素进行了全面的分析，考虑了房地产上市公司的内部影响因素以及房地产上市公司的宏观经济环境的影响因素，最后在此基础上建立了比较完善的财务指标体系，并且将该指标体系应用到适用于房地产上市公司内外评价系统的财务风险预警模型中做进一步的分析和研究。文章最终选取了基于房地产上市公司压力表预测法和综合指标指数法建立的房地产上市公司的财务风险预警模型，并且将建立的财务指标体系应用到该模型中进行了实证检验，从检验结果验证本文建立的指标体系的合理性。因此本文建立的房地产上市公司财务风险预警指标体系有一定实际意义，它是在前人的基础上进行的修正和完善，丰富房地产上市公司财务风险评价研究的理论知识。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.2.1 国内外企业财务风险分析方法
• 1.2.2 国内外企业财务预警理论
• 1.3 本文主要内容，论文思路及结构
• 1.3.1 本文主要内容
• 1.3.2 论文思路及结构
• 2 房地产企业财务风险概述
• 2.1 房地产企业财务风险概念界定
• 2.2 房地产企业财务风险的特点
• 2.3 房地产企业财务风险的表现
• 2.4 房地产企业财务风险的分类
• 2.4.1 企业内外风险分类
• 2.4.2 企业资金运转风险分类
• 3 房地产上市公司财务风险影响因素分析
• 3.1 房地产上市公司外部影响因素分析
• 3.1.1 宏观经济环境的影响因素
• 3.1.2 其他宏观影响因素
• 3.2 房地产上市公司内部财务影响因素分析
• 4 房地产上市公司样本选取及指标体系的建立
• 4.1 房地产上市公司样本的选取
• 4.1.1 样本公司的选取
• 4.1.2 样本选取标准
• 4.1.3 样本数据的选取
• 4.2 房地产上市公司财务风险预警指标体系的构建
• 4.2.1 宏观经济环境预警指标
• 4.2.2 内部财务预警指标
• 4.2.3 房地产上市公司财务风险预警指标的建立
• 4.3 房地产上市公司财务风险预警模型构建
• 4.3.1 财务风险预警模型比选
• 4.3.2 企业危机压力表预测模型
• 4.3.3 综合指标指数评价方法
• 4.3.4 房地产上市公司财务风险预警模型实证分析
• 4.3.5 房地产上市公司财务风险预警模型检验
• 5 房地产上市公司财务风险的防范措施
• 6 结论
• 6.1 研究结论
• 6.2 研究不足和展望
• 致谢
• 参考文献
• 作者在读期间的研究成果
• 附录