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摘要：在良好的建筑市场改革形势影响下，民用建筑建设规模日益扩大，对于各项施工技术的整体要求也在提高。在此背景下，为了增强民用建筑整体结构稳定性，优化资源配置，确保工程施工计划的按期完成，应注重民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术使用，并根据项目施工的实际情况，制定出切实有效的管理措施，保持民用建筑良好的施工技术水平。基于此，本文就民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术及管理措施展开论述。
关键词：民用建筑；地基基础；桩基础；施工技术
1民用建筑基础施工分析
建筑施工行业快速发展，促使更多新型技术工艺以及材料设备被应用其中，逐渐实现了建筑工程现代化、智能化与功能化，对进一步满足生产生活有着重要意义。以民用建筑作为对象对其施工活动进行分析，确定基础结构施工管理重要位置，基础结构需要承载上部结构全部荷载，对稳定性和安全性有着十分严格要求，尤其是现在建筑工程规模不断加大，楼层高度不断增加，对地基基础结构施工质量有着更高要求。对民用建筑基础结构施工来看，因为施工环境特征差异性大，所适用技术工艺不同，需要具体情况具体分析，保证所选基础形式可以满足实际建设要求。其中，桩基础在民用建筑施工中比较常见，主要分为承台和基桩两部分，且根据支承形式又分为高承台与低承台两种，对施工技术要求不同。对于低承台桩基来说，其可以有效转移建筑竖向荷载，以免在不良地质环境施工的建筑出现坍塌问题，提高工程结构坑震性与安全性。
2民用建筑地基基础施工技术分析
民用建筑长期使用中地基基础实际作用的充分发挥，可以实现对建筑物荷载的有效处理，确保基础部分以上整体结构稳定性。民用建筑基础地基包括人工地基与天然地基，实践生产应用中二者产生的作用效果有所差异，应根据实际情况进行合理选择。相对而言，天然地基使用中施工技术要求并不高，采用普通的施工技术即可完成相应的施工计划。而人工地基广泛应用于特殊地质施工中，需要在专业的施工技术支持下设置地基基础结构，将建筑物荷载导入大地深处，实现对民用建筑地基基础性能优化，延长建筑物使用寿命。与此同时，民用建筑施工中若遇到较差的地质条件时，会影响地基抗剪强度，加上施工区域透水性不良，客观地加大了地基沉降现象出现的概率，应采取科学的地基基础施工技术进行处理。具体表现在以下方面：
2.1可靠的排水固结法与换土垫层法
民用建筑地基基础施工中，为了确保地基基础设置良好性，应重视可靠的排水固结法使用。该方法使用中对高效的排水方式依赖程度高，促使施工区域松散的土质能够在一定的时间段内自动形成良好的地基基础，为工程施工计划安全实施打下基础。民用建筑地基基础施工中选用排水固结法完成施工计划时，应明确这些要点：采取有效的方式，将塑料排芯板及袋装砂井设置在工程地基附近，并在沉管法的支持下形成质量可靠的孔；结合施工标准要求，在设置好的孔中实施罐砂预压操作，促使地基土质中的水得以清除，实现地基土快速固结，最终使民用建筑地基土质抗剪强度提高，有效的避免了地基沉降现象出现的概率。换土垫层法在民用建筑地基基础施工中也有一定的应用。该方法使用中用强度高的材料替换了地基中土质差的软土，促使地基土层的整体承载力得以提高，土质的湿陷性得到了有效改善，促使民用建筑地基沉陷现象出现的概率降低。因此，民用建筑地基基础施工中若遇到浅层软弱的土质时，应注重砂垫层、素土垫层替换方式使用，充分发挥换土垫层法优势。
2.2科学的化学加固法及碾压夯实法
灌浆法、深层搅拌法等不同方法的配合使用中，形成了科学的化学加固法。该方法实践生产应用中主要是依赖于化学物质功能特性的作用，将民用建筑地基土质集中起来，通过一系列的化学反应实现地基土质条件改善，促使民用建筑地基承载力不断提高。
3民用建筑桩基础施工技术分析
3.1预制桩技术
选择预制桩方法来进行民用建筑桩基础施工，想要保证施工效果达到专业标准，需要提前结合现场地质地形环境特点，制定科学合理施工规划方案，对施工行为进行指导。如果未提前对现场进行勘察，直接选择应用静力沉桩或振动沉桩，将会出现挤土问题，影响桩基础效果。因此，正式施工时要严格控制桩基间距和数量，并对桩基础范围进行科学规划，避免挤土问题的发生。另外，还可以选择应用锤击沉桩技术或者射水沉桩技术进行施工，且射水沉桩技术主要适用于砂土层作业环境，不可用于其他地质环境。
3.2钻孔灌注桩技术
钻孔灌注桩技术在民用建筑基础施工中应用比较多，主要应用机械钻孔方法，为提高成孔质量，还需要用泥浆对孔壁进行稳固保护处理。机械钻孔过程中，要控制好钻进速度，并保证钻孔垂直度误差在允许值内，对于切削下来的碎石、泥屑等随循环泥浆一同被带出孔外。另外，为避免钻孔过程中遇到较大石块影响，需要提前对钻孔现场进行地质勘察，尽量避开石块范围，而对于较小石块可以直接钻进。成孔后还需要进行清孔，将内部沉渣全部清除干净，带达到要求后便可安装钢筋笼，最后用导管来进行混凝土灌注。并且，在灌注阶段要做好速度控制，并随着混凝土浇筑液面的提高来提拉导管，避免导管堵塞影响灌注效果。钻孔灌注桩技术多被用于风化岩土基础以及粉土、粘性土、碎石土含量较高的地基基础施工项目，与其他桩基础施工技术相比，钻孔灌注桩成桩截面更大并且入土深度更大，但是对施工技术要求比较严格，需要提前编制可行性高的施工方案作为指导。
3.3振动沉桩技术
应用振动沉桩技术进行民用建筑桩基础施工时，需要利用电动机振动来向地基结构产生垂直作用力，提高地基土层密实度，使其稳固性和强度更高。但是选择应用此种技术施工时，为保证施工效果，需要维持长时间的振动状态。首先将振动器固定在桩顶，开启后使其保持持续振动状态，受振动作用力以及桩自身重力同时作用，促使桩不断沉入到地基土层内，带动土层被迫振动，并产生收缩和位移，提高地基基础强度。
3.4超流态灌注桩技术
应用超流态灌注桩技术施工，需要利用长螺旋钻机钻进边排土，待到达涉及桩底标高位置后，通过混凝土输送泵将混凝土输送通过钻具中间管道，进入钻孔内，并且灌注过程中要同时提升钻具，维持钻头始终在混凝土液面以下0.5m左右。待混凝土液面达到设计位置后，将在钻具提出，并将提前制作好的钢筋笼下放到设计标高位置。超流态灌注桩技术多被用于砂土与粘土土层，为提高施工效果，需要提前对现场进行地质勘察，确定桩身长度与转身直径。
结语：综上所述，在民用建筑施工中，基础的稳固性和可靠性直接关系着建筑整体的稳定和使用安全，关系着建筑的经济效益。在遇到基础承载能力不足的问题是，需要做好地基基础和桩基础的施工，进一步提升建筑基础的稳定性和安全性，提升基础承载能力，为人们提供一个更加舒适、更加安全的居住环境。
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