论文摘要
居住权起源于罗马法,是一项古老的物权,旨在保护那些没有继承权又缺乏或丧失劳动能力的人,使其居有定所、老有所养。大陆法系中主要国家均沿袭了这一制度。然而随着商品经济的发展,传统居住权制度的人身依附性、封闭性、不可流转性等日益明显,不能适应现代社会发展的需要,因此欧陆各国规定居住权制度时均在保留传统居住权的生活保障功能的基础上,适当增加了与时代发展相适应的内容,扩大了居住权制度的适用范围。我国物权立法过程中,有不少专家学者主张引入居住权制度,在立法机关的《物权法》(草案)征求意见稿中也几次拟制有居住权制度,然几经审议最后还是被摈弃,对此学界至今仍众说纷纭,设立这一制度的呼声并未平息,笔者也认为应当建立这个制度。鉴此,笔者运用历史的方法、比较的方法、实证分析等方法,从居住权制度起源入手,对居住权制度在大陆法系国家的继受和发展进行了分析,并对比了英美法系与之具有相似功能的制度,立足我国社会发展的现状,从现实意义和理论意义两方面阐述了在我国设立居住权制度的必要性和可能性。在此基础上,根据我国现行《物权法》的体系和结构,从完善我国用益物权体系和内容的角度出发,提出了我国居住权制度立法的设计方案,以期对完善我国物权立法有所裨益。
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