连云港市城市居住用地布局研究

论文摘要

连云港市居住用地在城市建设用地中占有很大的比重,居住用地的布局发展对城市空间组织结构的影响巨大。改革开放以来,连云港市社会经济发展迅速,人民生活水平不断提高,外来人口也大量增加。连云港市居民改善居住条件的需求与外来人口的住房需求,对连云港市住宅与居住用地有着巨大的需求。同时,连云港市土地资源紧缺与日益增长的居住用地需求形成巨大矛盾。因此,在城市建设发展与资源条件约束背景下,连云港市居住用地布局也应不断做出相应的调整和安排。本文运用“从理论指导实践,到实践总结理论”的辨正唯物主义思想作为研究的方法论,以“找出问题、分析问题、解决问题”为文章的基本思路,采用了文献查阅、比较归纳、综合分析的研究方法,对连云港市居住用地布局的问题展开系统的研究。首先,通过阐述国内、外城市,尤其是近、现代西方城市居住发展变化客观规律及其经典理论,具有倾向性地预测出城市住区未来发展之路应该是多中心、多组团、网络式的分散模式。其次,调查并整理出连云港居住用地布局现状,对其布局特点做出评价,并指出存在的问题。接着,提出了连云港市未来居住用地布局的主要影响因素有国家政策、社会经济发展水平、城市相关规划、土地资源制约、景观及文化传统以及交通方式等,通过研究确定其影响范围,从中探索连云港市未来居住用地布局的发展方向。最后,连云港市居住用地布局的改善,提出建议和措施。

论文目录

• 中文摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究目的及意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 概念界定
• 1.4 研究内容及方法
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 研究方法
• 第二章 居住用地相关研究综述
• 2.1 国外相关研究综述
• 2.1.1 城市居住空间理论
• 2.1.2 居住区位选择理论
• 2.2 国内相关研究综述
• 第三章 连云港市居住用地布局的现状
• 3.1 连云港市居住用地结构
• 3.1.1 区域结构
• 3.1.2 空间结构
• 3.1.3 类型结构
• 3.2 连云港市居住用地空间分布
• 3.2.1 沿两个方向外延式扩展
• 3.2.2 “双中心+组团式”空间结构
• 3.2.3 “大融合、小分散”住区空间结构
• 3.3 连云港市居住用地布局存在的问题
• 3.3.1 居住空间体系结构不够完善
• 3.3.2 居住用地布局呈现较为分散状态
• 3.3.3 市区交通条件有待改善
• 3.3.4 土地利用结构不合理
• 3.3.5 土地利用水平低, 浪费现象严重
• 第四章 连云港市居住用地布局的影响因素分析
• 4.1 国家政策
• 4.1.1 不同时期政策对连云港居住用地的影响
• 4.1.2 新政策对居住用地类型与布局的影响
• 4.2 社会经济发展水平
• 4.2.1 社会经济发展与人均收入水平提高
• 4.2.2 居民的住房选择
• 4.3 城市相关规划
• 4.3.1 土地利用总体规划
• 4.3.2 城市总体规划
• 4.4 土地资源制约
• 4.4.1 土地总量紧缺与结构性紧缺
• 4.4.2 连云港市未利用居住用地分布
• 4.5 风景名胜与历史文化保护
• 4.6 交通网络及交通技术
• 4.6.1 公交发展对居住用地布局的影响
• 4.6.2 私家车发展对居住用地布局的影响
• 4.6.3 轨道交通建设对居住用地布局的影响
• 第五章 连云港市居住用地布局优化
• 5.1 城市用地和空间结构发展的总体目标
• 5.1.1 可持续发展目标的内涵
• 5.1.2 可持续发展模式的原则
• 5.2 连云港市居住用地布局优化
• 5.2.1 完善土地市场机制，调控居住用地的布局与建设模式
• 5.2.2 严格控制城市规划用地，确保土地储备与供应
• 5.2.3 发展完善交通，营造良好居住条件
• 5.2.4 增强公众参与，尊重居民的意愿
• 5.2.5 加强管理，对用地布局及时进行动态调整
• 5.2.6 严格土地供应,加强土地管理
• 5.2.7 加强建设监管,推进重点棚户区改造
• 第六章 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 展望
• 参考文献
• 致谢