东莞金晖电梯有限公司523000
摘要：电梯是随着现代高层建筑的不断发展而发展起来的一种垂直的交通运输设备，在某种程度上可以说电梯是城市化发展的成果。随着楼层高度的不断升高，人们对于电梯的使用频率也越来越高，依赖性也越来越强；虽然电梯的出现极大地方便了人们的生活，但是不得不承认，在我们的身边是时刻存在着各种电梯安全事故的隐患，随时可造成人员的伤亡或者是严重的经济损失，这使得电梯的安全性成为大众所关注的焦点，同时也突显了电梯维修保养的重要性。
关键词：电梯；维修保养
引言：电梯是高层建筑经常会使用到的一种运输工具，由于电梯的存在，人们的生活变得非常方便。由于电梯的使用频率非常高，一旦发生电梯安全事故，容易造成乘客群死群伤，因此做好电梯的维修保养工作就显得尤为重要。近年来，电梯事故频繁发生，这使得人们越来越重视电梯的维修保养，希望维修人员能尽职尽责，将一切安全隐患彻底消灭。此外，电梯的维修保养工作能够直接影响电梯的运行安全，为了确保电梯乘客的生命安全，更需要对电梯的维修保养工作给予更多的关注。
1.电梯维修保养的主要工作内容
1.1维修保养周期
在电梯维修保养工作全面开展的过程当中，需要严格落实维修保养周期工作制度。在该工作制度的要求下，电梯安全负责人需要每天定时对电梯进行监测并记录，如果发现电梯存在问题应及时与维保公司取得联系，让其派员检查维修。维修人员借助专用工具对电梯进行吸尘清扫，确保电梯设备运行时始终处于清洁的状态。对于与电梯运行安全性密切相关的电气开关及安全部件，需要至少按照两周一次的频率进行重点检查，而其他部件也应当至少按照一月一次的频率进行全面检查，以确保电梯安全运行的可靠性。
1.2专人负责
电梯维修保养工作的开展应当安排专职人员负责，专管人员需要经常性的对电梯系统各个部件进行检查，针对运行状态异常的零部件需要进一步做详细检查，纠正其不良运行状态，及时发现安全隐患，并采取相应的措施进行杜绝。
1.3年检制
电梯在投入使用后，需要按照一年一次的频率做全面性的调试与检测，耗时相对较长，因此平时维修保养的重要性便不言而喻了。在这一阶段的工作过程中，需要维修保养工作人员负责对电梯各个系统机构进行全面性的检查调试，对出现磨损的部件进行更换，加润滑油，在调试运行安全的前提下按年审制度向当地质监部门申报年审，年审合格并拿到检验合格标志后，方可将电梯继续投入正常使用。
2.电梯常见故障问题
经过大量实践经验证明，电梯常见故障问题主要有以下几点：①电磁干扰。电磁干扰主要是因为电气控制系统受到电磁的影响，之后控制系统性能下降。电磁干扰没有规律可循，而且会频繁发生。在电梯之中电子板容易受到干扰，另外旋转编码器也十分容易受到干扰。旋转编码器受到干扰之后，会影响信号平层的稳定性，使得电梯出现抖动，十分容易引起滑梯，因此需要针对具体问题具体进行分析，减少电磁对电梯的干扰。②电气安全回路故障。通常，人们习惯将安全回路称作保护线路，其主要组成装置有触点、开关和继电器等，其中继电器是起串联作用，触电、控制开关是必不可少的安全保护元件。只有将各项装置都串联在一起，并保证这些装置都处于有效运作状态，才能充分发挥对电梯的保护作用，而且电梯中含有的安全保护元件越多，电梯的安全性能越有保障。③启动方式不正确。工作人员在启动电梯时，没有注意电梯本身的运作情况，进而出现电梯启动频繁的问题，在起动过程中电梯的转子电流量较大，进而使得集电环出现发热的问题。④电梯发生振动。当电梯零部件或者机械设备安装不正确时，将会出现电梯振动的问题，电梯转子的轴向方向出现移动超差，因此，集电环上电刷的运动轨迹不规整，易出现整流子、集电环过热的问题。⑤其他。由于电梯的长期运行，加上受到外界很多因素的影响，容易出现绝缘层潮湿、老化，造成电梯出现短路或者是系统故障，无法正常使用电梯。
3.电梯维护保养的有效措施
3.1定时保养
针对电梯的维护保养工作，应结合其常出现的故障，具体分为以下几方面：首先，不按时清理电梯，在电梯运行过程中，受到维护不当等因素的影响，刷握、整流子和集电环等表面均存在磨损后的碳粉，基于此，工作人员应做好清理工作，通过白布、绝缘清洁剂、汽油等物品，擦拭集电环或者刷握，用压缩空气、皮老虎清扫防护罩等；其次，电刷的磨损，当电刷磨损值过大时，很容易出现压力不足的问题，进而引发麻点的问题，加速系统的发热。针对这一问题，工作人员应及时更换电刷，但每次的更换数量应控制好，不可过多，同时，应做好新电刷磨合工作，确保电刷能够充分发挥其作用。
3.2尽力完善电梯门锁控制系统
电梯安全事故的发生，门锁控制系统出现问题所占比率最大。当门锁系统开路时，电梯则不能正常运行，甚至造成困人；当门锁系统短路时，电梯则不用关门直接运行，不仅造成经济损失，严重时还可能造成剪切伤害事故夺人生命。因此，严格检测并完善门锁控制系统是维保人员在维修电梯时的重中之重。只有无条件保正这条‘生命线’的安全运作才可以确保杜绝由此产生的安全事故的发生。
3.3对于电梯的安全部件要加大检测力度
限速器、安全钳和缓冲部件是确保电梯安全的三大部件。限速器的功能是检测运行速度，若速度过高则会发挥其限制作用，通常安装在电梯机房或电梯井道的顶部，通过钢丝绳连接至电梯井底部。安全钳系统是电梯的必备装置，当电梯出现超速、失控或悬挂装置出现问题时，为避免人员伤亡和电梯进一步损坏，安全钳迅速启动制动作用，将电梯厢快速稳定地刹停在导轨上，并保持静止。按照《特种设备安全监察条例》中对电梯检查和监督的要求，应定期检查电梯限速器、安全钳和缓冲部件。
3.4建立电梯安全信息监管系统
充分利用网络技术建立电梯安全的信息监管系统，对电梯运行的各项数据进行详细的统计。电梯安全的信息监管系统的建立，为相关的管理部门在进行电梯安全使用的检测和监督时提供了详细的数据资料，便于管理部门更加详细地了解电梯运行及维修保养的具体情况。
同时实现了使用单位、检测机构以及相关行政管理部门之间的数据资源共享，充分发挥了三者共同对电梯维修和保养工作的监督力度，使电梯的维保质量得到全面提升。
3.5规范电梯维修保养的市场
对已经获得电梯维修保养施工许可证的相关单位，安检部门必须严格按照国家质量监督总局制定的相关条例进行检查和督促。另外，对于暂时还没有获得施工许可的电梯维修养护单位，加强对其的规范化管理，督促其尽快到当地的工商部门进行注册，并登记办理相关的施工许可证件。
3.6加强对电梯维修人员的专业培训
电梯维修施工单位必须要加强对本公司作业人员的专业技术培训。提高其维修人员的专业知识水平和工作技能，从而使其维修保养的质量和服务水平全面提升。主要的实施方法有：制订一个科学全面的培训计划，每天安排适当的时间实施该项计划，并做好考核记录；定期组织与电梯维修保养相关的知识竞赛，对公司人员的电梯维修保养知识和技能水平进行一个全面的检测；对公司员工平时的工作质量进行考核，详细记录，并建立考核奖励制度。
结束语：随着我国城市化进程的不断发展，更多的电梯将在城市建设中投入使用。因此，只有建立完善有效的监管机制，进一步规范电梯维修保养市场，大力提高电梯维修人员的专业技能和整体素质水平，并加大宣传力度，提高人们安全使用电梯的意识，才能减少电梯安全事故的发生，保证电梯的安全使用。
参考文献：
[1]乔旗.浅议电梯维护保养存在的问题及解决方法[J].机电信息，2013，（18）.
[2]杨柳.电梯检验中的控制系统常见问题及解决措施[J].科技创业家，2013，（2）.