中建二局第四建筑工程有限公司天津300457
摘要：近些年城市化建设步伐的加快，很大程度的促进了房地产行业的迅速发展和进步，从建筑的总体来讲，房屋建设技术及质量方面有着极大的进步，然而，社会市场竞争力日益激烈，从而导致建筑中的各种问题暴露出来，尤其是房屋渗漏问题最为突出，这充分的说明了防渗漏技术在建筑工程当中起着十分重要的作用，只有迅速的提高防渗漏技术才能保证房屋建筑的质量，也是目前建筑行业需急切解决的问题。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
一、房建施工中的渗漏问题及诱因
（一）整体性的共同原因
通过对我国房屋建设过程中，房屋渗漏问题的产生原因进行了总结，主要有以下几点：首先，施工技术问题，在实际施工当中，施工人员没有根据施工的相关规定进行防水工程施工技术的正确操作，没有根据相关规定开展施工行为，会从整体上影响到施工的治疗；其次，防水材料的使用，通常情况下，使用的防水材料主要是选择购买上出现问题，如果选择的材料不合理，虽然施工流程及施工工艺上不存在问题，但是也会发生渗漏情况，材料方面，不仅仅是材料本身的质量，还有使用材料和材料防水性能等方面，如果不能达标，依然会给防渗漏的效果造成极大的影响；最后，防水设计，在房屋建筑施工当中，防水设施是基础，会直接影响到施工质量及效果，可以说，以往很多房屋建筑出现防渗漏问题，和施工设计有着直接的关系，如，设计要求使用的防水材料和当地气候等条件不相符，设计保温层方面，使得水分无法排出，从而影响防水效果，上述设计的缺陷都会造成渗漏问题的出现。
（二）各部位自有的原因
在施工过程中，应该以渗漏面积及位置为依据，将详细的要求进行有机结合，然后对原因进行分析。如，屋面而言，砼结构浇筑密实度效果不理想，造成蜂窝及空洞情况发生，从而产生渗漏现象，外墙而言，施工过程中，施工混凝土不合理，或者使用的施工材料存在问题，从而造成外墙产生裂缝、变形等情况，施工中砌砖的工序存在问题，使得外墙出现质量问题，也会导致渗漏问题的发生。卫浴厨房而言，是渗漏问题较为严重的区域。通常情况下，混凝土材料不符合要求，卫浴部分管道不合理的使用及铺设不达标等，都会造成渗漏情况的发生。房屋的进出口，如门窗，施工存在不严密的问题等，会导致后期出现渗漏问题。
二、房建施工中防渗漏施工技术的实践运用
（一）屋面防渗漏施工技术的实践运用
在房屋建筑施工中使用防渗漏施工技术，主要从下面几点开展。首先，施工质量问题，房屋混凝土施工环境，需要有效的把控振捣及浇筑作业，进一步的提升房屋面的密实度及平整度，让混凝土的养护工作更加完善，在砼强度实现的同时，需要开展拆膜工作，只有有效提高房面砼的质量水平，才能真正的达到防渗漏的效果，另外，还需要做好处理工作。处理时需要将屋面清洁工作落实到位，及时清理屋面中的垃圾及杂物，避免引起各种隐患问题，这样才能让屋面更为平整，如果有的区域存在凹凸不平的情况，需要及时的清除及填补，将铺垫工作进行有效的落实。其次，防水施工工作要做好，对于屋面而言，在进行防水操作过程中，防水卷材是使用比较普遍的防水材料，在选择材料时需要注意下列几点，①应该根据当地的地理条件等选择合理的材料；②有效控制防水卷层的质量，选择的材料应该符合国家相关规定，更应该为正规材料，只有这样房屋建筑的防水性能才能与相关规定相符合，铺设材料时，施工人员应该开展网格化铺设，使得防水部分呈现多个块状。
（二）外墙防渗漏施工技术的实践运用
外墙面防渗漏工作的有效落实，需要注意下面几方面：第一，选择防渗漏材料过程中，必须控制好使用的材料，在进行材料的选择时，选择强防水及抗压能力的材料为宜，配合的材料应该选择好的材料，将配比进行合理划分，这样才能让外墙使用的材料保证高质量；第二，墙面抹灰工作环节，应该及时的将墙面清理干净，对于墙面附着的杂物清理完成后，墙面还必须保证平整程度，只有符合相关要求，然后进行抹灰施工行为，只有这样才能为后期工作奠定良好的基础；第三，上述工作落实到位，才能开展砂浆施工行为。从建筑外墙面施工工程角度来讲，因为该方面面积比较大，工程又十分的关键，所以，在开展砂浆施工环节时，砂浆和墙面必须非常牢固的粘结起来，施工过程中，使用比较普遍的方法为分层涂抹，对于外墙面而言，这是一种多层的保护对策，从而进一步的提升了防渗性能。然而，在涂抹砂浆过程中，如果涂抹太多，会导致砂浆自重太大，从而发生脱落的情况，这无疑会导致外墙后期渗漏隐患的发生。所以，作为施工人员，应该根据施工的具体情况涂抹砂浆，有效控制使用量，防止使用太少或者太多，造成隐患问题的发生。
（三）门窗防渗漏施工技术的实践运用
一、对于房屋建筑工程来讲，如果墙体间及门窗有缝隙的问题，也会导致渗漏问题的发生，一般情况下，门窗渗漏问题很少发生，但是也需要对该方面高度重视，防止因为工程施工质量问题，造成不良的后果，预防门窗渗漏的施工技术，需要对门窗、建筑材料的质量进行严格的把关，购买材料时，应该仔细的考察供应商，这样才能保证材料质量符合相关要求规定，避免因为材料本身的质量问题导致渗漏问题的发生。另外，提高施工技术，应该以门窗施工工艺的标准及流程，对门窗施工进行严格的执行，只有让门窗及墙体的连接部位真正的实现密封性，才能保证施工质量，避免渗漏问题的出现。
三、屋面工程防渗漏施工技术要点
（一）保证设计的合理性
在设计过程中，设计人员应该从整个建筑工程实际情况出发，对各项因素进行综合
分析，掌握防水要求，在此基础上对外墙窗台坡度、门窗缝隙等进行设计，保证其合理性。
（二）选择合适的防水材料
防水材料的选择十分重要，在材料选择过程中，施工人员对材料的质量进行严格控
制，确保各种施工材料可以满足我国的各项要求。同时，还要对商家的材料合格证书等各项证书进行查看，再结合工程情况选择性价比较高的防水材料，从而提高施工质量。
（三）提高施工人员综合素养
施工前，应该及时对施工人员进行培训，帮助施工人员掌握重要施工技术，并且还要
增强施工人员的责任心以及安全意识。另一方面，还要做好技术交底工作，确保施工人员可以准确掌握各项施工内容，明确自身权责，才能积极投入到施工中，提高施工质量。
结束语：
综上所述，在房屋建筑工程当中，防渗漏工作非常的重要，该项工作的开展也存在极大的困难，因此，作为施工人员应该对该问题高度重视，在施工过程中，应该保证施工质量，早发现问题，早进行有效的解决，从而让我国房屋建筑水平得到进一步的提升。
参考文献：
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