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摘要：渗漏作为影响人们生活和经济建设的重大因素之一，一旦出现，其修复是非常困难的，修复的周期长，会花费大量的人力和物力，地下室防水防渗漏问题已是值得加以重视的问题。文章以高层建筑为研究对象，探讨了地下室防水工程开展中的质量控制与防治措施，希望可以对相似工程施工具有借鉴意义。
关键词：高层建筑；地下室防水工程；施工质量；防治
1高层建筑地下室发生渗漏的原因
1.1设计因素
首先，渗流量设计不合理。地下室设计中未充分考虑当地气候条件和雨季平均降水量等因素，容易导致高层建筑地下室发生渗漏；其次，未严格遵守相关防渗规则展开变形缝、施工缝施工；另外，未明确地质勘查报告内容的情况下，没有采取有措施对特殊地层进行科学处理，导致不均匀沉降现象产生于地下室中，形成防水层断裂以及结构裂缝等。
1.2施工原因
第一，施工前为将抗渗性测验应用于混凝土设计配合比中，应用了不规范的抗渗混凝土配合比，降低高层建筑地下室施工质量；第二，施工缝预留质量不过关，未全面清理凹槽、凹槎等质量问题的存在，都会削弱地下室抗渗性能；第三，在对预埋件聚集、钢筋密集区域进行施工时，为对塌落度进行合理安排，细石混凝土选用也存在不合理性，都容易引起严重的渗漏问题；第四，混凝土配合比不科学、不均匀的浇筑和振捣都将影响混凝土的密实度和强度，破坏混凝土的抗渗性等。
1.3不合理使用施工材料
通常应将膨胀剂应用于防水混凝土中才能够进行地下室外墙施工，同时还应从工程实际建设需求等角度出发，对防冻剂、缓凝剂等进行使用，这些外加剂用量和质量如果同工程建设需求不符，不导致一定的损失产生于混凝土塌落度中，影响混凝土抗压强度，导致渗漏现象产生；并且，地下室建设中应用材料拥有较弱的抗破裂性和较高的吸水率，就会降低地下室整体的防水性能；同时，柔性在穿墙管封闭用料中相对较差，在存在管壁穿墙孔问题时，如果需要在预留孔中嵌入沥青麻丝，但是由于嵌入式填补拥有较差的防水性，就会产生严重渗漏现象，影响高层建筑物使用安全性。
2建筑工程地下防水施工质量的控制
2.1做好防水设计
任何工作在将要进行时都应做好前期准备，对于防水施工工程来说，做好前期设计工作可以为工程建设奠定良好的基础。首先建筑工程的建设单位应将工程的防水要求和抗渗等级等信息提供给设计单位，保证设计的合理性，促进防水工程顺利开展。设计单位在进行防水设计时不但要考虑防水方案是否合理，还负责制定防水方案设计的重任，在设计防水方案时应从多个层次思考、设计，达到防水的基本要求，严格控制防水薄弱点的出现。同时，还应注意保证设计方案的灵活性，在施工过程中依据实际施工情况可以对方案加以改进，以便适应工程的实际需要，促使防水施工顺利开展。
2.2地下室防水结构工程施工
（1）模板工程
在模板工程当中，可以充分的保证其混凝土在浇筑过程当中正确的形状和尺寸，因此在混凝土硬化的时候需要采用相对应的防护和养护工具。首先，需要根据实际情况来进行模板的设计，需要了解到重要结构当中的模板、特殊形式的模板以及一般范围内适用的模板的重要适用范围，并且对其进行设计和计算。在对地下室的模板进行计算的时候，需要利用地下室板木楞计算的方式进行计算。并且在对模板进行安装的时候需要保证处于正常范围内的偏差值。
（2）钢筋工程
在钢筋工程的施工当中，首先需要保证其钢筋材料的质量，从而保证地下室结构性能的稳定，在钢筋的进场、存放以及制作的过程当中都需要进行严格的检查，最大限度的避难由于各种因素对结构性能造成影响。在钢筋绑扎的过程当中需要在绑扎之前对图纸进行严格的确认，检查其配料表和图纸是否存在出入的现象，并且还要核对好钢筋的型号。在钢筋进行连接的时候，需要进行均匀的连接，对其受力性能进行良好的保证，一般情况下合格的钢筋在连接部位当中的抗压性能以及其他方面的性能会相对较好。
（3）混凝土工程
地下室施工中，要对混凝土施工之前的准备工作进行全方位的布置，例如材料的选取，考虑到地下室结构要从根本上收到良好的防水效果，科学确定混凝土的等级以及底板下的素混凝土垫层的强度等级。还有考虑到需要利用补偿性收缩混凝土，因此在混凝土自身的配料方面，拟采用混凝土骨料级配、水灰比、外加剂进行配比，并对其塌落度以及和易性等按照相关的技术规程进行计算，实验合格之后方进入施工使用。在施工当中，进行严格的监督检查制度的执行，为防止由于经济利益的考虑出现赶工期的现象。在进行混凝土的浇筑之前，需要对其搅拌站当中的配合比的情况进行检查，并且做出相关的检查报告，从而保证原材料的科学级配方式。在浇筑的时候需要根据地下室防水工程以及整体工程的相关特点，结合现场的实际条件进行浇筑，采取合理的浇筑方式。
3地下室细部防水施工措施
3.1施工缝的防水处理
高层建筑地下室施工中，施工缝是比较常见的。因此，要尽可能的选择关键部位作为施工缝。为预防施工缝渗水，可采用平直缝节点结构形式，并在侧壁设置钢板。一般来讲，施工缝两端宽度、深均为20mm的槽口，于施工中用防水砂浆填嵌。针对地下室墙体、底板结合处，多会将其设置在距离底板的50cm处，同样也设置钢板。高层建筑地下室防水工程施工阶段要对施工缝接触面进行凿毛处理，并且要及时将接触面上的松散混凝土与浮浆清除，然后使用水泥砂浆或专用混凝土界面处理剂铺筑3cm～5cm，最后才能完成防水混凝土的浇筑施工。
3.2穿墙螺栓止水处理
高层建筑地下室防水工程施工中，多会用螺栓固定模板，但极易降低工程的防水性能。故而，施工人员可通过止水螺栓的设置解决。墙板浇筑后，需将模板拆除，这时施工人员要在螺栓上凿缺口，然后再将顶端烧断，最后用防水砂浆将缺口抹平。此外，待施工工序完成后，施工人员要认真检查，发现施工不到位现象后，及时返工处理。确保各施工工序质量，从而提高整个工程的施工质量，为工程的顺利竣工提供保障。
3.3穿墙管道防水处理
电气工程和给排水工程是建筑工程的两大部分，因此很多预埋管道和洞口存于墙体之中，这些洞口也属于防水薄弱点，基于此，在穿墙管安装施工过程中需要焊接止水环，并要求施工人员要确保套管周围防水混凝土浇筑施工质量，加实混凝土紧密度，这样才能确保这些穿墙管的设置不会对地下室防水功能产生影响。
4地下结构完工后的治理措施
高层建筑地下室工程竣工后，还出现这几个问题：①墙体麻面、蜂窝渗水。该现象的发生原因为混凝土浇筑时，未密实性振捣，导致混凝土结构空洞。要想有效处理该问题，首先就要了解是哪个墙面出现了漏水问题，然后再根据漏水量、水压，制定针对性的防治措施，比如：使用促凝灰浆涂抹裂缝；②由于墙体混凝土过于松散，出现裂缝。发生原因为地下室在地下，混凝土的硬化程度缓慢，导致混凝土表面积水，影响墙体结构强度，使其出现墙面裂缝、松散问题。要想解决该问题，要根据漏水压，用促凝灰浆填堵。针对未渗漏的施工裂缝，则可经由施工缝制成八字形的凹槽，将结构中过于松散的石子剔除，用水泥打底后，压实水泥砂浆。
5结束语
综上所述，地下室的防水效果与施工质量和材料有关，要想地下室达到更好的防水效果，就必须保证施工中的各个环节，这样才能有效的避免漏水事故的发生。同时，做到全面控制地下室防水工程质量，在保证地下室工程质量同时，提升高层建筑工程的使用性能。
参考文献
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