城市零售商业空间布局研究 ——以济南市为例

论文摘要

城市零售商业发展是促进城市发展最为活跃的因素。零售商业通过零售商品的经营,在生产者与消费者之间实现商品交换,同时实现商品所有权的让渡,其重要作用之一是促进商品生产、繁荣地方经济、保障人民物资供给,并成为国民经济中重要的组成部分。城市零售商业空间布局是商品流通网络的地域分布与地域组合,是城市布局的重要组成部分,也一直是地理学和经济学的传统研究领域之一。改革开放以来,我国经济进入了快速发展期,居民的收入水平和生活水平都有了显著提高,我国零售商业布局建设也随之取得了长足的发展,但同时也存在一些亟待解决的问题。一方面我国城市零售商业布局不合理,部分地区商业网点总量不足,商业流通设施建设不完善;另一方面结构性矛盾日趋突出,业态结构比例失调,大、中、小商店发展不均衡,零售商业网点建设与经济社会发展不协调等矛盾越来越尖锐,影响了经济与社会的统筹协调发展。城市零售商业空间布局是零售商业发展中重要的组成部分。由于我国城市零售商业布局规划工作起步晚,理论研究、方法探讨都相对贫乏,所以给零售商业布局规划的编制工作带来很大困难,需要尽快在政策、标准、理论和实践等方面进行深入细致的研究,特别是应着重从哪些方面入手分析,切实提高零售商业布局规划的科学性、前瞻性和操作性,是急需研究和解决的问题。文章第一部分界定了零售商业和零售商业空间布局的相关概念,明确了问题的提出和研究背景,讨论了论文研究的目的和意义,对国内外城市零售商业空间布局研究进行了综述,并详细介绍了国内外城市零售商业空间布局的特征;第二部分梳理总结了国内外关于城市零售商业空间布局的主要相关理论,主要包括了零售业态变迁理论、克里斯塔勒中心地理论和廖什的市场区位理论、区位理论中的成本学派市场学派和行为学派、零售引力法则和荷夫模型、聚集理论以及消费者行为理论;第三部分分析了济南市零售商业发展的区位环境条件和产业基础条件,对济南市城市职能、区域协作性、金融资源、科技教育文化、交通网络、工业基础和产业结构进行了具体分析。对济南市近期商业发展历程、济南市区商业中心现状和济南市零售商业发展特点进行了归纳总结;第四部分通过Q型聚类分析,针对城市零售商业发展程度相关指标把全国35个省会(副省级)城市进行分类;通过因子分析,把城市零售商业发展影响变量共计15项最终根据因子载荷表划分为F1、F2、F3、F4四个因子;对城市零售商业发展影响因素进行回归分析,得到回归方程;第五部分根据济南城市零售商业发展状况,提出济南市零售商业空间布局的政策建议:促进合理规划布局、推动经济健康发展、加强城市基础建设、提升公共交通设施。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究现状综述
• 1.2.1 国外城市零售商业空间布局研究综述
• 1.2.2 国内城市零售商业空间布局研究综述
• 1.3 相关概念界定
• 1.3.1 零售商业
• 1.3.2 零售商业空间布局
• 1.4 本文研究框架、方法和技术路线图
• 1.4.1 研究框架
• 1.4.2 研究方法
• 1.4.3 技术路线图
• 1.5 本文创新点
• 第二章 城市零售商业空间布局的相关理论
• 2.1 零售业态变迁理论
• 2.2 中心地理论
• 2.2.1 克里斯塔勒中心地理论
• 2.2.2 廖什的市场区位理论
• 2.3 商业区位理论
• 2.3.1 成本学派
• 2.3.2 市场学派
• 2.3.3 行为学派
• 2.4 商圈理论
• 2.4.1 零售引力法则（Laws of Retail Gravity）
• 2.4.2 荷夫模型（Huff Model）
• 2.5 集聚理论
• 2.6 消费者行为理论
• 第三章 零售商业空间布局现状分析—以济南市为例
• 3.1 零售商业发展条件分析
• 3.1.1 区位环境条件
• 3.1.2 产业基础条件
• 3.2 零售商业发展现状
• 3.2.1 零售业发展现状分析
• 3.2.2 济南市零售商业网点布局状况分析
• 3.3 零售商业空间布局影响因素实证分析
• 3.3.1 变量选取和数据来源
• 3.3.2 城市零售业态影响因素多元统计分析
• 3.4 模型结论
• 第四章 济南市零售商业空间布局优化
• 4.1 济南市零售商业空间布局优化原则
• 4.1.1 协调性原则
• 4.1.2 前瞻性原则
• 4.1.3 可操作性原则
• 4.1.4 便民性原则
• 4.2 济南市零售商业空间布局优化建议
• 4.2.1 促进合理规划布局
• 4.2.2 加快发展城市经济
• 4.2.3 加大流通基础设施建设
• 4.2.4 空间布局具体规划
• 第五章 结论与展望
• 5.1 结论
• 5.2 展望
• 参考文献
• 致谢
• 附录