一、房地产投资风险及对策初探（论文文献综述）
王仔宁[1]（2021）在《WY房地产公司S项目投资风险管理研究》文中研究表明随着我国市场化经济不断发展与城市化进度不断加快,房地产行业得到了迅猛发展,在国民经济中占比不断提高。但是由于相关政策调控以及房地产项目开发周期长、资金密集等特点导致了房地产企业在进行项目开发时面临许多不确定性风险。基于这种现状,越来越多的房地产企业更加注重项目开发的投资风险,以此来减少风险带来的损失,因此对于房地产项目投资风险进行准确的识别与评估,采取有效的风险控制措施变得尤为关键。本文以财务分析为基础,结合WY房地产公司S项目的案例,对整个房地产项目开发过程中所存在的投资风险进行了分析研究。论文首先对风险管理相关概念与理论基础进行了阐述,在此基础上按照项目生命周期理论将S项目分为投资决策、前期投入、施工建设以及项目租售四个阶段分别进行风险识别与风险评估。在风险评估阶段,选择了财务分析、敏感性分析法、专家调查法及盈亏平衡分析法来评估S项目的投资风险。最后针对以上各个阶段的投资风险,提出了针对性的风险控制措施。本文通过风险识别、风险评估与风险控制整个风险管理流程,对S项目开发过程中的投资风险进行全面分析,以期待能减少风险带来的损失,保障项目整体开发进度,提高项目开发效益,为以后的地产项目提供借鉴。
梁栋[2]（2020）在《G项目投资风险管理研究》文中研究指明近年来,随着我国城市化进程的不断推进,城市房地产投资建设也处于蓬勃发展时期。我国城市房地产发展起步相对较晚,缺乏成熟的投资开发经验,盲目投资会给开发商带来巨大风险,可能给企业和社会造成较大的损失。因而迫切需要对房地产项目风险管理进行深入研究。本文以G项目为例,对该项目各阶段存在的风险进行分析,旨在保证实现投资预期收益目标。本文以G项目为研究对象,在项目风险致因理论、风险管理理论、生命周期理论等理论基础的支撑下,首先利用文献资料法,对房地产开发项目风险管理的背景、意义以及国内外研究成果进行了归纳总结,并在此基础上概述了生命周期理论、风险管理理论、风险致因理论等理论基础,为全文研究内容的开展奠定了基础。然后利用头脑风暴法+德尔菲法对项目投资风险进行了识别;利用层次分析法和模糊评价法对项目投资风险进行了评估;利用理论联系实践的方法,对项目投资风险进行了控制。通过对G项目的实地调研,对开发状况、开发环境进行了介绍,并利用头脑风暴+德尔菲法结合模型对该项目存在的风险进行了识别,共获取十二个风险因素。并基于生命周期理论,将G项目风险因素划分为投资决策、前期、建设、租售管理四个阶段。接着,本文利用层次分析法与模糊综合评价法相结合的方式,对所识别出的风险进行了综合评价。评价结果显示,该项目整体风险属于中等风险,需要提高风险防控意识,制定一系列的防控措施和解决办法。最后,针对G项目开发存在的风险,本文从投资决策、前期、建设及租售管理四个阶段提出了相应的风险应对措施。
吴昊[3]（2020）在《基于马尔科夫链的房地产投资风险管理研究》文中提出随着经济的发展,社会的进步,我国房地产开发的脚步不断加快。在房地产行业快速发展的背后,其投资风险也越来越大。因此,研究并分析房地产投资带来的风险和损失,以有效减少以及避免房地产投资风险的发生,是一门必修课。近年来,我国加大了对房地产行业的宏观调控力度,各相关部门也出台了一系列与投资计划相关的战略和文件,积极推进和加强体制改革,这也给房地产项目投资带来了一定的风险。但是,由于开发房地产投资大、周期长等原因,并且房地产的发展还受到经济,社会环境等许多方面的影响。所以在开发房地产项目时一直有诸多的不确定因素,项目的风险就会不可避免的日益增加。本文的研究对象是房地产项目投资风险,首先介绍了风险的定义和特征,描述了房地产项目的投资风险,总结了项目投资风险理论。并分析目前用于识别和评价投资风险的方法,并分析和比较了几种常用的评价方法的优缺点。然后,根据其风险来源,将风险分为政策风险、经济风险、管理投资风险、社会环境风险和技术风险五大类,并对这五大风险因素的26个子因素进行了分析。通过专家调研和查阅参考文献将主要风险影响因素罗列出来,用集值迭代法求出主要风险因素的历史权重值,本文基于建立的房地产投资风险评价指标体系,从马尔可夫链和房地产投资风险出发,建立了房地产投资风险评价模型,并评价了房地产项目投资风险。最后,以西安市碧桂园凤凰城项目为例,通过专家打分并对比参考资料进行数据收集并运用到建立的房地产投资风险等级评价模型中,通过评价得出房地产投资风险等级为三级,并给出具体的应对措施。本文以碧桂园西安凤凰城项目投资风险为研究内容,利用马尔科夫链理论对碧桂园西安凤凰城项目投资风险进行预测研究,通过建立基于马尔科夫链的房地产投资风险评价模型,并给出了具体的风险应对措施,为房地产开发商对投资项目进行合理规划及决策提供科学的理论依据,为所有背景的投资者合理化房地产投资风险。
王守波[4]（2020）在《我国房地产企业投资风险分析 ——以RS公司为例》文中研究说明房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,改革开发以后的房地产业从无到有、从小到大,逐渐发展起来。但在房地产的迅猛发展的背后,房价的过快上涨、房地产过度开发投资、供需矛盾导致空置率居高不下以及住房结构的不合理等一系列问题逐渐暴露出来。面对房地产市场的不合理发展,国家政府制定实施了一系列针对房地产市场的宏观调控政策,引导房地产市场平稳健康发展。随着我国经济发展步入“新常态”,我国城市房地产行业的发展也进入新阶段,新阶段下房地产交易、房地产价格、房地产的开发投资在国家宏观调控的引导下也呈现出新的特征。未来为了促进房地产市场继续健康发展必然离不开政府在与房地产有关的各个领域的密切调控。本文以我国房地产市场为研究对象,在对国内外房地产投资风险理论进行综述、总结房地产投资基本理论的基础上,探讨了当前紧缩的房地产宏观调控对企业房地产投资风险带来的风险。其次对影响房地产企业投资风险的主要影响因素从宏观环境、市场环境、企业内部经营决策三个方面进行了较为细致的分析,据此选取了本文进行实证分析的指标。本文选取了2010-2018年房地产市场的季度数据进行了因子分析,根据分析结果预测未来房地产投资的机遇,并未房地产企业如何降低企业投资风险提供了建议。
刘露[5]（2020）在《基于模糊综合评价法的长租公寓投资风险评价及控制研究》文中研究说明随着我国流动人口进一步向大中城市聚集,住房租赁市场也日渐壮大,催生出住房租赁市场一个细分领域-长租公寓业务。近年,国家大力提倡发展住房租赁市场,党的十九大报告中提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,从事长租公寓业务的企业呈现爆发式增长的态势。但是在快速增长的背后,相关风险也日益凸显,长租公寓企业因经营不善、资金链断裂等问题而倒闭的案例越来越多,所以,对长租公寓进行投资风险分析与风险管理十分必要。本文在梳理分析国内外风险管理相关现状的基础上,以长租公寓投资风险为研究对象,综合运用模糊综合评价法与层次分析法,对长租公寓投资过程中的风险进行识别分析,从项目前期的客群定位、中期的装修改造,到后期的运营管理等多个环节,构建长租公寓投资风险评价体系,包括指标体系的确定,权重的确定。以此为据,评判长租公寓投资风险程度的高低;进而针对性的提出风险控制对策与措施。案例项目风险分析研究显示,项目投资的总体风险程度为较高,其中运营管理风险、供需风险与财务风险等为投资企业面临的主要风险。以此为据,结合投资企业禀赋和案例项目特点,提出案例项目风险控制具体措施,包括:明确项目客群定位,实行租期、租金分层出租策略,强化企业内部资金把控、充分利用投资企业在房地产开发领域长期积累的经验、资源与品牌优势进行租赁营销等。
周洪兵[6]（2020）在《房地产投资对经济增长质量的影响效应研究 ——基于新发展理念视角》文中认为改革开放以来,伴随着中国城镇住房制度改革的不断深化,房地产投资扩张在推进城镇化进程的同时,房地产业也逐步发展成为促进我国国民经济增长、改善居民居住条件的重要支柱产业和民生行业。然而,2008年全球金融危机爆发后,我国房地产市场高速发展背后所隐藏的现实问题日益突显,主要表现为:经济对房地产依赖严重、房地产投资过热、房价虚高不下、房地产市场过度金融化、房地产市场供需错配等问题。可以说,这些问题已逐渐影响着我国房地产市场的健康发展、社会的和谐稳定以及经济的可持续增长。在此背景下,党和政府提出“房住不炒”的核心定位,释放出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的明确信号,作出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”的重大判断,强调把“坚持新发展理念”作为新时代坚持和发展中国特色社会主义的基本方略之一。因此,研究新发展理念下房地产投资对我国经济增长质量的影响,有助于探寻并总结出房地产投资与经济高质量协同发展的模式,对于促进房地产业高质量转型发展、推动经济高质量发展具有重要的理论和现实意义。本文在梳理房地产投资和经济增长质量相关理论及文献的基础上,总结分析我国房地产投资的发展历程、考察房地产投资与宏观经济发展的关系,从增长趋势和泰尔指数视角分析我国房地产投资的时空差异特征;以新发展理念为指导,对经济增长质量的内涵进行了界定,构建了包含“创新、协调、绿色、开放、共享”五大维度的经济增长质量综合评价体系,运用定基极差熵权法测算了2008-2017年我国31个省份（自治区、直辖市）的经济增长质量水平。从时间、空间、指标等多重维度,利用变异系数、GIS空间分析等方法生动形象地刻画分析了我国经济增长质量水平的差异。最后,从理论层面分析房地产投资对我国经济增长质量的影响,通过构建动态面板数据模型,从全国层面和东部、中部、西部、东北四个区域实证研究房地产投资对经济增长质量的影响效应。研究发现:（1）我国房地产投资规模呈现逐年不断增加的态势,从1998年3614.23亿元增长至2018年120263.51亿元,年平均增长率达19.22%。房地产投资对经济增长的影响显着,房地产投资比重与GDP增速在短期内呈正相关。（2）我国房地产投资区域差异明显,房地产投资主要集中在东部沿海省份,呈现出东高西低的区域化特征;泰尔指数表明,我国房地产投资的总体差异、区域内差异总体上呈现下降趋势,区域内差异是形成总体差异的主要贡献因素。（3）经济增长质量水平的测算结果表明,10年来全国年均经济增长质量水平为0.3364,年均增长率达9.65%。四大地区经济增长质量水平表现为逐年不断增长的态势,经济增长质量水平的省际差异明显,整体呈现“东部>西部>东北>中部”的空间特征,但差距在逐年不断缩小。经济增长质量水平的年均增长率呈现“中部>西部>东北>东部”的分布特征,说明中部、西部和东北地区经济增长质量水平对东部地区存在一定的“追赶效应”。（4）2008-2017年,我国创新、协调和共享维度指数总体呈现不断上升的趋势,但空间分布特征有所差异,具体表现为:创新维度指数“东高西低”、协调、共享维度指数“东西高、中部东北低”的分布特征;绿色维度指数水平整体上呈现下降趋势、“西高东低”的特征;开放维度指数呈现“边境省份大于内陆省份,东部领先、逐年下降”的特征。（5）我国经济增长质量水平的区域差异明显,从全国层面来看,经济增长质量水平差异呈现逐年扩大的趋势。东部地区差异是造成全国经济增长质量差异显着的重要原因,中部、西部和东北地区经济增长质量差异的变化趋势基本一致,总体呈现出“先收敛后扩大”的U型变化趋势。（6）实证研究结果表明:从全国层面来看,2008-2017年房地产投资会对中国经济增长质量产生显着影响,房地产投资与经济增长质量之间存在着倒“U”型关系,且对经济增长质量存在负向影响效应。（7）房地产投资对经济增长质量的影响效应具有明显的区域异质性。具体表现为:东部地区的房地产投资对经济增长质量具有显着的促进作用,而中部、西部和东北地区的房地产投资对经济增长质量具有显着的反向抑制作用,影响程度的大小表现为“中部>东北>西部”。（8）政府行为、人力资本水平、消费水平和开放水平是提升中国经济增长质量的重要因素,而老龄化水平对经济增长质量具有显着的反向抑制作用。基于以上研究结论,本文从坚持“房住不炒”定位、落实因城施策的市场调控政策,大力发展住房租赁市场、加快构建完善的住房保障体系,因地制宜优化投资结构、转变观念提升经济增长质量,发挥政府引导性作用、促消费防老龄提高经济质量,坚定不移贯彻新发展理念、着力推动经济高质量发展等方面提出政策建议。
王国强[7]（2020）在《SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控研究》文中提出伴随着我国城市化进程的不断发展,房地产行业也不断发展成为国民经济的重要支柱性的产业。尽管在2008年的金融危机的影响下,房地产投资一再出现低迷、不景气的状况,但是近年来我国经济发展水平不断提升,房地产行业再度崛起。在地产投资项目的运行过程中伴随着诸多风险的存在,风险的发生对于项目的整体收益具有严重影响。因此,通过对房地产投资项目运行各个阶段的风险进行有效的防范,推动房地产投资项目稳定发展对于投资企业具有十分重要的意义。本文以SDLD公司投资的青岛金融中心项目作为研究样本,深入探究其风险管控现状,并提出针对性改善对策,希望这些对策能够为样本项目投资风险的识别与应对提供一定的参考和借鉴。首先,介绍了本文的研究背景、目的及意义,并通过阅读,整理了大量的国内外相关文献,明确论文的主要研究内容与技术路线,以及论文研究所采用的研究方法;其次,对风险管理、地产投资等相关概念进行了界定,介绍了关于地产投资风险管控的相关理论,包括风险管理理论和内部控制理论;再次,对SDLD公司青岛金融中心项目的基本情况进行了介绍,并从风险降低、风险转移、风险规避以及风险自留四个方面,阐述了该项目地产投资风险管控的现状。并采取问卷调查的方式,对SDLD公司相关工作人员进行了调查,深入的了解该项目风险管控过程中存在的问题,调查结果显示,青岛金融中心项目在当前在投资风险的管控方面存在的问题主要包括项目决策阶段风险识别不足、项目资金投入不足、项目投资风险管理机制不到位以及销售管理不到位等四个方面的问题。经过深入的分析后发现,造成这些问题的主要原因在于风险管理意识不足、融资渠道单一及内控不足导致执行力过低;然后,从立项决策阶段、前期工作阶段、建设阶段以及租售阶段入手,对该项目的投资风险进行了识别,并对这四个阶段的风险进行了有效的评估;最后,针对于该项目投资风险管控存在的问题,本文认为该公司应当加强项目决策阶段风险管控,加大项目资金的投入力度,加强销售管理,并健全风险管理机制。同时,为确保SDLD公司投资风险管控的有效落实,还应当强化风险管理意识、加强内部控制。希望通过本文的研究能够为SDLD公司投资风险管控问题的应对以及风险管控能力的提升提供一定的参考和借鉴,同时也能够为其他企业对地产项目投资实施风险管控提供一定的帮助。
李昊譞[8]（2020）在《中信华夏三胞南京国际金融中心REITs运作模式分析》文中研究表明全球金融危机爆发后,大量贷款方的态度发生转变,从以往愿意提供大额资本到如今明显不愿意继续提供具有之前债务水平的资本的迅速转变,同时部分市场参与者从债务市场的撤离,以及贷款方进一步提高对约定事项和利差的要求,诸多举措对房地产行业影响巨大。房地产企业融资方式主要通过银行贷款的间接融资方式,随着我国房地产行业调控的进行,中国人民银行信贷政策收紧,房地产企业依靠银行贷款的间接融资方式越来越难。同时银行贷款中房地产企业贷款占比大,银行业深陷其中,为了保证银行资金的流动性,银行也希望能尽快从中摆脱。证券市场上依托信托公司发行一些私募型房地产信托基金,然而其融资规模小、渠道有限,无法满足房地产行业的市场需求,而通过证券市场直接融资占其融资金额总量的比例较小。现如今我国经济发展正在从高速发展转为高质发展,房地产业占比经济比重大,中国房地产业经过了近10年的高速发展,发展速度逐渐放缓,楼市逐渐降温,如何有效的解决这一难题成了当务之急。房地产投资信托REITs是房地产企业融资渠道的新方向,为房地产发展拓宽了融资渠道,REITs的发展有助于突破传统房地产的资金模式,对房地产业的发展有积极作用。REITs在国外发展已久,具备完善的理论基础,国外REITs市场体系建设十分完善,是国内REITs初期发展的主要学习目标和借鉴对象。国外REITs运作模式主要分为美国的税收优惠模式和亚洲的专项立法模式,美国的法律法规最为严谨和完善。国内的运作模式主要是私募基金模式、QDII模式和公募REITs模式,目前国内REITs绝大部分采用私募基金模式,公募REITs模式是未来的发展趋势。因为国内尚未对REITs制定完善的法律法规,私募基金模式是最适合当下的运作模式,既可合理地避免部分重复税负,又能在最大程度上降低REITs的融资成本,不同时代下REITs适用不同的运作模式。国内监管机构正加大推行REITs试点的力度,并准备相关文件报送立法机构,适用于我国REITs的法律法规正在加速制定。本文案例主体是中信证券和华夏资本联手江苏三胞集团发行的房地产投资信托基金,案例研究的标的资产是南京国际金融中心。本文阐述了REITs的概念、分类等基本理论,介绍REITs在美国和亚洲各国的发展模式,结合我国国情和当前REITs发展的实际情况,运用案例分析法、文献研究法、对比分析方法、数据分析法和图表分析分析法对其进行分析。本文主要分析中信华夏三胞南京国际金融中心房地产投资信托基金的运作模式,从基金的设立、基金的投资运作、基金的风险管理和基金的业绩评价等方面入手,结合国内外发展现状,与国内外房地产投资信托基金的运作模式比较,分析其运作模式的优势与不足。分析得出本案例的优势在于标的资产为优质资产,适合长期持有;标的资产坐落于南京市核心商圈,地理位置优越,是一个写字楼与商业综合体,不同于其他同REITs标的资产物业类型的单一性;设立双重SPV用于风险隔离;建立了完善的风险管理制度,对于潜在的风险针对性的制定了相应的防范措施;定期的开放与退出,加强了基金的流动性,利于基金投资人的资金流动;相关参与机构实力雄厚,利于REITs的发行和推广;信息披露力度大,REITs运作情况透明度高。本案例的诸多优势值得其他资产管理机构参考与借鉴,特别是当下的经济发达地区有诸多优质资产,如何将其与基金有效结合是房地产企业值得深入探索的方向。但同时存在法律法规体系不健全、REITs产品流动性差、缺乏有效的监管机制、缺乏专业的管理人才、过度依赖原始权益人的信用增级和信息披露力度有待加强等不足,从完善法律法规、加强有效监管、培养专业人才、摆脱对原始权益人信用评级的依赖、加大信息披露力度和构建基金健康退出机制等方面针对性的提出建议,本案例的不足之处是未来REITs研究的重要方向,对REITs未来的发展将起到积极的作用,利于推动REITs的深入研究。
赵建苹[9]（2020）在《C市住宅房地产个人投资决策影响因素研究》文中研究指明从事房地产投资的人员一直对住宅的关注度不减,近年来城市化和城镇化的规模不断扩大,人们的生活条件也有了很大的提高。因此,在未来必将对住宅的购买需求大大增多,越来越多的房地产投资者将会将注意力转向这一市场。伴随着市场经济的白热化发展,人们的经济水平逐渐提升,大量的民间资本涌入市场中。合理的投资渠道才能获得更多的收益,由于近年来股票市场的持续低迷情况,导致了房地产投资热潮的兴起。因为住宅一直是相对于房地产其他类型比较平稳的要素,因此,借助购买之后的转售以及租赁各项活动能够取得明显的经济效益,其保值力较强,增值能力也比较大,可以有效的规避各种投资风险。与市面上的经济金融产品进行比较的话,可以有显着的效益,因此,投资住宅成为了更多人的选择。本研究拟站在房地产市场个人投资者角度,以C市内的住宅市场作为研究对象,在此基础上针对性开展投资决策分析与研究。本文第一章主要对C市住宅房地产开展个人投资的研究背景、方法,对房地产投资的国内外现状展开了资料调查研究;然后第二章对理论与方法进行阐述,研究房地产投资与住宅投资的相关概念,对投资者的购买行为以及影响投资者购买行为的因素进行分析,并介绍相关方法与分析工具;第三章研究近年来C市住宅房地产市场发展概况以及C市住宅房地产投资环境分析并分析其未来投资趋势;第四章通过层次分析法来构建住宅房地产投资评价指标体系,并计算出了各指标权重情况;第五章通过对C市的两个备选项目进行指标评估,从而比较得出较优的投资方案。文章以实际案例为例,通过评估位于锦江区的备选项目A与位于武侯城区的备选项目B,将通过专家打分法,综合评估备选项目的各指标得分情况,并结合权重,计算出最后的综合得分,从而可以为个人投资者提供科学的方法以及结论的参考。本研究的开展,在为房地产市场的个人投资者提供决策依据的同时,还可以使相关群体了解房地产投资项目的影响因素与发展趋势,促进产业的健康可持续发展。
乔桂萍[10]（2020）在《WF养老房地产项目投资风险管理研究》文中研究说明随着经济的进步,以及城市化的持续快速推进,养老房地产投资建设亦处在迅猛增长阶段。我国养老房地产发展起步较晚,没有完善的投资开发经验,盲目投资将给开发公司产生大量风险,可能给公司与社会带来很大的损失。所以特别有必要对养老房地产工程投入风险管理予以深刻分析。本文以开发公司的视角,重点探究商业养老地产投资期间存在的风险且做好了风险评估分析,期望能够很好的避免、预防风险。第一,在对我国和海外国家专家有关房地产投资风险评估、养老地产分析、养老地产投资风险评估分析后,清晰了当前时期的分析状况,有重点地提出了研究的角度与手段。综合对商业养老地产的概念进行了界定,探讨了商业养老地产的特征、产业构造;以国内外的商业养老地产投资风险评估理论为参考理论,进一步探析了目前影响商业养老地产项目的投资风险因子,采用文献查阅法结合问卷调研法,得出了比较完整的评估指标体系,且借助Vague集手段予以指标挑选,提炼出了一二级评估指标体系,构成了 AHP法赋权的模糊综合评估模型。其中一级指标包括六大指标:开发选址风险、市场风险、经营管理风险、技术风险、政策法律风险、经济风险;二级指标则包括养老文化差异风险、市场价格风险、二次租售风险等26个细分指标。借助选择WF养老地产项目予以评估分析,研究取得的结论和具体情况相吻合,提出了 WF养老地产工程投资风险预防对策,且以商业养老地产的通常特性是归纳了商业养老地产投资风险共性的预防策略。本文在现有评估基础上,新增了对客户的调查分析与商业养老地产的特征、状况、政策分析,提起了一套比较优化的商业养老地产投资风险评估指标体系;细分了养老地产分析的行业,界定了商业养老地产,引进了政策、经济、法律等要素对养老地产项目投资风险的影响;明晰了各个评估指标的权重,采取客观加主观并用的模糊综合评估模型,让模型可以更佳的为开发公司开展投资风险评估提供查阅与为后面分析工作提供较大的帮助。
二、房地产投资风险及对策初探（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房地产投资风险及对策初探（论文提纲范文）
（1）WY房地产公司S项目投资风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景与意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 文献综述 |
| 一、国外文献综述 |
| 二、国内文献综述 |
| 三、文献评述 |
| 第三节 研究内容、方法与思路 |
| 一、研究内容 |
| 二、研究方法 |
| 三、研究思路 |
| 第二章 相关概念与理论基础 |
| 第一节 相关概念界定 |
| 一、风险相关概念界定 |
| 二、财务分析相关概念界定 |
| 第二节 理论基础 |
| 一、风险管理理论 |
| 二、项目生命周期理论 |
| 第三章 WY房地产公司S项目简介 |
| 第一节 WY房地产公司简介 |
| 第二节 S项目简介 |
| 第四章 S项目投资风险识别与成因分析 |
| 第一节 投资决策阶段风险识别 |
| 一、政策风险 |
| 二、投资地点风险 |
| 三、投资时机风险 |
| 四、投资类型风险 |
| 第二节 前期投入阶段风险识别 |
| 一、土地获取方式风险 |
| 二、融资风险 |
| 三、工程招标风险 |
| 四、合同风险 |
| 第三节 施工建设阶段风险识别 |
| 一、工期风险 |
| 二、质量风险 |
| 三、安全风险 |
| 四、成本风险 |
| 第四节 项目租售阶段风险识别 |
| 一、价格风险 |
| 二、销售风险 |
| 第五节 风险成因分析 |
| 一、外部成因分析 |
| 二、内部成因分析 |
| 第五章 S项目投资风险评估 |
| 第一节 项目财务评估 |
| 一、收入分析 |
| 二、费用分析 |
| 三、利润分析 |
| 第二节 投资决策阶段风险评估 |
| 第三节 前期投入阶段风险评估 |
| 第四节 施工建设阶段风险评估 |
| 第五节 项目租售阶段风险评估 |
| 第六章 S项目投资风险控制措施 |
| 第一节 投资决策阶段风险控制措施 |
| 一、关注国家政策,紧跟时代步伐 |
| 二、做好项目可行性分析,注重投资选择 |
| 第二节 前期投入阶段风险控制措施 |
| 一、把控拿地成本,规划用地性质 |
| 二、拓宽融资渠道,合理运用杆杆 |
| 第三节 施工建设阶段风险控制措施 |
| 一、重视安全管理,保障项目质量 |
| 二、注重成本控制,降低成本风险 |
| 三、加强各部门之间协作,合理安排工期 |
| 第四节 项目租售阶段风险控制措施 |
| 一、做好市场调研,把握开盘时机 |
| 二、确定合理售价,提高销售水平 |
| 第七章 研究结论与展望 |
| 第一节 研究结论 |
| 第二节 展望与不足 |
| 参考文献 |
| 附录 专家调查表 |
| 致谢 |
（2）G项目投资风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.3 研究内容、方法及技术路线 |
| 2 房地产项目投资风险管理相关概念及理论基础 |
| 2.1 房地产投资风险的概念及其特点 |
| 2.2 相关理论基础 |
| 3 G项目概况及其投资风险识别 |
| 3.1 项目概况 |
| 3.2 项目投资风险识别 |
| 3.3 项目投资风险说明 |
| 4 G项目投资风险评价 |
| 4.1 项目投资风险评价方法概述 |
| 4.2 基于FAHP的项目投资风险综合评价 |
| 4.3 投资风险评估结果分析 |
| 5 G项目投资风险应对及其保障措施 |
| 5.1 项目投资风险应对原则 |
| 5.2 项目风险管理规划 |
| 5.3 项目风险管理措施 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 作者简历 |
| 致谢 |
| 学位论文数据集 |
（3）基于马尔科夫链的房地产投资风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 选题意义 |
| 1.3 国内外研究现状综述 |
| 1.3.1 国外研究现状综述 |
| 1.3.2 国内研究现状综述 |
| 1.4 研究方法及研究内容 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究内容 |
| 1.5 论文研究技术路线图 |
| 1.6 本章小结 |
| 2 相关基础理论 |
| 2.1 风险和房地产投资风险理论 |
| 2.1.1 风险定义 |
| 2.1.2 风险特性 |
| 2.1.3 房地产投资风险特征 |
| 2.2 房地产投资风险识别 |
| 2.2.1 项目风险识别 |
| 2.2.2 风险识别的方法 |
| 2.3 房地产投资风险评价 |
| 2.3.1 风险评价的含义 |
| 2.3.2 风险评价方法 |
| 2.4 马尔科夫链理论概述 |
| 2.4.1 概率图模型基础知识 |
| 2.4.2 马尔科夫链定义 |
| 2.4.3 马尔科夫链模型 |
| 2.5 本章小结 |
| 3 构建房地产投资风险评价体系 |
| 3.1 房地产投资风险识别 |
| 3.2 房地产投资风险影响因素分析 |
| 3.3 房地产投资风险评价指标体系建立 |
| 3.3.1 评价体系构建的原则 |
| 3.3.2 设计风险调查问卷表 |
| 3.3.3 确定风险因素指标权重 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 建立房地产投资风险评价模型 |
| 4.1 马尔科夫链可行性研究 |
| 4.2 主要风险因素权重分析 |
| 4.2.1 分析方法介绍 |
| 4.2.2 计算历史平均权重 |
| 4.3 房地产投资风险评价步骤 |
| 4.3.1 状态分级 |
| 4.3.2 风险状态转移概率矩阵 |
| 4.3.3 检验马尔科夫性 |
| 4.3.4 自相关系数计算 |
| 4.3.5 风险因素状态预测 |
| 4.4 房地产投资风险评价模型 |
| 4.4.1 模型建立 |
| 4.4.2 风险评分结果风险 |
| 4.5 本章小结 |
| 5 模型的应用 |
| 5.1 项目简介 |
| 5.1.1 项目基本信息 |
| 5.1.2 项目所在地市场情况 |
| 5.2 处理数据 |
| 5.2.1 收集样本数据 |
| 5.2.2 数据预处理 |
| 5.3 风险评价模型 |
| 5.3.1 状态转移概率矩阵 |
| 5.3.2 马尔科夫性检验 |
| 5.3.3 计算各阶自相关系数 |
| 5.3.4 影响因素a、b、c的结果预测 |
| 5.4 风险事件评分及分析 |
| 5.4.1 结果预测 |
| 5.4.2 结果分析 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录1 |
| 附录2 |
（4）我国房地产企业投资风险分析 ——以RS公司为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 研究方法与内容 |
| 1.4 研究创新之处 |
| 第2章 房地产投资风险研究综述 |
| 2.1 风险管理的相关研究综述 |
| 2.2 房地产投资风险的相关研究综述 |
| 2.3 房地产宏观调控政策与房地产企业关系的研究综述 |
| 第3章 房地产投资风险理论 |
| 3.1 房地产投资风险的含义和特征 |
| 3.2 投资风险类型 |
| 3.3 评价投资风险的常用方法 |
| 第4章 紧缩的宏观调控政策下房地产企业投资风险的影响因素分析 |
| 4.1 宏观环境因素 |
| 4.1.1 宏观政策环境因素 |
| 4.1.2 宏观经济环境 |
| 4.2 市场环境因素 |
| 4.2.1 市场供求 |
| 4.2.2 市场竞争程度 |
| 4.2.3 置地风险 |
| 4.2.4 房地产价格 |
| 4.2.5 融资风险 |
| 4.3 企业内部经营决策因素 |
| 4.3.1 投资类型与规模 |
| 4.3.2 投资方式 |
| 4.3.3 开发地点 |
| 4.3.4 开发时机 |
| 4.3.5 开发周期长短 |
| 第5章 实证分析 |
| 5.1 RS公司发展现状简介 |
| 5.2 评价指标的选取原则 |
| 5.3 RS公司投资风险评价指标的选取 |
| 5.4 数据分析及评级体系的构建 |
| 5.4.1 适用性检验 |
| 5.4.2 提取公因子 |
| 5.4.3 因子命名 |
| 5.4.4 计算因子得分 |
| 第6章 房地产企业投资风险防范的对策及建议 |
| 6.1 楼市发展近况与展望 |
| 6.2 对房地产市场长效调控政策的建议 |
| 6.2.1 优化调控政策的实现手段,充分发挥政府的积极作用 |
| 6.2.2 加强对房地产市场的监督,完善房地产市场监督体系 |
| 6.2.3 加强城镇基础设施建设,促进各线城市协同发展 |
| 6.3 RS公司防范房地产投资风险的对策 |
| 6.3.1 密切关注国家宏观调控政策的动向,趋利避害 |
| 6.3.2 优化资本结构,拓宽融资渠道,提高融资管理水平 |
| 6.3.3 加强成本预测,合理控制成本,做好可行性分析研究 |
| 6.3.4 审时度势,因时制宜的调整投资战略 |
| 第7章 结论 |
| 7.1 主要结论 |
| 7.2 不足之处 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 |
（5）基于模糊综合评价法的长租公寓投资风险评价及控制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.3.1 风险管理相关研究 |
| 1.3.2 房地产投资风险相关研究 |
| 1.3.3 长租公寓发展进程及相关研究 |
| 1.3.4 长租公寓投资风险相关研究 |
| 1.3.5 文献评述 |
| 1.4 研究内容和方法、技术路线 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 第2章 长租公寓投资运营模式及风险评价方法 |
| 2.1 我国长租公寓投资运营模式及特征 |
| 2.1.1 重资产模式与轻资产模式 |
| 2.1.2 集中式与分散式 |
| 2.1.3 长租公寓投资的特征 |
| 2.2 长租公寓投资风险 |
| 2.2.1 长租公寓投资风险的产生原因 |
| 2.2.2 长租公寓投资的风险特征 |
| 2.2.3 长租公寓投资风险的类型 |
| 2.3 长租公寓投资风险评价的方法 |
| 2.3.1 一般性投资风险评价的方法 |
| 2.3.2 长租公寓投资风险评价方法的确定 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 基于模糊综合评价法的长租公寓投资风险评价 |
| 3.1 应用模糊综合评价法用于风险评价的基本步骤 |
| 3.2 基于模糊综合评价法的长租公寓投资风险评价指标体系构建 |
| 3.3 基于模糊综合评价法的长租公寓投资风险评价因素确权方法 |
| 3.3.1 层次分析法的特点 |
| 3.3.2 层次分析法用于长租公寓投资风险评价因素确权步骤 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 案例企业A项目投资风险评价 |
| 4.1 A项目概况 |
| 4.2 基于模糊综合评价法的A项目投资风险评价 |
| 4.3 A项目投资风险控制对策 |
| 4.3.1 系统性风险的规避 |
| 4.3.2 非系统性风险的控制 |
| 4.4 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）房地产投资对经济增长质量的影响效应研究 ——基于新发展理念视角（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 引言 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究思路与方法 |
| 1.2.1 研究思路 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 研究内容与框架 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究框架 |
| 1.4 研究创新与不足 |
| 1.4.1 研究创新 |
| 1.4.2 研究不足 |
| 2 理论基础与文献综述 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 相关概念 |
| 2.1.2 房地产投资相关理论 |
| 2.1.3 经济增长质量相关理论 |
| 2.2 国内外文献综述 |
| 2.2.1 关于新发展理念的研究 |
| 2.2.2 关于房地产投资的研究 |
| 2.2.3 关于经济增长质量的研究 |
| 2.2.4 关于房地产投资对经济增长质量影响的研究 |
| 2.2.5 文献总结与述评 |
| 3 我国房地产投资发展历程与现状分析 |
| 3.1 我国房地产投资的发展历程与演变 |
| 3.2 我国房地产投资与宏观经济发展 |
| 3.2.1 房地产投资规模及其增长率分析 |
| 3.2.2 房地产业发展与GDP增长关系 |
| 3.3 我国房地产投资的时空差异分析 |
| 3.3.1 基于增长趋势的视角 |
| 3.3.2 基于泰尔指数的视角 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 我国经济增长质量测度与综合评价分析 |
| 4.1 新发展理念下经济增长质量的内涵界定 |
| 4.2 新发展理念下经济增长质量的理论推论 |
| 4.3 经济增长质量评价指标体系构建 |
| 4.3.1 指标体系构建的原则 |
| 4.3.2 指标体系的内容框架 |
| 4.4 经济增长质量的测度方法选择 |
| 4.4.1 定基极差熵权法 |
| 4.4.2 指标体系的权重 |
| 4.5 经济增长质量测度结果分析 |
| 4.5.1 综合评价分析 |
| 4.5.2 指标维度分析 |
| 4.5.3 区域差异分析 |
| 4.6 本章小结 |
| 5 房地产投资对我国经济增长质量的影响分析 |
| 5.1 理论分析 |
| 5.2 实证检验 |
| 5.2.1 面板回归模型的构建 |
| 5.2.2 变量选择与数据说明 |
| 5.2.3 变量描述性统计分析 |
| 5.2.4 实证检验结果的分析 |
| 5.3 稳健性检验 |
| 5.4 本章小结 |
| 6 研究结论、建议与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 政策建议 |
| 6.3 研究展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 在读期间公开发表论文(着)及科研情况等 |
（7）SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| 英文摘要 |
| 1 前言 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外文献综述 |
| 1.3.1 国外文献综述 |
| 1.3.2 国内文献综述 |
| 1.3.3 文献述评 |
| 1.4 研究内容及方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.4.3 技术路线 |
| 2 相关概念与理论基础 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 风险管理的概述 |
| 2.1.2 地产投资风险的概述 |
| 2.1.3 地产投资风险管控的方法 |
| 2.2 相关理论 |
| 2.2.1 风险管理理论 |
| 2.2.2 内部控制理论 |
| 2.3 本章小节 |
| 3 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控现状及存在的问题 |
| 3.1 SDLD公司青岛金融中心项目概况 |
| 3.2 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控现状 |
| 3.2.1 立项决策阶段的风险管控现状 |
| 3.2.2 前期工作阶段风险管控现状 |
| 3.2.3 建设阶段风险管控现状 |
| 3.2.4 租售阶段风险管控现状 |
| 3.3 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控存在问题分析 |
| 3.3.1 项目决策阶段风险管控问题分析 |
| 3.3.2 前期工作主要问题分析 |
| 3.3.3 项目投资风险管理机制问题分析 |
| 3.3.4 销售管理问题分析 |
| 3.3.5 内部管理控制问题分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险识别与评估 |
| 4.1 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控目标与识别 |
| 4.1.1 立项决策阶段风险识别 |
| 4.1.2 前期工作阶段风险识别 |
| 4.1.3 建设阶段风险识别 |
| 4.1.4 租售阶段风险识别 |
| 4.2 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险评估 |
| 4.2.1 立项决策阶段风险评估 |
| 4.2.2 前期工作阶段风险评估 |
| 4.2.3 建设阶段风险评估 |
| 4.2.4 租售阶段风险评估 |
| 4.3 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控方案设计与评价 |
| 4.3.1 方案设计 |
| 4.3.2 方案评价 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控对策 |
| 5.1 项目决策阶段的风险管控对策 |
| 5.1.1 加强风险识别能力 |
| 5.1.2 积极采取风险应对措施 |
| 5.2 前期工作阶段主要风险管控对策 |
| 5.2.1 积极拓展融资渠道 |
| 5.2.2 做好财务成本预估工作 |
| 5.3 项目建设风险管理机制对策 |
| 5.3.1 建立健全风险评估体系 |
| 5.3.2 加强风险管理监督力度 |
| 5.4 租售管理工作对策 |
| 5.4.1 构建合理的激励约束机制 |
| 5.4.2 选择合适的销售时机 |
| 5.4.3 制定完善的营销策略 |
| 5.5 企业内部控制管理对策 |
| 5.5.1 强化风险管理意识 |
| 5.5.2 加强内部控制 |
| 5.6 本章小结 |
| 6 结论 |
| 6.1 总结 |
| 6.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
（8）中信华夏三胞南京国际金融中心REITs运作模式分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 选题背景 |
| 第二节 选题意义 |
| 一、理论意义 |
| 二、实践意义 |
| 第三节 研究思路与研究方法 |
| 一、研究思路 |
| 二、研究方法 |
| 第四节 创新与不足 |
| 第二章 文献综述 |
| 第一节 国外研究动态 |
| 第二节 国内研究动态 |
| 第三节 文献述评 |
| 第三章 房地产投资信托基金(REITs)基本分类及国内外发展现状 |
| 第一节 房地产投资信托基金(REITs)概念界定 |
| 第二节 房地产投资信托基金REITs分类 |
| 一、组织形式不同 |
| 二、赎回角度不同 |
| 三、资金投向不同 |
| 四、募集形式不同 |
| 第三节 国外REITS发展现状 |
| 第四节 国内REITS发展现状 |
| 第四章 国内外REITs运作模式 |
| 第一节 国内运作模式 |
| 一、私募基金模式 |
| 二、公募REITs |
| 第二节 国外运作模式 |
| 一、美国REITs的主要运作模式-税收优惠驱动模式 |
| 二、亚洲REITs的主要运作模式-专项立法模式 |
| 第五章 中信华夏三胞南京国际金融中心REITs案例介绍 |
| 第一节 相关参与主体概况 |
| 第二节 基础资产概况 |
| 一、权属情况 |
| 二、物业竞争优势 |
| 第六章 中信华夏三胞南京国际金融中心REITs运作模式分析 |
| 第一节 外部环境分析 |
| 一、城市分析 |
| 二、市场分析 |
| 第二节 交易结构分析 |
| 第三节 风险控制分析 |
| 一、与目标资产相关的风险 |
| 二、与私募投资基金相关的风险 |
| 三、与专项计划相关的风险 |
| 四、流动性风险分析 |
| 五、信用风险分析 |
| 第四节 信息披露分析 |
| 第五节 盈利模式与现金流预测分析 |
| 第六节 收益分配分析 |
| 第七节 中信华夏三胞南京国际金融中心REITs运作模式的优势 |
| 一、标的资产竞争优势明显 |
| 二、风险管理体系完善 |
| 三、原始权益人的信用增级 |
| 四、定期开放与退出 |
| 五、相关参与机构综合实力雄厚 |
| 第八节 中信华夏三胞南京国际金融中心REITs运作模式的不足 |
| 一、法律法规体系不健全 |
| 二、REITs产品流动性差 |
| 三、监管机制缺乏效率 |
| 四、缺乏专业的管理人才 |
| 五、过度依赖原始权益人的信用增级 |
| 六、未能构建有效退出机制 |
| 七、信息披露机制有待完善 |
| 第七章 结论与对策建议 |
| 第一节 结论 |
| 第二节 对策建议 |
| 一、完善法律法规 |
| 二、提高REITs产品流动性 |
| 三、加强有效监管 |
| 四、培养专业人才 |
| 五、摆脱对原始权益人的信用依赖 |
| 六、构建基金健康退出机制 |
| 七、完善信息披露机制 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）C市住宅房地产个人投资决策影响因素研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 房地产投资的国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 文献评论 |
| 1.4 研究框架 |
| 第二章 理论与方法概述 |
| 2.1 房地产投资与住宅投资 |
| 2.1.1 房地产投资 |
| 2.1.2 住宅投资 |
| 2.2 投资者的购买行为分析 |
| 2.2.1 投资者的投资心理特点 |
| 2.2.2 投资者动机分析 |
| 2.3 影响个人投资者购买行为的因素 |
| 2.3.1 社会因素 |
| 2.3.2 个人因素 |
| 2.3.3 心理因素 |
| 2.3.4 政策因素 |
| 2.4 投资者购买决策过程 |
| 2.5 相关方法与分析工具介绍 |
| 2.5.1 相关研究方法 |
| 2.5.2 分析工具介绍 |
| 第三章 C市住宅房地产市场投资现状分析 |
| 3.1 C市住宅房地产市场发展概况 |
| 3.1.1 C市住宅房地产历史发展阶段 |
| 3.1.2 C市新建商品房供销情况 |
| 3.1.3 C市新建商品住宅及存量住宅成交均价情况 |
| 3.1.4 C市房地产市场发展现状小结 |
| 3.2 C市住宅房地产投资环境分析 |
| 3.2.1 政策法规环境 |
| 3.2.2 C市房地产市场供需情况分析 |
| 3.2.3 C市区域因素分析 |
| 3.3 未来投资趋势分析 |
| 3.3.1 C市住宅市场投资趋势分析 |
| 3.3.2 未来投资趋势分析 |
| 3.4 小结 |
| 第四章 C市住宅房地产市场投资决策的影响因素分析 |
| 4.1 分析思路 |
| 4.2 住宅房地产市场投资决策的指标体系构建 |
| 4.2.1 房地产行业的主要特点 |
| 4.2.2 住宅投资决策指标体系构建 |
| 4.3 投资决策指标权重的确立 |
| 4.3.1 住宅项目投资决策指标体系 |
| 4.3.2 构造判断矩阵 |
| 第五章 住宅项目投资案例分析 |
| 5.1 备选项目概述 |
| 5.1.1 备选项目A概述 |
| 5.1.2 备选项目B概述 |
| 5.2 备选项目指标得分 |
| 5.2.1 方案指标情况分析 |
| 5.2.2 备选项目打分 |
| 5.3 结论 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（10）WF养老房地产项目投资风险管理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.3 研究内容、方法及技术路线 |
| 2 养老地产投资风险管理特点分析 |
| 2.1 养老地产界定及特点分析 |
| 2.2 房地产投资风险及特点分析 |
| 2.3 养老地产项目投资风险管理理论分析 |
| 3 WF养老房地产项目概况及其风险识别 |
| 3.1 项目概况 |
| 3.2 项目风险识别 |
| 4 WF养老地产项目投资风险评价 |
| 4.1 项目风险评价方法选择及评价流程 |
| 4.2 基于FCE-AHP的项目风险综合评价 |
| 4.3 投资风险评估结果分析 |
| 5 WF养老地产项目投资风险应对及监控措施 |
| 5.1 项目风险应对原则及方法 |
| 5.2 风险应对措施 |
| 5.3 风险管控措施 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 作者简历 |
| 致谢 |
| 学位论文数据集 |
四、房地产投资风险及对策初探（论文参考文献）
- [1]WY房地产公司S项目投资风险管理研究[D]. 王仔宁. 云南师范大学, 2021(08)
- [2]G项目投资风险管理研究[D]. 梁栋. 山东科技大学, 2020(04)
- [3]基于马尔科夫链的房地产投资风险管理研究[D]. 吴昊. 西安理工大学, 2020(01)
- [4]我国房地产企业投资风险分析 ——以RS公司为例[D]. 王守波. 山东建筑大学, 2020(12)
- [5]基于模糊综合评价法的长租公寓投资风险评价及控制研究[D]. 刘露. 广州大学, 2020(02)
- [6]房地产投资对经济增长质量的影响效应研究 ——基于新发展理念视角[D]. 周洪兵. 江西师范大学, 2020(12)
- [7]SDLD公司青岛金融中心地产投资风险管控研究[D]. 王国强. 东北农业大学, 2020(05)
- [8]中信华夏三胞南京国际金融中心REITs运作模式分析[D]. 李昊譞. 云南财经大学, 2020(07)
- [9]C市住宅房地产个人投资决策影响因素研究[D]. 赵建苹. 电子科技大学, 2020(01)
- [10]WF养老房地产项目投资风险管理研究[D]. 乔桂萍. 山东科技大学, 2020(06)