姜磊
大连呈明安装工程有限公司辽宁大连116000
摘要：随着我国社会对房屋建筑的需求逐渐增加，建筑行业也得到了巨大的发展。从现阶段我国建筑行业的状况分析，其在建筑施工的过程中防水防渗施工还是做得不够好，房屋渗漏严重影响了居民的居住质量。要想有效的解决房建施工当中的渗漏问题，最为关键的就是合理应用防水防渗施工技术，这样便能够最大程度的提升建筑的防水防渗能力。鉴于此，本文对建筑施工中防水防渗施工技术的应用展开分析，以供参考。
关键词：建筑工程；渗漏原因；防水防渗施工
1建筑工程出现渗漏的原因
（1）建筑工程的施工周期较长，是一项耗时巨大的工程项目，每一个环节的建筑施工都会影响工程的整体施工质量。首先从前期的设计环节来讲，地基建筑是建筑工程设计的基础环节，地基建筑设计的好坏直接关系到建筑工程后期的施工和质量问题。在建筑工程结构设计中，如果地基建筑设计不合理，会影响整个建筑工程的整体造价，还会在后期使用时出现渗漏现象。
（2）在对建筑工程结构设计的调查中发现，部分建筑工程在施工前期并没有对地基建筑的结构设计进行合理的分析和测量，也没有一个严格的地基结构设计报告和方案。部分建筑场地的施工人员通过口头传达的形式进行施工，这会导致建筑工程的地基不牢，甚至会二次返工，花费大量的人力、物力。地基建筑结构设计的不合理，会严重影响建筑工程的实用性和安全性，出现严重渗水、漏水现象，为后期施工带来较大的影响。
（3）在建筑施工过程中，施工材料是施工项目的基础构成，施工材料的选用是影响施工质量的主要因素，也是影响建筑工程后期出现渗水、漏水的主要原因。选用质量较差、不合格的施工材料，虽然在建筑初期可以为工程项目节约成本，但在施工后期会出现严重的施工质量问题，一旦出现渗水、漏水情况，需要工程人员进行二次返工和维修，需要耗费大量的时间和精力，影响住户的基本生活。
2建筑施工中防水防渗施工技术研究
2.1屋面渗漏及处理措施
一般而言，在房屋建筑体系内，渗漏现象主要表现在檐沟、天沟和落水口处漏水等方面。基于此，工作人员要采取针对性的防患策略，进而防止渗漏问题的发生。屋面防水层发挥着间歇性防水的作用，受复杂自然环境的影响，工作人员必须具体问题具体分析，按照地理环境、降水、温度等前提，确定最佳的、满足质量要求的防水处理，并确保材料具备10年的寿命，根据防水材料的具体说明科学落实施工任务。为避免建筑结构在温度降低时出现冷缝，工作人员要不断浇筑钢筋混凝土，并且重视振捣混泥土问题，保证达到密实、平整的基本要求；找平层作为屋面防水的重要基础，在确保基本的强度、刚度和结构整体性合格之余，还要确保坡度也达到设计需要，不可倒泛水，科学设置分隔缝及其深度；在防水层的施工结束后，工作人员还要落实护理工作，严令禁止在屋顶随意堆放设备及可能造成人为破坏的行为，严防使柔性防水层上与汽油等具有侵蚀性的材料相接触。
2.2外墙渗漏及处理措施
在房屋建筑施工阶段，框架剪力墙外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，毫无疑问会提升砌筑施工的难度，在整个墙体结构内形成通缝。在正式施工阶段，工作人员要将墙体砌筑作为防止裂缝出现的关键途径加以重视。基于此，工作人员要正确设置拉结筋，防止其对施工作业形成干扰、阻碍，同时确保其达到强度要求；施工单位还要尤其关注砌体的质量问题，严令禁止施工人员用干砖砌墙，严格控制砂浆的强度和砌体灰浆的饱满度等指标。
2.3地下室渗漏及处理措施
地下室内存在渗漏问题也是极为普遍的，这表现在缝的变形、混凝土渗透、连接缝密闭性不佳等各个方面。在对渗漏现象进行处理时，要将缝的变形导致的渗漏问题保证在可控范围。首先，工作人员要科学选用适当规格的止水带，在进行安装作业前，检查墙体是否存在缺陷，安装后密封完好，在灌注混凝土时应确保不会挤压止水带；在侵蚀性环境下，选取适当标号的水泥，混凝土的抗渗漏等级至少满足P8，主体厚度250mm以上，采用长时间的机械搅拌比较好；在硬化墙面及地面过程中，务必保证混凝土表面不含水，同时垫铺一层与混凝土一样的水泥砂浆；在底板浇筑过程中，在墙体设置连接缝，高出地面300mm以上；浇筑完成后养护时间不少于14天。
2.4外门窗渗水及处理措施
（1）查验门窗预留洞口。在建筑工程门窗防水防渗施工中，为确保防水性能的提升，应对洞口的尺寸，进行精确的设定和科学化的预留。同时，门窗框边和洞口间所形成的间隙，也应保持其均匀性，切勿出现两端宽窄不一的现象发生。并且，在进行门窗预留洞口时，还应对其长宽进行横向与纵向的标准化设定。如各级楼层相同类型窗体应与墙体保持平行与垂直，并与楼层边线处于相同直线上。（2）门窗的安装及固定。在对门窗实施安装作业时，应对窗体下框中线及洞口位置进行细致的考量，确保洞口与窗体下框中线之间，应处于位置对其状态。若在施工中发现窗体下框长度超出规定范围，则应利用木楔加固后再实施安装操作。在此过程中，固定片位置需与窗角及中横框设定成固定的距离，且木楔固定片间应保持不大于50cm的距离。进而能够确保窗体能够对外力施以最佳的抵抗力，避免铝合金材质的窗体在安全后出现变形现象。除此之外，为确保门窗与框边及墙体间的受力均匀，应使其固定螺丝的松紧度一致。（3）嵌缝密封操作。当采用砌体材质进行洞口的设定时，应在进行洞口修正后，通过水泥砂浆刮糙粉刷对洞口位置缺乏平整性的位置，进行平整作业，直至洞口平整与光洁，便于后期填缝作业的实施。在此过程中，应将墙体和门窗框体间的缝隙，控制在15mm～20mm之间。而若采用大理石等厚度较高的材料，进行外墙的铺贴，则可将两者间的缝隙设定在40mm～50mm之间。在对墙体外侧抹刷第一层底灰过程中，确保所选取的砂浆厚度覆盖窗框即可，且要使墙体与窗框间预留出条形凹槽，并避免出现砂浆厚度过低而露出窗框情况的出现。同时，在进行嵌缝剂的注入前，应细致清理缝隙，以免因灰尘过量而导致嵌缝效果降低，进而出现渗漏等情况。
2.5厨卫防渗漏施工技术
厨卫是房建施工中用水最多的区域，所以厨卫区域极易发生渗漏问题。厨房和卫生间中具有较多的供水管道，在管道施工时，尽量不在排水管道中运用套管，而在供热管道中应用套管。针对一些穿越楼板的导管，需要充分地预留孔洞尺寸，通常情况下预留间距控制在20mm左右，这样可以确保砂浆可以顺利进入，之后需要选择一些具有良好防水性能的材料进行密封处理。施工完成后，需要在排水管道中进行通水实验，观察其是否有渗水的情况发生。除此之外，为了进一步提高厨卫的防渗漏性能，在对厨房和卫生间的渗漏点进行地砖和墙砖的铺设时，需要使用水泥、石棉瓦等封堵渗漏缝隙。
3结语
综上所述，在建筑工程项目中，由于受到多方面因素的影响，会导致渗漏问题的出现。对此，施工企业应对重点渗漏区域进行细致的分析与研究，并由此制定出防治渗漏问题的有效措施。唯有如此，才能确保房屋建筑整体防渗性能的提升，也才能为我国建筑行业的可持续发展，做出相应的促进与推动。
参考文献：
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[2]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，34（14）：147-148.