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摘要：BIM技术应用于我国的房屋建筑使建筑行业的一项重要的突破，给房建工程的开展带来了很多的便利。因此我们要充分的认识到BIM技术的价值和作用，充分发挥其优势特点，以促进我国房建工程施工的进步。本文探讨了BIM技术在房建施工中的运用。
关键词：BIM技术；房建施工；运用
房建施工中合理应用BIM技术有利于施工的顺利展开，BIM技术综合各方面房建技术知识，实现了各个专业的协调配合，避免使用中出现风险，使工程进度逐步推进，施工成本不断压缩，保障了房建施工质量。BIM技术在未来一段时间内，必将在房建施工中发挥重要作用，在专家学者们进一步研究的基础上，BIM技术还将为房建施工带来更多便利性。
1BIM技术的特点分析
现阶段，BIM技术以在我国房建施工过程中具有广泛的应用。在进行BIM技术的运用之前，各施工建设单位应当对BIM技术的特点进行深入的了解。BIM技术的特点主要包含以下几点：
1.1可视化
BIM技术能够将传统的线条式构件形成三维立体的实物图形呈现给使用人员，从而能够有效地反映各类构件之间的互动关系，从而提升工程设计的可行性与科学性。除了工程项目设计过程可视化外，BIM技术的可视化还能够有效地运用在工程建造、工程运行的过程中，从而提升工程项目建设的整体质量。
1.2协调性
工程项目建设的过程中存在着大量的协调合作关系，只有各个施工相关主体之间进行高效协调，才能够有效提升工程项目建设的整体质量。通过BIM技术，能够有效性地将建筑工程建设中涉及的各个专业进行协调，从而生成协调数据。除了协调各个专业分工外，BIM技术还能够对房建施工中的各个功能区域进行协调规划，如电梯井的布置、防火分区的设计以及地下排水系统的布置等。
1.3模拟性
模拟性指的是BIM技术能够对各类建筑物模型以及各类无法在实际中进行操作的事物进行模拟，包括房建工程节能模拟、紧急疏散模拟、热传导模拟以及日照模拟等。同时，BIM技术还可对建筑工程进行4D模拟，即在传统的3D模型上添加建筑发展时间属性。亦可在4D模拟的基础上添加建筑造价管理控制，形成建筑工程的5D模拟。
1.4优化性
对于建筑工程设计而言，其设计的过程也是一个优化的过程。而要进行控制优化就必须要做到信息的准确性、时间的变化性以及施工的复杂性。通过引入BIM技术能够快速地获取准确的信息，即使在施工过程中出现变化也能够及时的进行预测并做出调整，这些功能都是人工设计所无法满足的。
1.5可出图性
BIM技术在对建筑工程进行可视化展示、协调、模拟以及优化后，能够出具以下图纸：①综合管线图；②综合结构留洞图；③碰撞检测侦错报告；④项目修改建议方案。通过以上图纸，能够有效提升建筑工程建设的效率与科学性。
1.6信息完备性、参数化性以及一体化性
信息完备性主要指BIM技术对建筑工程分析处理的描述以及信息整合具有高度体系化与专业化；参数化性则是指BIM技术在进行参数化建模过程中是通过各类参数值进行建模，修改模式时只需简单改动参数即可。同时，BIM中图元是根据各类构件的形式而形成的，通过参数的修改能够反映出不同构件的所有信息。而一体化性则是指BIM技术能够运用到建筑工程建设的整个生命周期中，能够对工程建设进行全面系统的指导。
2BIM技术在房建施工中的运用
2.1BIM技术在物料质量管理中的应用
房建施工中物料管理是非常重要的一个环节，在建筑物建造过程中会用到很多物料，对物料的信息进行合理的归类存档显得很重要，有的物料是用现成的，有的物料需要组装，所以物料的管理必须重视。需要组装的物料必须在规定时间内到达，然后进行组装。所以，物料的运输必须有完善的系统。在之前施工单位一般运用无线射频识别电子标签的技术，但是这种技术应用范围有限，对物料的跟踪管理不全面，没有办法对大量的物料信息进行储备。BIM技术的运用很好地克服了这个缺点，其运用信息技术将大量的物料储备信息存储在多维信息数据库中，施工人员能够通过互联网找到任何需要的物料信息，能够及时的将物料进行运输，为施工的顺利进行提供了保障。另外，物料的储存也很重要，物料的安置要选择防火、防潮的地点，对于露天放置的要做好遮盖工作，保证物料存储状况良好，能够在施工现场正常的使用。BIM技术在物料管理中的良好应用，将会提高建筑的质量，促进建筑行业的稳定发展。
2.2BIM技术在平面布置中的运用
对于房建施工中，虽然有事先设计的图纸，但是在施工进行中现场会出现意想不到的情况，并且是合理的。这就需要设计师根据实际情况进行图纸更改，在这个过程中会花费极大地人力物力财力，并且在这段时间内将会耽误工程项目的顺利进行，这是静态平面设计的问题。我们运用BIM技术能够克服这些问题，在图纸设计方面BIM中运用的是三维视图，将工程中各个地点用的工程材料，尺寸，位置进行详细的呈现，充分结合实际实现可视化。如果在房建施工中出现变化或者出现需要改动的地方，BIM技术中的可以调节的性质就会发挥极大的作用，建筑模型会根据实际情况进行调节，方便快捷，能够及时的解决问题，不至于使得施工周期延长。例如，国家会展中心整个建筑的面积147万平方米，这个项目引入BIM技术，为工程主题结构进行建造模型，然后把各专业建好的模型与总包建好的主题结构模型进行合模，有效的修正模型，解决施工矛盾，消除隐患，避免了返工修整等。
2.3BIM技术在房建施工中的安全应用
安全问题是房建施工中不可避免的问题，在房建施工中的安全隐患一旦爆发将给施工单位带来巨大的经济损失，还会影响企业的社会信誉度。建筑单位可以使用BIM技术建立房建工程施工控制模型，对房建施工的过程中安全隐患较大的进行三维模拟，对得出来的结果进行研究分析，是问题更加的明确，及时的找到解决的方法，再用先进的科学技术进行模拟施工，及时的了解危险的区域范围，及时的预防，为施工人员的安全提供保障，也降低了企业的成本。BIM技术的应用为企业带来的效益是很大的。在施工的各个阶段模型的建立是不同的。因此，要想保证施工的顺利进行需要对施工的方案以及涉及到的参数进行详细的了解，对于房建施工的地形地貌，也要进行直观的分析，使得房建施工得到安全进行。
2.4BIM技术在工程进度控制中的运用
在房建施工中需要完全的掌握施工进度，保证施工按照计划进行，最起码在计划之内，但是在现实情况中由于管理以及技术等等原因造成的施工不能正常进行，在房建施工中变化是随时都会出现的，计划永远赶不上变化快。传统中都是采用平面的方式，但是这已经不能满足随着时代的发展建筑行业的需求。BIM中采用三维的设计使得在面对突发情况，及时的解决。使得不影响房建施工的期限，并且能够减少工作量。实现了对工程进度的最大控制性。
总之，随着社会经济的快速发展，各项施工技术不断提升，人们的物质文化精神需求也在不断提升，建筑物的功能也逐渐由单一走向多元化。为了实现人们住宅的理想化需求，在建筑施工中采用了形形色色的新技术新工艺，尤其是BIM技术的应用，大大节省了工程量提升了工作效率，确保了工程的质量，实现了建筑工程的经济效益与社会效益的双重提升。
参考文献：
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