土地征收之民事法律问题研究

论文摘要

近年来,我国现行土地征收制度成为社会关注的焦点问题。随着我国经济建设的快速发展和农村城市化进程的加快,各地招商引资力度加大,各种开发区及特色园区的兴建等直接导致用地需求大量增加,土地被大量征收。土地作为一种重要的资源和财产,隐含着巨大的经济价值和社会效益,屡屡发生于各地的因土地征收而引发的恶性事件更是将这项攸关民生与民权的核心问题推向风口浪尖。以往土地征收多由公法调整,然而由于立法本身存在内在冲突和漏洞,又加上观念、制度、操作等方面的问题,造成土地征收中公权侵害私权的情况时有发生,并产生了严重的社会后果。我国《物权法》第一次以民事法律的形式对土地征收加以规定,反映了市场经济对于私权保护的要求,土地征收不再仅仅是公法领域的问题。土地征收涉及到征收行为性质、征收目的,被征收土地涉及的民事权利以及补偿救济等,这些核心问题无一不关系到民众之私权。本文从民事角度出发,注重私权保护,拟重新界定土地征收民事法律性质;严格明确公共利益内涵与适用原则;细化征收土地民事权利,加大权利保护范围;建立公平市场价格为标准的土地征收补偿制度,注重隐性损失的补偿,将补偿落实到具体个人;针对土地征收中权力的危险性,采取民事救济的方式加强对于私权利的救助。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 引言
• 一、研究意义
• 二、研究范围和结构
• 三、研究方法
• 第1章 土地征收制度的基本理论
• 1.1 土地征收的内涵与特征
• 1.2 土地征收的法律性质
• 1.3 土地征收制度的理论基础
• 1.4 我国土地征收的历史沿革
• 1.5 小结
• 第2章 公共利益的界定
• 2.1 公共利益的语源
• 2.2 公共利益的法理基础
• 2.3 比较法上的公共利益
• 2.4 部门法的公益冲突
• 2.4.1 宪法中的公益冲突
• 2.4.2 宪法与行政法的公益冲突
• 2.4.3 行政法间的公益冲突
• 2.5 公共利益内涵的确定
• 2.5.1 民事角度界定公共利益
• 2.5.2 公共利益内涵的界定
• 2.6 确认公共利益的适用原则
• 2.7 小结
• 第3章 征收土地的民事权利
• 3.1 征收土地上的权利界定
• 3.1.1 土地所有权
• 3.1.2 所有权之外的他项权利
• 3.1.3 土地改良物所有权
• 3.1.4 与上述权利相关债权、继承权
• 3.2 征收土地范围甄别的民事权利
• 3.3 小结
• 第4章 征收土地的民事补偿与救济
• 4.1 征收土地的民事补偿
• 4.1.1 征收补偿的法理基础
• 4.1.2 征收补偿标准
• 4.1.3 征收补偿项目
• 4.1.4 征收土地补偿受益主体
• 4.2 征收土地的民事救济
• 4.2.1 由私权利审视土地征收
• 4.2.2 征收的民事诉讼救济
• 4.3 小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读学位期间公开发表论文
• 致谢
• 研究生履历