建筑项目工程设计阶段造价的控制

建筑项目工程设计阶段造价的控制

广西建工集团第三建筑工程有限责任公司广西柳州市545006

摘要:由于设计阶段在工程建设中扮演着重要的角色,其重要性不但呈现在相关图纸中,而且还可以依据图纸内容对工程造价做好科学的控制。即使设计阶段没有花费较多的资金,然而倘若设计出品质优秀的图纸,那么可以为建筑工程起到节约资金的作用。基于此,本文主要从以下几个方面进行分析,提出自己的一些看法,提供给相关人士,供以借鉴。

关键词:建筑项目工程;设计阶段;控制

相关人员在对工程造价进行管理的过程中,一般都比较倾向于施工流程方面,由于施工流程是花费资金最多的一个环节,然而从实际方面来讲,对工程造价进行控制是同等主要的,也可以说是更加的重要。倘若相关图纸无法满足具体要求,亦或是设计人员对花费的资金没有考虑在内,那么就会致使图纸出现变更的情况,假如图纸发生变更就导致预算方案也会发生变化,这样不会对造价控制带来不利影响,所以开展好设计阶段是对造价进行控制的关键所在。

1、设计阶段造价控制的必要性

设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。由于设计阶段毕竟是项目要实施而未实施阶段,调整、改动都比较容易,为了避免不必要的修改,减少设计变更造成的工程造价的增加,应该把设计做细、做深入,尤其是施工图设计。因为设计的每一笔都需要投资来实现,所以在没有开工之前,把好设计关尤为重要。任何一个建筑项目工程都需要进行设计。但是很多设计人员在设计的过程中,都将放在技术问题上,而没有考虑经济成本。设计可以说是建筑项目工程建设的核心,是工程技术与工程造价有效结合的关键性阶段,因此所有参与到建筑项目工程的人员都重视设计。相关研究显示,虽然项目设计阶段所花费的成本仅仅在整个建筑项目寿命费用中仅占有不到1%的比重,但是其所产生的影响也超过了75%,也就是说,建筑设计的好坏将会直接影响到建筑全寿命的整个成本,由此可见,加强设计阶段的管理和造价控制是十分有必要的。

2、设计阶段工程造价控制的主要措施

2.1积极推行限额设计限额设计是控制工程造价的主要手段,所谓限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计,按标准的初步设计总概算控制施工图设计,即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,以控制工程量为主要内容,严格控制不合理变更,保证总投资额不突破,克服“三超”,使设计与概预算形成有机的整体,克服相互脱节现象。在设计过程中要本着尊重科学、实事求是的态度,加强技术与经济的对立统一,强化设计人员的工程造价意识,树立设计人员高度的责任感,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计控制。真正使限额设计落到实处。

2.2尽量减少设计变更设计单位认真做好图纸的审查工作,可以减少图纸中的错漏现象,使设计阶段的施工图预算更为准确。图纸本身不完善或设计深度不够,将导致在施工阶段的设计变更增加,从而导致工程造价增加。设计单位要提高设计深度,完善设计图纸应注意:在设计阶段确定建筑的最终方案,避免在施工阶段提出更改;对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控,明确其应承担的责任。

2.3增强标准设计意识,实行标准设计工程建设标准和规范设计来源于工程建设的实践经验和科研成果,是工程建设必须遵循的科学依据。推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,大大加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期。构件预制厂生产的标准件能使工艺定型,容易提高工人技术,提高劳动生产率及统一配件、节约材料,有利于降低构配件成本。

2.4运用价值工程分析方法

通常情况下,对于价值工程分析方法来说,主要倾向于产品性能,相关单位在对价值工程进行研究的时候,可以促使产品性能处于最佳的状态,推动成本达到最低的效果,只有这样才能够促使产品性能实现最大的价值。而该方法主要的作用是对工程造价及其相关性能之间产生的矛盾情况进行妥善处理。相关单位通过利用价值工程分析的方法,能够把项目工程的每一个性能做好细化工作,把无效的价值去除干净,对应当花费成本的性能引起必要的重视,这样做的目的是起到减少工程造价的作用。合理的使用该方法,久而久之可以促使经济亦或是社会产生的经济效益可以处于平衡的状态。

2.5采取新型的设计取费方法和奖励机制随着我国经济水平的日益发展下,我国使用的设计取费形式,尽管是依据目前投资形式收取费用的,然而从面积的方法进行收费会存在着不足之处,相关人员也会存在一定的责任。当前,相关设计人员在递交图纸的时候,就可以得到应有的报酬。设计图纸质量的优劣,成本的好坏等都不会对人员报酬带来不利影响,这样就会在某种程度上导致相关设计人员比较倾向于技术性,但是没有对成本引起必要的重视。在实际工作的过程中,往往会促使设计方案及其有关功能达到最优化的效果,所以在施工环节,需要对图纸进行改变,致使造价出现变更的情况,这样就会加剧造价控制的难度。因此,国家应当对当前应用的设计取费制度加以完善,并给予人员适当的奖励。不但可以将工程设计质量加以提升,而且也对造价控制提供重要的保障。

2.6积极优化设计方案对于工程设计环节来说,相关人员需要设计出各种类型的方案,从这些方案中选择最合适的方案。显而易见的是,相关人员需要依据具体要求而对选择出来的方案加以完善,这样可以早保障项目整体水平的同时,可以促使工程造价达到最低的效果。由于设计方案较多,相关单位可以采取以下两种方式:一种是设计招标方法;另一种是竞选方法。倘若已经对选择的方案加以确定,那么这个时候相关人员可以采取恰当的手段来对方案做好科学的评价,这样才可以对成本做好认真的评估。相关设计人员通过使用经济效果评价的形式,对方案存在的要素做好科学的分析,例如工期、材料等,为可以选择最佳的技术带来益处,选择最低的成本方案。不仅仅如此,就设计方案进行完善而言,主要的目的是为了可以进一步将技术的先进性加以提升及其成本有机融合起来,倘若做到这一点,那么造价工程可以实现预期的目的。

3、结语

总的来说,设计阶段作为造价控制的初级时期,倘若该环节可以对造价做好科学的控制,那么其他环节的控制就会变得易如反掌。所以相关人员需要把造价控制的关键投入到设计环节中,而相关设计人员在实际设计的时候,不但要对技术引起重视,而且还需要将成本花费考虑在内。

参考文献

[1]李远富编.土木工程经济与项目管理[M].中国铁道出版社,2001

[2]林国胜.关于工程造价目标过程控制的思考[J].基建优化.2005(02)

[3]李建新.工程设计阶段是造价控制的关键[J].机械管理开发.2003(05)

[4]彭烨.关于建设项目工程造价的有效控制[J].建筑管理现代化.2003(03)

标签:;  ;  ;  

建筑项目工程设计阶段造价的控制
下载Doc文档

猜你喜欢