房屋拆迁补偿制度研究

论文摘要

经济的发展加快了城市的改造和扩张,使得房屋拆迁成为各级政府的日常工作。短缺的土地资源如何与城市的持续发展相协调,成为当前经济生活中的重要事情。城市发展用地与房屋拆迁安置这一对矛盾越来越突出,由此引发的一系列问题,开始成为社会关注的重点与学界研究的热点。本文以城市房屋拆迁补偿制度为研究对象,旨在从立法和执法的角度对城市房屋拆迁制度进行解析,力图找出我国目前城市房屋拆迁补偿制度中存在的问题,并在此基础上提出完善我国城市房屋拆迁补偿制度的若干建议。本文采用调研、文献和比较的方法,通过研究房屋拆迁补偿制度的变迁,对房屋拆迁补偿制度进行分析。全文的主要内容是：首先,就近期发生在拆迁补偿中的问题,结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台,引出研究房屋拆迁补偿制度的意义。其次,对房屋拆迁补偿制度的理论研究综述,分别介绍了国外和国内房屋拆迁补偿制度研究的现状。再次,对我国房屋拆迁补偿的制度史进行简述,论述进入90年代以来,我国房屋拆迁法律制度的变化,从而找出在现实条件下制度适用和理解方面存在的不足。又次,对房屋拆迁补偿制度的体系性解释,结合新条例在立法内容上的相关变化,把握新条例中所体现的拆迁补偿重点与难点,并站在被征收人的角度,探讨补偿请求权的行驶原则与方式等相关问题。之后,指出征收补偿制度体系存在的问题,在此基础上提出了完善我国城市房屋拆迁补偿法律制度的若干建议。希望本文的某些建议,能够为政府以及主管部门的决策,提供有益的参考。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 目录
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 理论研究文献的综述
• 1.2.1 国外房屋拆迁补偿的理论研究
• 1.2.2 国内房屋拆迁补偿制度的相关研究
• 1.2.3 我国房屋拆迁补偿制度理论研究的待完善性
• 1.3 研究方法和创新点
• 1.3.1 研究思路和研究方法
• 1.3.2 本文的创新点
• 第二章 我国房屋拆迁补偿的制度变迁
• 2.1 我国房屋拆迁补偿制度的历史思考
• 2.1.1 我国房屋拆迁补偿制度历史变迁
• 2.1.2 我国房屋拆迁补偿制度的现状分析
• 2.2 房屋拆迁补偿制度变迁原因探悉
• 第三章 房屋拆迁补偿制度的理论基础因素
• 3.1 关于房屋拆迁补偿安置的原则
• 3.1.1 “公平”原则
• 3.1.2 “决策民主、程序正当、结果公开”三原则
• 3.2 关于房屋拆迁补偿相关主体的重新界定
• 3.2.1 征收入
• 3.2.2 被征收人
• 3.2.3 利益相关者
• 3.3 有关房屋征收补偿的范围
• 3.4 房屋征收补偿的标准和方式
• 3.4.1 有关房屋征收补偿的标准
• 3.4.2 有关房屋征收补偿的方式
• 第四章 房屋拆迁补偿制度的缺陷与成因
• 4.1 房屋拆迁补偿制度的缺陷分析
• 4.2 房屋拆迁补偿制度的缺陷成因
• 第五章 完善征收补偿制度体系的策略性思考
• 5.1 重视土地使用权的补偿
• 5.2 正确界定房屋征收中的公共利益
• 5.3 完善拆迁程序相关制度,确保公正、公平、公开
• 5.4 合理定位征收中的政府角色
• 结束语
• 参考文献
• 致谢
• 读研期间发表的论文