广州市第四建筑工程有限公司510220
摘要：房屋建筑的质量一直是人们探讨和关注的话题，尤其房屋渗漏是影房屋建筑质量的重要的原因。近几年，我国的一些企业因为房屋渗漏，已将遭受到了许多业主的投诉。由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中，占据着重要的地位。在这样的情况下，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。但是，在房屋建筑施工的过程中，也给房屋渗漏施工工程到来了许多的问题，那么如何有效的避免这些问题，成为了施工单位关注的重点。本文主要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行的了分析，并提出一些建议，以此保证了房屋建筑的质量。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；应用
房屋渗透问题始终是房屋建筑工程存在的较为普遍的问题，不仅对居民日常生活存在严重的影响，对房屋建筑工程项目使用安全与使用寿命也存在不利影响，房屋渗透现象严重下，甚至威胁着房屋建筑使用者生命财产安全。对此，在房屋建筑施工中科学应用防渗漏施工技术，提升房屋建筑施工与使用质量至关重要。
1.房屋建筑出现渗漏的原因分析
1.1工程设计不合理
房屋渗漏问题的产生主要与三方面有关系：①施工技术是否完善；②施工过程中所使用的防水材料是否达标；③房屋设计的方案是否合理。而房屋设计方案的合理程度，是在研究房屋建筑渗漏问题往往会忽略的部分。设计师可能会由于对于户型的考虑不周全，经验不足等等因素，例如对于屋面的防水工程，对于排水设计的不重视，排水的是否通畅等因素考虑不周全；再有就是窗台的坡度、滴水槽都被人为设计的更加简化之后也会影响防水层，使得导致对渗漏的部分关注度不足，最后出现虽然已经按照施工设计的方案进行，但是仍旧发生了渗漏问题。
1.2建筑施工问题
由于我国建筑产业发展过快，很多施工企业由于监管不力，管理不善，还存在施工不严格、操作不规范等问题，从而导致房屋建筑由于施工不合理而出现渗漏现象。一些企业施工过程中，仅将设计方案视作参考，对标准操作文件不够重视，施工过程野蛮施工的现象屡见不鲜，为了贪图方便甚至私自更改建筑结构。比如屋面结构混凝土的施工，如拌和过程中混凝土中掺入过多杂质，或者养护过程中保养时间不足，均会导致混凝土强度不达标。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不好，最终导致后续出现渗漏问题。
1.3施工材料不够技术要求
我们都知道，施工的材料的质量是决定房屋建筑质量的关键因素。因此，施工材料是否达到技术要求就显得尤为重要的，对于房屋渗漏施工工程也是一样的。但是，在我姑婆房屋渗漏工程施工的过程中，优异施工单位企业的规模相对较小，在施工材料的选择上，并可有达到相关的要求，质量不过关，这样在一定程度上就是房屋渗漏技术无法得到有效的应用。另外，在施工的过程中，施工材料在进场并没有进行严格的检验，这样就导致在施工材料进场的过程中，会出现一些质量较差，混合在一起，在由于施工人员没有进行严格的经验，劣质较差的施工材料就会应用的房屋渗漏工程建筑中，这样就给房屋渗漏埋下隐患，也给房屋建筑工程的整体质量带来的严重的影响。
2.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏施工技术应用
在进行外墙防渗漏施工时，需要采用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，同时对施工质量进行严格把控，特别是在施工材料选择时，需要采用具备加大抗压强度的施工材料，同时在其产出30d内，做好加气混凝土砌体的保障措施，进而进行应用。在进行墙体抹灰时，需要对墙面进行全面清洁，这样不仅可以提升砂浆和墙面之间的粘结度，同时也给建筑外墙防渗功能的增加打下良好的契机。
2.2厨卫防渗漏施工技术应用。
在房屋建筑中，厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所，在进行施工之前首先应该重视厨房和卫生间的墙面防渗漏，对于厨房和卫生间的墙面必须要专门进行防水检验，通过防水检验来了解其防水性能，如果发现厨房和卫生间的墙面在防渗漏方面存在问题，则必须要对其进行处理，以提高其防渗漏性能、此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现，而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙.从而有效避兔厨房和卫生间的地板出现渗漏。
2.3屋面的防渗漏施工技术
屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保温隔热，如果屋面防渗漏施工不合理，渗漏在所难免。通常情况下，屋面渗漏的主要部位包括天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处等。针对这些渗漏现象，可采取下列防渗漏施工技术：首先，在选对温度卷材及防水材料时，充分考虑建筑工程所在地的环境因素，包括温度、湿度、建筑功能等，保证与设计标准相符；且卷材、涂料的类型不同，也要按照不同的施工规范进行施工。其次，施工过程中保证浇筑混凝土的连续性，最大程度上避免由于温度下降而导致的冷缝，为建筑渗漏埋下隐患；此外，浇筑钢筋混凝土时要注意振捣施工的密实性，不得出现蜂窝、麻面、漏浆、露筋等问题，提高屋面板的施工质量。再次，找平层是屋面防水的基本保障，必须充分保证结构的刚度、强度及整体性，且为防止积水渗漏，要设计适宜的坡度；施工过程中，注意整体水泥砂浆找平层必须预留分隔缝，且保证分隔缝间距设置的合理性；施工前彻底清洁屋面基层，进行洒水湿润，以提高结构的防渗性。最后，进行防水层施工前，必须对屋面、天沟、檐沟等位置的基础进行严格检查，保证结构的平整度及密实性，防止积水。整个防水工程完工后，要注意后期保养，严禁放置重物等。
2.4地下室防渗漏施工技术
在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3～2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体，且至少高出地面300mm；如墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞的距离至少保持300mm；此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。
结论
综上所述，本文对房屋渗漏形式的主要途径进行简单的分析和阐述，并针对防渗漏施工技术提出了一些应用的措施。随着我国建筑行业的不断发展，房屋渗漏这一问题也逐渐的显现出来，为了有效的避免这一问题，施工单位应当对防渗漏施工技术进行仔细的分析和运用，保证排水系统、施工材料、墙面的密封性、硬度等各个方面的质量，也只有这样才能在最大程度上保证了房屋建筑的质量，提高了房屋建筑的使用寿命。
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