万科模式的居住小区设计研究

论文摘要

居住小区设计是一个重要的设计范畴。随着社会、经济的发展,人们对居住的物质与精神层面上的需求也在不断增长,国内的居住小区设计与建设正处于方兴未艾的阶段,每年都有大量的新项目建成,居住小区设计也逐渐成为业内关注的热点。但我们也注意到,国内的居住小区的设计还都有许多不尽人意的地方,如设计理念的缺失、设计水准的平庸、建筑技术的落后、施工图质量的低下等都导致了国内罕有优秀居住小区作品问世。同时国内相关方面的理论研究也相对滞后,设计工作缺乏系统的理论支撑,这些都是导致国内居住小区设计水平不高的原因。万科作为国内领先的城市商业居住小区开发商,其与开发模式对应的居住小区设计以及建成作品都有着一定的代表性。本文从万科模式的居住小区设计出发,通过对万科有代表性的居住小区项目进行论述与分析,结合相关理论研究及现场调研、问卷调查等工作,试图寻找出万科模式的居住小区设计中的个性化元素。同时,通过研究万科模式中的居住小区设计的成败得失,归纳出一些对国内居住小区设计工作中有普遍性参考意义的经验教训,一方面收集可用的成果资料,一方面为今后的设计工作提供有价值的参考。本文通过实例分析、现场调研、理论研究、问卷调查等方式展开研究,从寻找万科开发模式与其个性化设计之间的关联入手,通过对万科小区中独特设计要素的归纳整理,从而提炼出有具有普遍性意义的设计经验。全文6.8万余字,插图表42幅。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 选题背景及研究意义
• 1.1.1 课题研究背景
• 1.1.2 课题研究目的
• 1.1.3 课题研究意义
• 1.2 研究范围界定及相关概念说明
• 1.3 国内外相关研究进展及相关理论
• 1.3.1 相关研究进展
• 1.3.2 国内外相关理论发展
• 1.4 研究框架及研究方法
• 1.4.1 研究框架
• 1.4.2 研究方法
• 1.5 本章小结
• 第2章 万科模式中的居住小区设计要素解析
• 2.1 万科模式概述
• 2.1.1 万科的发展历程
• 2.1.2 万科模式的特点
• 2.2 万科模式前期策划中的设计元素
• 2.2.1 重视理念与成本平衡的开发与设计
• 2.2.2 与项目定位对应的文化设计策略
• 2.3 新都市主义理论对万科模式居住小区设计的影响
• 2.3.1 万科对城市发展模式的分析
• 2.3.2 对不同城市住区的区位策略
• 2.3.3 万科对居住区的差异化主张
• 2.4 本章小结
• 第3章 万科模式居住小区设计经验的归纳与探讨
• 3.1 对万科模式的居住小区的满意度调查
• 3.1.1 对万科小区居住者的调查
• 3.1.2 对建筑业内人士的调查
• 3.1.3 调查结果整理与分析
• 3.2 对应万科模式的居住小区设计
• 3.2.1 设计对选址的响应
• 3.2.2 多样化的户型设计
• 3.2.3 与项目运营对应的设计标准化
• 3.3 万科模式居住小区设计中的个性元素
• 3.3.1 对目标区域的深层次理解
• 3.3.2 院落的运用
• 3.3.3 运用邻里街区形式及本地化设计
• 3.3.4 开放式小区
• 3.3.5 城市设计与环境的处理
• 3.4 万科模式的居住小区设计中对情感化符号的转译
• 3.4.1 选择有地域特色的情感化符号
• 3.4.2 对传统的新解读
• 3.4.3 情景化的符号表达
• 3.5 万科模式的居住小区设计存在的不足
• 3.5.1 忽视设计单位的创造性
• 3.5.2 缺少对自身的突破，近年来发展趋向保守
• 3.5.3 设计语言存在通俗化倾向
• 3.6 本章小结
• 第4章 万科模式居住小区设计的普遍指导意义
• 4.1 注重设计过程与开发模式的对应
• 4.1.1 因地制宜、严谨平实的规划设计
• 4.1.2 追求纯粹、体现本质的单体设计
• 4.2 设计标准化与设计质量的控制
• 4.2.1 设计目标契合开发理念
• 4.2.2 标准化的设计与体系化的设计创新
• 4.2.3 完善的设计服务
• 4.3 设计切入点的选择与建筑语言的运用
• 4.4 本章小结
• 结论
• 附录
• 参考文献
• 攻读学位期间发表的学术论文
• 致谢