基于博弈论的廉租房政策研究

论文摘要

廉租房政策在国内已经实施了十年之久,但是目前我国廉租房的建设仍然处于起步阶段,这和相关政策不完善,地方政府对其认识不充分,开发商只注重经济利益忽视社会责任等等有很大关系。本文选择中央政府、地方政府、开发商作为研究对象,利用博弈论研究三者在廉租房政策实施过程中的行为选择,试图对廉租房政策的制定与实施提出可行的建议。首先,本文对博弈论的相关概念进行了介绍,对博弈模型中涉及的各主体进行了详细的介绍,论述了利用不对称信息博弈模型研究廉租房政策实施的可行性。然后,文章依次利用博弈论中的子博弈精炼纳什均衡模型、委托代理理论、机制设计理论研究了廉租房政策实施过程中,中央政府、地方政府、开发商之间的行为选择,根据博弈的均衡结果,结合廉租房政策实施的特点,论述了廉租房在地方政府具体实施中缺乏有效执行力的现状,并参考同行研究进行了定性分析。然后,针对地方政府的行为,对中央政府应该采取的必要激励进行了基于博弈模型的分析,指出了中央政府支付给地方政府的收益、采取的监管程度、监管支付的成本等因素对地方政府行为选择的影响。在此基础上,针对在廉租房具体建设环节中开发商的行为选择,分析出地方政府需要提供的最优契约,并分析了开发商之间的竞争程度,地方政府在此过程中的收益等因素对廉租房建设的影响。其次,结合我国廉租房政策制定与实施的现状,对我国廉租房政策的制定与实施提出了建议。在文章的最后,指出了文章的创新性结论及存在的不足之处。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 课题背景
• 1.2 国内外廉租房政策的研究现状分析
• 1.2.1 各国的住房保障政策
• 1.2.2 国外研究现状
• 1.2.3 国内廉租房的相关政策
• 1.2.4 国内研究现状分析
• 1.3 研究的目的和意义
• 1.3.1 研究的目的
• 1.3.2 研究的意义
• 1.4 研究内容、方法与结构框架
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 研究方法
• 1.4.3 结构框架
• 第2章 相关理论基础
• 2.1 博弈论的基本概念
• 2.2 廉租房政策实施过程中参与博弈的各主体
• 2.3 不对称信息博弈在廉租房政策实施过程中的可行性分析
• 2.4 本章小结
• 第3章 廉租房政策的博弈研究
• 3.1 子博弈精炼纳什均衡
• 3.1.1 模型的基本框架
• 3.1.2 博弈的结果
• 3.2 委托代理模型
• 3.2.1 模型的基本框架
• 3.2.2 模型的进一步分析
• 3.3 最优契约设计
• 3.3.1 模型的基本框架
• 3.3.2 模型的分析结果
• 3.4 本章小结
• 第4章 对我国廉租房政策实施的建议
• 4.1 从认识层面探讨廉租房政策的实施
• 4.1.1 提高地方政府对实施廉租房政策重要性的认识
• 4.1.2 明确委托代理双方的责权关系
• 4.1.3 将廉租房建设纳入对地方政府的政绩考核中
• 4.2 从操作层面探讨廉租房政策的实施
• 4.2.1 保证廉租房的资金来源
• 4.2.2 建立和完善廉租房相关法律法规
• 4.2.3 建立约束机制加强监督
• 4.2.4 鼓励和培育开发商的社会责任感
• 4.3 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文
• 致谢