论文摘要
近年来,上海市的城市化进程在不断加快,经济社会也在发生着日新月异的变化。然后,在此期间,由于土地储备和发展空间的不足,使上海市的建设和发展工作受到了影响和制约。相较于国际化大都市的定位而言,上海市在硬件设施建设方面尚存在着不小的差距。上海市的中心城区内依然有大片的棚户旧里穿插在高楼大厦之中,俯视整片上海地区,就像是一件打着补丁“百衲衣”。从另一方面来看,居住在棚户旧里中的居民对于改善生活居住条件也有着非常强烈的愿望。上海市的旧区改造历程可以追溯到上个世纪的90年代初,从“365危房改造”阶段到“十二五”期间的旧区改造,无论在政策制定还是推进方法上都有了根本的改变。而经历了20多年的变迁和改革,上海市的旧区改造工作中也不可避免地存在着一些突出问题,严重者甚至引发了旧区居民、征收公司、开放商等旧改利益多方之间的激烈冲突。随着上海市创新驱动、.转型发展思路的提出,旧区改造工作也被赋予了更多的先进理念和创新举措。这其中,阳光新政的实施就是最重要的一项变革。根据规划,在“十二五”乃至今后相当长的一段时间内,旧区改造仍将是上海市重中之重的工作任务。因此,对于旧区改造相关问题的研究分析,是具有一定的理论价值和现实意义的。本文以上海市旧区改造的现状为研究对象,运用文献查阅、调查访谈、数据收集、案例研究等方法,综合分析了旧区改造工作中存在的主要问题,并通过对国内外旧区改造先进经验的归纳,整理出适合上海市借鉴之处。同时,以上海市重点推进的虹口区虹镇老街、北外滩、四川北地区为例,通过分析该地区在旧区改造工作中采取的有效措施和做法,总结并提炼具有推广价值的,适合上海市旧区改造工作借鉴的有益经验,并提炼总结为适合全市推广的普适对策。
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摘要Abstract第一章 绪论第一节 研究背景、目的及意义一、研究背景二、研究目的三、研究意义第二节 文献综述一、国外文献综述二、国内文献综述三、国内外现有研究评价第三节 研究内容与方法一、研究内容二、研究方法第四节 研究特色第二章 旧区改造相关概念和理论基础第一节 旧区改造相关概念一、旧区改造二、阳光新政三、数砖头加套型保底第二节 旧区改造的法律基础一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》二、《中华人民共和国物权法》第三节 旧区改造相关理论分析一、城市更新理论二、公众参与理论三、人居环境科学理论第三章 国内外城市旧区改造经验借鉴第一节 国外城市旧区改造先进经验一、德国：体现公众参与意识二、英国：实行政府统一管理第二节 国内城市旧区改造先进经验一、香港：体现“以人为本”二、佛山：政府主导结合居民自行改造第四章 上海市旧区改造现状分析第一节 上海市旧区改造发展历程一、上世纪90年代“365”危棚改造二、“十五”期间新一轮旧区改造三、“十一五”期间二级旧里以下房屋改造四、“十二五”期间旧区改造第二节 上海市旧区改造存在的主要问题及原因分析一、安置房源紧缺二、居民心理失衡三、补偿标准各异四、正面宣传不够五、矛盾日益突出六、资金压力巨大第五章 虹口区旧区改造案例分析第一节 虹口区旧区改造概况及意义一、虹口区旧改基本情况二、虹口区旧区改造的意义第二节 典型旧改地块案例第三节 虹口区旧区改造的有效措施一、完善旧改工作管理体制二、构建多渠道融资手段三、完善安置房源管理四、着力加强旧改队伍建设五、做好舆论引导和群众宣传工作六、不断加大公众参与旧改工作力度七、坚持政策执行的一致和连续性八、突出第三方参与旧改的必要性第四节 旧改案例中的理论运用第六章 对策建议与展望第一节 上海市旧区改造的对策与建议一、合理制定旧区改造总体规划二、积极筹措旧区改造保障房源三、多措并举地保障资金到位四、加大宣传旧改新政的力度五、真正保障居民的参与权六、加大第三方参与旧改力度七、完善旧改队伍的管理方式第二节 展望参考文献致谢
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标签：旧区改造论文; 阳光新政论文; 征收补偿论文; 虹口区论文;
