我国地役权制度若干问题研究

论文摘要

地役权作为一种古老的用益物权制度,为提高土地的利用价值发挥了巨大的作用,因此被大陆法系的诸多国家接受并运用。我国的《物权法》此次明确规定了地役权制度。地役权制度在我国《物权法》中的规定在土地资源日益稀缺,土地利用关系日趋复杂的今天具有雪中送炭的意义。然而,由于此次乃新中国建国后首次制定该制度,在制度的设计和规定中难免存在考虑欠周全或规定不够具体等问题。本文在借鉴他人研究成果的基础上,研究和分析了他国地役权制度的相关规定,并根据我国的实际国情,主要运用比较分析的方法,对我国地役权制度的若干问题进行研究,希望能对我国地役权制度在实践中的具体运用有所帮助。本文的正文由四部分组成:第一章:地役权的法理分析。本部分主要对地役权的概念和性质作出介绍,并对我国《物权法》中地役权概念作出了分析,同时简单介绍了我国的用益物权体系以及地役权在我国用益物权体系中的重建。第二章:地役权法律关系主体和客体问题研究。本部分针对部分土地用益物权人以及土地承租人能否成为地役权法律关系的主体,以及地役权的客体应否包括建筑物等问题作出讨论。在对他国立法相关方面和我国现实情况均进行了分析的基础上得出结论:土地用益物权人和承租人均可成为地役权法律关系之主体;地役权的客体除了土地也应当包括建筑物。第三章:地役权的效力探讨。在此部分介绍了地役权人、供役地人的权利和义务。对我国《物权法》中明确规定的以及未规定的地役权人和供役地人的权利和义务均做出了详细的说明,旨在使双方当事人能在实际生活中能更加明确各自的权利和义务,以避免纠纷的产生。第四章:地役权取得和消灭原因研究。我国《物权法》中对于地役权产生和消灭原因的规定过于简单化。此规定的简单化极易造成地役权存在与否难以确认的情况,以致纠纷的发生。本部分不仅介绍和分析了我国《物权法》规定的地役权产生和消灭的原因,还介绍了外国地役权制度中其他地役权产生和消灭的原因,以期对今后我国关于地役权制度的相关立法有所帮助。

论文目录

• 摘要
• 英文摘要
• 导言
• 第一章 地役权的法理分析
• 第一节 地役权的概念
• 第二节 地役权的特性
• 一、地役权的从属性
• 二、地役权的不可分性
• 第三节 地役权在我国用益物权体系中的重建
• 一、用益物权概述
• 二、我国的用益物权体系
• 三、地役权在我国用益物权体系中的建立
• 第二章 地役权法律关系主体和客体研究
• 第一节 地役权的主体
• 一、不动产所有人可以是地役权主体
• 二、土地用益物权人能否成为地役权法律关系的主体
• 三、不动产承租人能否成为地役权人
• 第二节 地役权的客体
• 第三章 地役权的效力探讨
• 第一节 地役权人的权利和义务
• 一、地役权人的权利
• 二、地役权人的义务
• 第二节 供役地人的权利和义务
• 一、供役地人的权利
• 二、供役地人的义务
• 第四章 地役权的取得和消灭原因研究
• 第一节 地役权的取得
• 一、基于法律行为取得
• 二、基于法律行为以外的方式取得
• 第二节 地役权的消灭
• 一、双方协议解除
• 二、不动产的灭失
• 三、供役地人撤销
• 四、需役地和供役地混同
• 五、不动产被征收
• 六、存续期间届满或约定消灭事由发生
• 七、抛弃
• 结语
• 参考文献
• 在读期间发表的学术论文与研究成果
• 后记