申东丽（凤城市规划设计院辽宁丹东118100）
【摘要】随着凤城市商业住宅的迅速发展，我们在住宅区设计上已经积累了相当多的经验，同时也产生了不少亟待解决的问题，尤其是在住宅小区的环境设计上，我们没有给予足够多的重视。本文通过对凤城市住宅小区环境设计现状的分析，指出了凤城市在小区环境设计上的某些不足和误区，并预测了其发展方向。希望通过这样的分析与归纳对我们的建筑实践有一定的参考意义。
【关键词】住宅小区；环境绿化；户外活动场所
中图分类号：Ｇ71文献标识码：Ａ文章编号：ISSN1004-1621（2012）03-092-02
随着我国社会物质文化水平的高速发展，人民对居住的质量提出了更高的要求，为了解决现状和需求的矛盾，商品住宅的开发已经成为中国经济发展的热点。纵观我国住宅小区的发展，经历了几个截然不同的发展阶段，从早期的福利分房到现在的商品住房，住宅的品质在一步步提高，设计理念也在进一步更新，这是经济发展的必然结果。值得我们注意的是：从住宅建筑本身来看，不管是建筑材料的运用，还是建筑的保温，防潮和隔热方面，或者是建筑的户型以及功能方面，在现有经济水平上都已经相当成熟。然而，成为住宅品质提高瓶颈的往往是住宅环境的设计和投入。
从2002年起始，商业住宅在凤城市蓬勃发展，直至2005年，凤城市住宅小区的规模越来越大，建筑面积上10万平方米的住宅小区达到10多处。凤城市的小区开发受到政府的城市整体规划控制和市场经济规律的指导，一般来说，开发商为了追求利润的最大化，尽可能地做大容积率，通过增加建筑面积来获得更高的利润和减少土地成本对整个成本的压力。正因为如此，小区的环境设计被放到次要地位。
然而从经济发展的规律来看，经济越是发达，人居环境就越受到重视。随着近年来凤城市人民生活水平的提高，建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。怎样创造一个优美安静和舒适的居住环境，让人们从几十平方米的斗室中走出来，这是每个规划设计者应该认真探索的问题。
一、目前凤城市小区绿化设计主要存在下问题：
（一）小区绿化模式单，一植物种类单调
凤城市大多数小区绿化模式比较单一，主要表现是大片草坪点缀一些矮小灌木的形式。在绿化设计中，常常占很大比例的是草坪，这不仅是不科学，也是不合算的。对草坪的养护成本很高，草坪铺设过大，挤占了人们的休息活动空间，使居民只有"望绿兴叹"了。从绿化模式上我们很难看到凤城市地域性特点。
在80%的居住小区中，植物种类大多只有常用的几种，让生活在其中的人感觉非常单调。目前，凤城市居住区绿地的结构层次单一，大部分为乔草两层和灌草两层，结构单一，居住区绿地不能形成有效的乔灌草复层混交结构，在小区绿化环境设计中，失去了物种的多样性，创造让人感到舒适的环境就无从谈起，造成这种情形的原因之一是因为承包商的急功近利，仅仅为了达到政府部门所要求的绿化率和节省资金，而不在绿化环境设计上作应有的投入。
（二）住宅规划排列模式单一，不能形成有机的统一状态
在住宅室外环境设计中，所有室外构筑的设计都应围绕主体建筑来考虑。当它们的尺度、比例、色彩、质感、形体、风格等与主体建筑相协调，形成有机的统一状态时，住宅的室外环境设计才能达到环境的整体和谐。目前在我市城市规划的实践中，住宅小区规划的通病是千篇一律的长条形住宅和行列式的排列，使得期间的绿化也流于单调，给居住小区外部空间环境的营造带来一定的难度。在公共空间的设计上淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求等较高标准的因素，将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。
（三）绿化率不达标，绿化效果不佳
虽然，《居住区设计规范》对居住小区的绿化率有明文规定，但是为了取得更大的经济回报率，往往是在方案评审时在图纸上的绿化率已经达到规范标准，但是等到小区施工完投入使用后，因为资金或施工问题，实际的绿化率常常达不到图纸要求。开发商常常通过尽量缩小绿化面积，以争取较大的建筑密度，使绿化效果不佳。
二、解决的办法
1、提高绿化的面积和质量
在居住区环境设计中，有很多方式可以提高绿化的面积和质量：一种方法是采用多种常规性的措施来提高有限绿化面积的利用率，如利用道路侧边，建筑散水，挡土墙，停车场等处增加绿化种植面积，并用透水材料进行活动场地的铺装，在建筑的部分当阳立面，可以视情况培育爬山虎类植物，在增加绿化面积的同时也为建筑在夏天起了遮阳隔热作用。另外，建立绿地系统。充分利用基地的自然地势，山水结合，并以道路绿化联系各公共绿地，宅旁绿地，形成点，线，面的绿化系统也可以提高小区绿化的质量。合理选择植物种类，在环境绿化设计中，运用多种类型植物进行绿化，以形成稳定的多元的生态系统，这样才能使植被更有效率，同时也能营造出丰富的空间层次。
2.提供高档次的小区户外活动场所
户外活动是住宅小区生活的重要组成部分，户外活动场所也是小区环境的重要组成空间。户外活动包括儿童游戏，青少年及成年体育运动，老年人保健锻炼，居民散步，休息，邻居交往，聚会聊天，冬季晒太阳，夏季乘凉等。居住区建设应当按照不同年龄居民活动的需要，布置活动场地和进行设计。住宅小区不仅要为居民提供活动场地与空间，还要创造一种美观又吸引人的环境，这种环境给人以视，嗅，听，触及游戏心态的满足，可以陶冶人的性情，塑造人格。
由于受到社会经济发展水平和开发理念的限制，凤城市住宅小区户外活动场所设计存在的一些问题：户外活动场地面积占整个小区面积比例普遍偏小；在设计过程中常常走形式主义；户外活动场地的功能不齐全；硬质场地的铺设材料和铺设方式不经过设计；小品设施不齐全或设计不合理。居住区体育场地有时可以利用一些建筑的屋面设置，这样就不需要占用地面面积，如在低层的层面积比较大的建筑屋面上设置篮球场。广场硬地是作为一个娱乐休闲的开敞空间，不如前两者空间的目的性强，是前两种空间的适当补充，因为是为不同年龄阶段所服务的，同时也是一个小区设计的亮点，应结合小区的绿化和小区综合考虑和设计。
三、结束语
随着凤城市房地产开发的迅速发展，商业住宅项目增多，住宅市场急剧扩大，开发商和设计师需要新的理念来适应新的形式。经过多年的实践磨合，小区设计在有些环节因素，层次，阶段已经达到很高的水平，比如住宅的建筑工程水平，物业管理水平。但是在小区的环境设计上还差强人意。因此，整体上看来是不平衡的。在住宅区环境的投入和设计上，需要小区开发的各环节和部门有大局观，看到长远的利益。同时，从发达国家成熟的住宅小区的开发经验来看，增加小区环境的投入，和社会整体的经济效益是不相违背的。以凤城市社会经济发展的整体水平来看，住宅小区开发在小区环境上的投入还未达到应有的比例，这是我们今后在设计过程中要注意的。今天，改善居住环境已经成为全人类的重要课题，创造良好的人居环境，保护和不断改善人居环境，这是广大设计工作者的共同责任，无论面临多少疑虑和困难，我们都将信心百倍，不失胆识而又十分审慎地迎接未来，创造未来。
参考文献：
《城市居住区设计规范》