城市农民工住房研究

论文摘要

城市农民工自形成群体以来已经有20多年了,从80年代形成合流,到90年代中后期至今达到高潮,农民工群体的问题很多,子女教育、社会保险、劳动用工等等问题,和这些问题相比较,我们也不能忽视农民工住房需求,现今我国农民工住房问题错综复杂,解决起来很棘手,如何解决这个问题,也成为学者们的热点。本文研究以农民工的界定与产生背景入题,对学者们关于农民工住房和与其城市生活相关联的著述做了简要的综述,主要包括农民工城市融入研究、住房实体研究、住房公积金研究以及弱势群体的住房研究等等,关注农民工住房,需要实事求是,因此笔者结合了农民工住房问题的现状来展开研究,基本上都以住房现状数据为依托,除去客观描述,也加入了有力的分析,如农民工就业前和就业后的住房差别等等定量分析,以及住房的消费和供应现状等等。农民工住房问题因何呈现现今这种状况,也是我们必须了解的问题,笔者对农民工住房问题的深层原因做了较好的探究,追根溯源,为从根本上解决住房问题做了铺垫,归结的主要原因有户籍问题、农民工自身问题、城市土地制度以及房地产市场泡沫等。针对农民工住房现状和深层的背景原因,本文按时间顺序分析整理了政府发布的有关农民工住房问题的政策文件,层次化的评价了政策中的延续性和创新点,并最终确立了解决农民工住房问题的基本原则和主要途径。对于解决农民工住房问题的途径和办法,本文第五章做了比较详尽的阐述,主要引入了建设农民工集体宿舍、城中村改造建设廉租屋、包括农民工公寓的公共住房保障扩面、实行农民工公积等做法,其间也借鉴了国外一些先进经验及我国各地方的积极做法,然而,对这些问题的讨论主要都基于解决农民工住房短期供需矛盾的设想,若要从根本上解决农民工住房问题,还需要更多长远条件,本文在第六章就论述了解决农民工住房的本质问题,相应提出了需具备的长远条件,如户籍改革、住房消费能力增强、收入提高、农民工市民化、房地产市场的规范与发展以及我国经济的蓬勃发展等等。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 “农民工”的界定
• 1.1.2 农民工产生的诱因
• 1.1.3 农民工的境况
• 1.1.4 解决农民工住房问题的必要性与意义
• 1.2 国内外相关研究
• 1.2.1 国外相关研究
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.2.3 文献评述
• 1.3 本文研究目的和技术路线
• 1.3.1 研究的目的
• 1.3.2 技术路线
• 2 现阶段农民工住房现状及存在的问题
• 2.1 城镇农民工住房的现状
• 2.1.1 农民工住房类型
• 2.1.2 住房的分布地点
• 2.1.3 住房质量现状特点
• 2.2 城市外来农民工住房供给现状
• 2.2.1 政府层面的住房供给现状
• 2.2.2 农民工住房的其他渠道供给
• 2.3 本章小结
• 3 影响农民工住房问题解决的相关因素
• 3.1 户籍制度
• 3.1.1 农民工与户籍制度的变迁
• 3.1.2 户籍制度对农民工解决住房的影响
• 3.2 农民工自身的因素
• 3.2.1 农民工的社会网络关系
• 3.2.2 农民工的人力资本
• 3.3 影响农民工住房解决的其他因素
• 3.3.1 城市的土地制度与房地产泡沫
• 3.3.2 城市的生活与生态环境
• 3.4 本章小结
• 4 农民工住房保障实施的原则与政策分析
• 4.1 解决农民工住房问题的基本原则
• 4.1.1 政府主导与市场为辅的原则
• 4.1.2 公平原则
• 4.1.3 循序渐进原则
• 4.1.4 适宜原则
• 4.2 现行农民工住房政策的分析
• 4.2.1 农民工住房的政策条件
• 4.2.2 政策比较与对应的解决途径
• 4.3 本章小结
• 5 解决农民工住房问题的途径
• 5.1 建设农民工集体宿舍
• 5.1.1 建设主体
• 5.1.2 集体宿舍的规划与户型设计
• 5.2 “城中村”改造建立廉租房
• 5.2.1 “城中村”的改造的概况
• 5.2.2 “城中村”的改造模式
• 5.3 将农民工纳入公共住房保障范围
• 5.3.1 国外公共住房保障经验
• 5.3.2 国外公共住房保障的启示
• 5.3.3 完善我国公共住房体系
• 5.3.4 公共住房的选址
• 5.4 建立农民工住房公积金制度支持其住房消费
• 5.4.1 农民工缴存公积金的主要难题
• 5.4.2 农民工缴纳公积金的政策建议
• 5.4.3 农民工缴存公积金的算法
• 5.5 本章小结
• 6 根本上解决农民工住房问题所需条件
• 6.1 户籍制度的改革
• 6.2 农民工市民化与住房消费能力的提高
• 6.2.1 农民工的市民化
• 6.2.2 农民工住房消费能力的提高
• 6.3 经济条件与房地产市场发展
• 6.3.1 我国经济的发展与转型
• 6.3.2 房地产市场的有序规范发展
• 6.4 本章小结
• 7 结论与展望
• 致谢
• 参考文献
• 附录
• 作者在攻读硕士学位期间发表的论文