房地产建设项目环境影响评价技术与实践研究

论文摘要

目前,房地产建设项目环境影响评价还没有相关的环境评价技术规范,导致该类项目的评价无法切中要害,在进行房地产项目对内部及外界的环境造成的污染预测时不准确、不全面。因此针对房地产类建设项目环境影响评价的主要技术要点及方法进行分析与研究,对规范该类环境影响评价,提高环境影响评价文件的质量有着重要的意义。本文简述了房地产建设项目的发展现状,总结了房地产项目的特点,对房地产建设项目环境影响评价的主要技术要点进行了研究,揭示房地产开发项目环境影响的特殊性和复杂性,以武汉大学创意园一期建设项目为案例,通过工程分析,并分别对项目施工阶段和营运阶段环境影响进行了详细的分析和预测,同时提出了污染防治措施,最后对房地产开发建设项目环境评价技术进行了总结。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 前言
• 1.1 研究的背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究概况及发展趋势
• 1.2.1 国内外研究概况
• 1.2.2 发展趋势
• 1.3 研究方法与研究内容
• 1.3.1 研究方法
• 1.3.2 研究内容
• 第二章 理论基础
• 2.1 房地产建设项目的内容
• 2.2 房地产建设项目的特点
• 第三章 房地产建设项目环境影响评价的技术要点研究
• 3.1 项目选址问题
• 3.1.1 合法性问题
• 3.1.2 用地原有使用情况
• 3.2 生态影响问题
• 3.2.1 植被覆盖率、生物量和生物多样性问题
• 3.2.2 水土流失问题
• 3.3 设计方案合理性的问题
• 3.4 施工期环境污染问题
• 3.4.1 施工期扬尘和噪声问题
• 3.4.2 施工污水环境问题
• 3.4.3 地下停车场的尾气排放问题
• 3.5 营运期环境污染问题
• 3.5.1 高层建筑的环境影响问题
• 3.5.2 外环境影响问题
• 第四章 我国房地产建设项目环境影响评价技术方法
• 4.1 建设项目环境影响评价的发展
• 4.2 房地产建设项目环境影响评价的工作程序
• 4.3 我国房地产类建设项目环境影响评价一般方法
• 4.3.1 评价目的的确定
• 4.3.2 评价工作一般等级及评价范围的确定
• 4.3.3 评价重点和评价因子确定
• 第五章 武汉大学珞珈创意园一期建设项目案例研究
• 5.1 建设项目概况
• 5.2 工程分析
• 5.2.1 施工期产污分析
• 5.2.2 工程土石方平衡
• 5.2.3 运营期产污分析
• 5.3 主要污染物排放情况
• 5.3.1 施工期污染物排放情况
• 5.3.2 运营期污染物排放情况
• 5.4 项目所在地区环境概况
• 5.4.1 自然环境概况
• 5.4.2 社会环境概况
• 5.4.3 沙湖污水处理厂
• 5.5 环境现状调查与评价
• 5.5.1 环境空气现状与评价
• 5.5.2 地表水环境质量现状调查与评价
• 5.5.3 声环境现状与评价
• 5.6 生态现状概况
• 5.7 区域现状存在的主要环境问题
• 5.8 项目施工期的环境影响预测与评价
• 5.8.1 施工期的扬尘环境影响分析
• 5.8.2 地表水环境影响分析
• 5.8.3 施工期的噪声影响分析
• 5.8.4 施工期固体废物环境影响预测与分析
• 5.8.5 施工期环保措施
• 5.9 项目营运期的环境影响预测与评价
• 5.9.1 大气环境影响分析
• 5.9.2 排放废水环境影响分析
• 5.9.3 噪声影响预测与分析
• 5.9.4 固体废物环境影响分析
• 5.9.5 餐饮业的影响
• 5.9.6 外环境对房产项目的影响分析
• 5.9.7 景观影响分析
• 5.9.8 高层建筑影响分析
• 5.10 运营期污染防治措施
• 5.10.1 废气污染防治措施
• 5.10.2 废水污染防治措施
• 5.10.3 噪声防治措施
• 5.10.4 固体废物污染防治措施
• 5.10.5 生态污染防治措施
• 5.11 评价结论
• 5.11.1 环境质量现状评价结论
• 5.11.2 施工期环境影响评价结论
• 5.11.3 营运期环境影响评价结论
• 第六章 结论
• 参考文献
• 致谢
• 详细摘要