基于资源价值的土地可持续利用规划研究

论文摘要

工业化和城市化是社会必经的发展过程，它们不仅显著地推动了经济、社会以至政治结构的变革和发展，而且也导致了人口结构、就业结构、土地供求状况和生态环境等的变化；其中，对土地利用影响的最直接结果就是农地非农化。自改革开放以来，农地非农化为我国国民经济的全面发展提供了土地保障，对经济增长起着重要作用；但另一方面，农地非农化也存在明显的负作用，造成耕地资源的大量损失，并引发了一系列社会、经济和生态问题。通过对我国农地非农化的波动周期与经济发展周期考察可知，在我国现阶段乃至未来相当长一段时期内农地非农化仍将存在代价性损失，有其合理的一面。但同时也暗藏着更多的过度性损失：一是土地资源配置过程中普遍存在的市场失灵；二是我国土地资源配置过程中还存在严重的政府失灵。而究其根源，则是在于我国残缺的资源价值体系以及由此造成的资源价格扭曲，造成人们决策过程没有或极少考虑具有生态价值和社会价值的自然资源在生产生活中的隐性消耗。因此，本文正是由此入手，提出重构我国的资源价值体系，并以土地资源货币化核算成果修正土地利用规划的目标函数，旨在建立基于资源价值重构的土地可持续利用规划耦合模型，部分地纠正土地资源配置过程中的“双重失灵”问题。论文首先对价值、自然资源及自然资源价值的内涵进行了界定，并系统地回顾了可持续发展理论、资源价值理论以及资源配置理论，从而为资源价值体系的重构和土地可持续利用规划耦合模型的建立奠定了基础。接着，文章阐述了土地资源价值核算的必要性，并将我国土地资源分类体系和自然资源价值分类体系巧妙地揉合，重构了我国土地资源价值体系；在此基础上，本文详细地论述了我国不同土地利用类型的价值构成，简要地介绍了土地资源价值核算的方法，并就土地资源价值核算成果的应用前景进行了展望。随后，文章从土地利用规划的本质和内涵出发，阐释了基于资源价值重构的土地可持续利用规划的内涵、目标及原则，在借鉴弹性理论、灰色系统理论及复合生态系统理论先进理念和方法的基础上，选择灰参数线性规划模型作为基于资源价值重构的土地可持续利用规划的首选方法，并介绍了应用层次分析法对土地利用规划方案进行评价与决策的基本步骤。最后，论文在上述理论与方法的支撑下，以我国沿海经济发达地区——青岛市为例对本文的研究框架进行了实证检验。得到了以下主要结论：(1)农用地具有较强的正外部性，但由于市场失灵的存在，农用地所提供的生态和社会服务功能尽管支撑了区域社会经济的发展，但却没有得到相应的价值补偿。长此以往，必然会伤害农用地使用者的积极性并促使农用地使用者的短视行为，最终导致农用地这种公共物品的供应不足。因此，有必要对农用地使用者进行一定的价值补偿，保障其权利与义务相对等．实际上，这也是充分利用WTO规则中的“绿箱”政策合法化保护我国农业的重要手段之一。(2)根据青岛市土地资源单位面积价值核算结果，耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域用地以及未利用土地八大类土地资源单位面积价值(1990年不变价)的比例由(经济价值)1∶0.59∶0.11∶0.17∶41.33∶14.88∶0.28∶0.00修正为(总价值)1∶0.42∶0.52∶0.32∶10.87∶3.82∶1.31∶0.01。由此可见，土地利用规划的目标函数得到了部分修正，以此构建的土地可持续利用规划耦合模型可以部分修正土地资源配置过程中的“双重”失灵问题。(3)由于我国在耕地总量动态平衡政策中忽视了区域资源禀赋差异，迫使地方政府为完成耕地总量指标将不得不扩大后备资源的开发范围，造成能够提供巨大生态服务功能的土地类型遭到过度开发。实际上，这不仅耗费大量的人力、物力和财力，而且也削弱了区域社会经济可持续发展的物质基础。因此，在耕地总量动态平衡政策执行过程中，应当根据不同区域资源禀赋特点，加以区别对待．基于上述研究结果，文章为今后我国土地利用规划管理工作提供了一些有益的政策启示，包括：将土地资源价值核算纳入国民经济核算体系，促进绿色GDP的实现；重新认识土地资源价值，修订征地制度中地价补偿标准；建立耕地保护区域补偿机制，维护各地区利益的动态平衡。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 导论
• 1.1 问题提出
• 1.2 研究的目的意义
• 1.3 研究的基本框架
• 1.3.1 概念界定
• 1.3.2 主要研究内容
• 1.3.3 研究方法与技术路线
• 1.3.4 拟解决的关键问题
• 1.3.5 可能的创新与不足
• 第2章 文献回顾
• 2.1 土地资源价值核算研究
• 2.1.1 土地资源价值核算理论研究
• 2.1.2 土地资源价值核算体系研究
• 2.1.3 土地资源价值核算方法研究
• 2.1.4 土地资源价值核算研究进展
• 2.2 土地可持续利用规划研究
• 2.2.1 土地可持续利用规划理论研究
• 2.2.2 土地可持续利用规划方法研究
• 2.3 研究述评
• 第3章 理论基础
• 3.1 可持续发展理论
• 3.1.1 可持续发展思想的提出
• 3.1.2 可持续发展的内涵
• 3.1.3 可持续发展的基本原则
• 3.1.4 可持续发展理念在土地利用规划中的实现
• 3.2 资源配置理论
• 3.2.1 资源配置内涵
• 3.2.2 资源配置方式
• 3.2.3 资源配置:“市场失灵”与“政府失灵”
• 3.3 人地协调理论
• 3.4 弹性理论
• 3.5 系统论
• 3.5.1 一般系统理论
• 3.5.2 灰色系统理论
• 3.5.3 复合生态系统理论
• 第4章 土地资源价值构成及其分析
• 4.1 土地资源价值核算的必要性
• 4.1.1 可持续发展的要求
• 4.1.2 土地资源资产化管理的要求
• 4.1.3 建立新国民经济核算体系的要求
• 4.2 土地资源分类体系
• 4.2.1 从规划管理角度
• 4.2.2 从价值核算角度
• 4.2.3 本文的土地资源分类体系
• 4.3 土地资源价值分类体系重构
• 4.4 土地资源价值构成
• 4.4.1 耕地价值构成
• 4.4.2 林地价值构成
• 4.4.3 牧草地价值构成
• 4.4.4 园地价值构成
• 4.4.5 居民点及工矿用地价值构成
• 4.4.6 交通用地价值构成
• 4.4.7 水域用地价值构成
• 4.4.8 未利用土地价值构成
• 4.5 土地资源价值核算成果的应用展望
• 4.5.1 可持续发展评价
• 4.5.2 土地利用政策评析
• 4.5.3 土地利用规划评价
• 第5章 土地可持续利用规划:方法、评价及决策
• 5.1 土地可持续利用规划的内涵
• 5.1.1 土地持续利用内涵
• 5.1.2 土地利用规划的本质及内涵
• 5.1.3 土地可持续利用规划内涵
• 5.2 土地可持续利用规划目标与原则
• 5.2.1 土地可持续利用规划目标
• 5.2.2 土地可持续利用规划原则
• 5.3 土地可持续利用规划内容
• 5.4 土地可持续利用规划方法
• 5.4.1 土地可持续利用规划耦合模型的方法选择
• 5.4.2 灰色线性规划模型
• 5.5 土地可持续利用规划方案评价与决策
• 5.5.1 土地可持续利用规划方案评价
• 5.5.2 土地可持续利用规划决策
• 5.6 基于资源价值的土地可持续利用规划对传统规划的改进
• 第6章 基于资源价值的土地可持续利用规划的实证研究
• 6.1 研究区域概况
• 6.1.1 自然环境
• 6.1.2 社会环境
• 6.1.3 土地利用现状及动态变化分析
• 6.1.4 土地利用中存在的问题
• 6.2 青岛市土地资源价值核算
• 6.2.1 耕地单位面积价值核算
• 6.2.2 林地单位面积价值核算
• 6.2.3 牧草地单位面积价值核算
• 6.2.4 园地单位面积价值核算
• 6.2.5 居民点及工矿用地单位面积价值核算
• 6.2.6 交通用地单位面积价值核算
• 6.2.7 水域用地单位面积价值核算
• 6.2.8 未利用土地单位面积价值核算
• 6.3 青岛市土地资源价值核算结果分析及应用
• 6.3.1 青岛市土地资源价值核算结果分析
• 6.3.2 青岛市土地资产评价
• 6.3.3 青岛市可持续发展评价
• 6.3.4 青岛市土地利用政策评价
• 6.4 青岛市土地可持续利用规划耦合模型
• 6.4.1 青岛市土地可持续利用规划的目标
• 6.4.2 青岛市土地可持续利用规划耦合模型的构建
• 6.4.3 青岛市土地可持续利用规划的解读
• 6.5 青岛市土地可持续利用规划方案遴选
• 第7章 主要结论与政策启示
• 7.1 研究结论
• 7.2 政策启示
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间所参加的科研课题和发表的学术论文