土地利用规划的经济学分析

论文摘要

土地利用规划是为寻求最佳的土地利用结构、土地利用布局和土地利用方式，为实现土地资源的优化配置而对土地利用进行的组织和安排。本文将经济学的观念和分析方法引入土地利用规划，对土地利用规划的内容和方法体系进行发展和完善，解决当前土地利用规划中存在的问题。主要研究内容和结论如下： 1．主要介绍了经济增长理论与模型、IS-LM模型与宏观调控理论、不确定性分析法、成本效益分析法以及博弈理论等土地利用规划经济学分析的基本理论与方法。 2．通过构建包含土地要素的生产函数及经济增长模型，计算建设用地对二三产业产值的贡献率，系统分析土地利用规划与固定资产投资之间、与城镇化之间以及与产业结构之间的相关关系，阐明了土地利用规划与经济发展之间的辨证关系。 3．研究分析GDP、固定资产投资额以及城镇化发展水平的不确定对土地利用规划的影响，并通过实证研究土地利用规划的敏感性，并提出应对不确定性的措施。 4．研究提出土地利用的规划调控机制，阐明该机制在总量上、区域结构上和产业结构上对宏观经济的调控机理，并分析存在的问题及其解决办法，结合椒江区的实际情况进行实证研究。 5．运用土地利用规划成本效益分析方法对椒江区的土地利用规划进行成本效益分析，对存在的问题进行了深入的讨论。 6．阐明了土地集约利用及集约利用评价的必要性和意义，系统研究了土地集约利用综合评价的内容，并对椒江区的土地集约利用水平进行比较全面的评价。 7．阐述了土地利用规划博弈分析的意义，针对土地利用规划实施中监督博弈过程及其均衡问题做出系统分析，并在非合作博弈理论的基础上构建土地利用规划的制衡监督机制。

论文目录

• 1 绪论
• 1.1 研究的背景和选题依据
• 1.2 研究内容与意义
• 1.2.1 研究内容
• 1.2.2 研究的意义
• 1.3 创新与不足之处
• 1.3.1 可能的创新之处
• 1.3.2 可能存在的不足
• 2 土地利用规划及其经济学分析的国内外研究动态
• 2.1 土地利用规划概述
• 2.1.1 土地利用规划的概念
• 2.1.2 土地利用规划的任务
• 2.1.3 土地利用规划的研究方法
• 2.2 国内外土地利用规划的发展和展望
• 2.2.1 国外土地利用规划的发展
• 2.2.2 我国土地利用规划的发展
• 2.2.3 土地利用规划展望
• 2.3 土地利用规划经济学分析的国内外研究动态
• 2.3.1 土地利用规划经济学分析国内研究动态
• 2.3.2 土地利用规划经济学分析国外研究动态
• 3 土地利用规划的经济学分析理论和方法
• 3.1 经济增长理论
• 3.1.1 经济增长的定义
• 3.1.2 经济增长模型
• 3.2 IS-LM分析
• 3.2.1 IS曲线
• 3.2.2 LM曲线
• 3.2.3 IS-LM分析
• 3.3 不确定性分析法
• 3.3.1 不确定性分析的作用
• 3.3.2 不确定性的类型
• 3.3.3 不确定性分析的步骤
• 3.3.4 不确定性分析方法
• 3.4 成本效益分析法
• 3.4.1 财务评价
• 3.4.2 国民经济评价
• 3.5 博弈理论
• 3.5.1 博弈论的产生、发展与应用
• 3.5.2 博弈及博弈论的定义
• 3.5.3 博弈论中的基本概念
• 3.5.4 博弈的分类及四种重要的博弈
• 4 土地利用与经济发展的关系分析
• 4.1 土地利用与经济增长的关系分析
• 4.1.1 GDP增长与土地利用
• 4.1.2 包含土地要素的经济增长模型
• 4.2 土地利用与经济发展模式和经济发展政策之间的关系分析
• 4.2.1 土地利用与经济全球化
• 4.2.2 土地利用与国家经济发展政策
• 4.3 土地利用与经济发展的关系之实证分析
• 4.3.1 土地利用与城镇化
• 4.3.2 土地利用与固定资产投资
• 4.3.3 土地利用与产业结构
• 4.4 土地利用与经济发展之间的辨证关系
• 5 土地利用规划的不确定性分析
• 5.1 土地利用规划中的不确定因素
• 5.1.1 经济政策变化
• 5.1.2 城市发展战略变化
• 5.1.3 投资情况变化
• 5.1.4 产业结构调整
• 5.1.5 规划人员的因素
• 5.1.6 数据来源及数据处理方法的因素
• 5.1.7 其他不确定因素
• 5.2 土地利用规划的不确定性分析及实例
• 5.2.1 确定分析指标
• 5.2.2 选定不确定性因素，并设定它们的变化范围
• 5.2.3 计算因素变动对分析指标影响的数量结果
• 5.2.4 确定敏感因素
• 5.2.5 结合不确定性分析进行综合评价、讨论
• 5.3 政策建议—土地利用的弹性规划
• 5.3.1 土地利用弹性规划的定义
• 5.3.2 土地利用弹性规划的内容和方法
• 5.3.3 土地利用弹性规划中可能出现的问题及其对策
• 6 土地利用规划调控机制的经济学分析
• 6.1 进行土地利用规划调控的依据
• 6.2 土地利用规划调控机制的经济学原理
• 6.3 土地利用规划调控机制的内容
• 6.3.1 调控的目标和原则
• 6.3.2 调控的内容
• 6.4 土地利用规划调控机制评价
• 6.4.1 特点和优点
• 6.4.2 可能存在的问题及对策分析
• 6.5 应用—台州市椒江区土地利用规划调控建议
• 6.5.1 总量调控
• 6.5.2 产业结构调控
• 6.5.3 区域结构调控
• 7 土地利用规划的成本效益分析
• 7.1 土地利用规划成本效益分析的必要性和意义
• 7.1.1 土地利用规划成本效益分析的必要性
• 7.1.2 土地利用规划成本效益分析的作用
• 7.1.3 国外公共政策和管制的成本效益分析
• 7.2 土地利用规划成本效益分析的内容和步骤
• 7.2.1 土地利用规划成本效益分析的特点
• 7.2.2 土地利用规划成本效益分析的内容和步骤
• 7.3 应用—台州市椒江区土地利用规划的成本效益分析
• 7.3.1 成本及其货币化
• 7.3.2 效益及其货币化
• 7.3.3 折算成本效益现值，计算经济净现值
• 7.3.4 结论和评价
• 7.4 讨论
• 8 城市土地集约利用评价的经济学分析
• 8.1 城市土地集约利用与集约利用评价的意义
• 8.1.1 城市土地集约利用的意义
• 8.1.2 城市土地集约利用评价的意义
• 8.2 城市土地集约利用评价的经济学分析
• 8.2.1 城市土地集约利用评价的原则
• 8.2.2 城市土地集约利用评价的方法和内容体系
• 8.2.3 城市土地集约利用水平综合评价
• 8.3 应用—台州市椒江区土地集约利用评价
• 8.3.1 总体集约水平评价
• 8.3.2 工业用地集约水平评价
• 8.3.3 居住用地集约水平评价
• 8.3.4 土地集约利用水平综合评价
• 9 土地利用规划的博弈分析
• 9.1 土地利用规划博弈分析的意义
• 9.2 土地利用规划的博弈分析
• 9.2.1 博弈类型和要素
• 9.2.2 博弈的过程及其均衡
• 9.2.3 结论
• 9.2.4 政策建议
• 9.3 制衡监督机制及其博弈原理
• 9.3.1 机制构建
• 9.3.2 博弈分析
• 9.3.3 结论和讨论
• 10 结论和讨论
• 10.1 研究结论
• 10.2 进一步研究的方向
• 参考文献
• 致谢