山东圣大建设集团有限公司山东省济宁市272100
摘要：渗漏是房屋建筑工程比较常见的一种病害，影响了建筑的正常使用，逐渐成为群众关注的重点。为了保证建筑物的质量和人们的正常生活，在建筑施工过程中必须要加强对建筑物防渗漏技术的研究，针对房屋建筑渗漏产生的原因，从而确定施工管理方案，不断提升房屋建筑工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；重要性；施工技术
一、建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、建筑工程防渗漏技术要点
1．提高房屋防渗的施工设计
为了防止房屋渗水现象的发生，施工设计显得尤为重要。第一，完善并优化建筑物防水技术规范，清晰明了的指导和规范设计和施工单位的作业。第二，在房屋防渗设计中，设计和施工单位应严格遵循现有的建筑防水技术规范的原则，对于地下工程和屋面工程，都要求既满足结构承载力强度，又要限制建筑物各种变形或产生裂缝。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等应仔细研究设计图纸，严格会审，若设计中存在考虑不周或者设置不当，应及时向设计单位提出意见，确保设计的可行性和可靠性。
2．提高建筑工人的综合素质
房屋渗漏很多情况下是人为原因造成的，据调查，由于施工粗糙造成的房屋渗漏约占45%～48%。人为原因主要有两种：一是偷工减料，部分工序施工不到位，不严格按照工艺步骤操作；二是自身专业技术和能力不足，没有能够达到最佳的效果。这主要反映出了工人的个人素质低，应加强培训工作，不仅要注重专业素质的培训，也要注重职业道德的修养，提高工人的整体素质。另外，建立相应的激励机制，定期举办技术比赛等等，从精神和物质两个方面，激发工人的积极向上、锐意进取的精神。
3．施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口
（1）核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，并与确定的各种卫生器具（甲乙双方应在结构施工时确定卫生器具的规格、型号，避免先留洞，安装时根据留洞尺寸再购买不称心的卫生器具）的水距相对照，核对是否有误。（2）土建与安装密切配合，依照轴线确定预留孔洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预留孔洞时要严禁用红机砖材质做预留洞模板，水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，需准备多套模具（最好做成锥型），防止过早拆模破坏管洞口周边混凝土强度。
三、房屋建筑工程施工防渗漏施工技术
1.整体预防渗漏
日常施工过程中，施工人员要加强防水技术的培训，提高对于新技术、新材料的应用水平，以此促进整体施工技术水平的提高。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。建筑工程中的任何一项细节方面，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员也不能忽略，加强管理和监督，确保后续工程的顺利进行。最后，施工人员要对施工技术和设计进行更新和完善，从而保证防渗漏工作的质量。
2.墙体施工质量控制
在房屋建筑施工的时候，首先要保证墙体的防水施工达到相关要求。a.填充墙与柱梁接缝防渗漏技术。填充墙与柱梁接缝处渗漏问题在一般的使用时间较长的建筑房屋中经常会出现。在填充墙施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。避免二者产生空隙。在接缝处使用砂浆处理，控制好级配，外粉前要检查，发现缝隙后使用1∶2的水泥砂浆进行嵌实，交界处的外侧采用铺或钉300宽的钢丝网。b.玻璃幕墙防渗漏技术。选择使用幕墙时，要保证封缝硅酮胶的质量可靠，保证具有一定的防水性、气密性与抗震性等；在运输过程中，避免幅度过大的振动造成螺丝松动问题。在安装前要对螺丝进行再次拧紧。在施工过程中，要注意密封胶的施工厚度，控制在3.5mm~4.5mm之间。中空玻璃施工密封胶时要注意宽度，单道密封胶宽最小为102mm。在幕墙的接缝处理中，要通过长橡胶条或橡胶进行密封。
3.面砖施工质量控制
在抹灰之前，要对墙面实施浇水处理，确保适宜的湿润度，避免在抹灰施工或面砖施工时产生脱落问题。在抹灰施工中，要分层进行涂抹，以提高防水效果，另外在抹灰过程中要加入一定的外加剂，提高效果。在面砖贴之前，要对平层进行检查，避免出现空鼓与起壳等问题，一旦出现类似裂缝的问题时，要及时进行处理，使用纯水泥浆进行重刷。面砖施工中，要保持一定的压实度，另外在面砖施工中使用抗裂剂也是十分有必要的。
4.厨卫防渗漏技术
在厨房的烟道与卫生间的排风口封堵位置需要采用细石混凝土进行填充，加入一定的膨胀剂，把周边进行凿毛后进行支撑模板的安装。在这两个易渗漏位置的地面进行防渗漏施工前要进行结构性试水，通过严格按照相关的规范要求做好防水涂膜工作。在厨房与卫生间的供热管施工中，要使用套管，在管道结合处，进行涂刷严密处理。在地面的防水层涂抹完成后，要进行蓄水试验。浴室的地面施工完成后，要进行流水试验，保证不会产生积水问题。如果有厨房或卫生间的管道需要穿过楼板时，要做好楼板间的缝隙处理与预留孔洞的密封问题。
5.建筑工程防渗漏施工监督
进行建筑工程的防渗漏施工过程中，施工方应该做好自检与监理的互检。对于施工中发现的不符合要求的施工，要及时制止，避免造成不良后果，而导致的重新返工问题。对于在检查过程中发现的质量问题，要把问题与整改措施形成记录，以备在投入使用后的质量追溯。四、结语
房屋建筑施工中的防渗漏工作是施工中的重要部分，该部分在一定程度上反应了房屋建筑的整体质量，房屋建筑防渗漏技术的成功与否直接关系到人们的生活。因此，为了保证建筑工程的质量，一定要重视工程施工的防渗漏施工。
参考文献
[1]张鸣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2016，24：13-14.
[2]张会俭，张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016，45：25-26.
[3]韩阳.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的探讨[J].门窗，2017，02：93.