广州天力建筑工程有限公司510000
摘要：建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成本控制的基础、是实现投资建设企业成本管理的重点、是建筑工程施工企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。针对现代建筑工程施工企业工程造价管理的现状，现代建筑工程施工企业应以动态工程造价管理理论指导工程造价管理工作，以此实现工程造价管理的最终目的。现就现代建筑工程造价动态管理与控制进行了简要的论述与分析，以此为工程建设施工企业提供更多的参考资料。
1概述
随着经济的发展，我国城市基础设施建设发展的步伐愈发稳健，与此同时，我国建筑工程建设施工企业也迎来了广阔的发展空间。在这样的背景环境下，建筑工程施工企业如何细化管理工作来实现企业经济效益的最大化逐渐进入众多企业家的视线，并成为了影响企业生存与发展的关键问题。随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展，动态管理在现代工程造价管理中的应用成为工程造价管理发展的主要方向。动态工程造价管理使得建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应的调节，以实现科学、精准的工程造价管理。
2建筑工程造价的动态管理与控制原则
第一,权力与责任相结合的原则。建筑工程造价管理过程中,需要相关责任主体进行参与和控制。如果由于他们自身因素导致的建筑工程资金浪费,就需要他们承担相应的责任;第二,经济与技术相结合的原则。建筑工程造价管理过程中,要对技术和经济进行全面分析和评估,从而确保造价控制方案质量和有效性;第三,全面控制原则。建筑工程造价管理贯穿于建筑工程的每一个环节,在建筑工程的设计、规划和施工过程中都要具备造价控制意识;第四,动态控制原则。建筑工程施工比较复杂,其施工过程中涉及到各种各样的变更问题,造价控制人员需要对建筑工程中的变更进行分析和处理,达到造价控制目的;第五,目标管理原则。建筑工程造价管理过程中,要具备目标意识,根据建筑工程的整体施工目标,对资金进行合理应用,从而实现工程效益的最大化。
3建筑工程造价动态管理与控制存在的问题
3.1企业管理机制区别
不同的建筑施工企业都有各自的发展特点,使其在竞争过程中存在诸多不平等因素,进而对其工程造价和成本控制能力产生了一定的影响。以大型建筑施工企业为例,其自身管理机制比较复杂,与当前市场存在较大的偏差,导致企业内部造价管理不够灵活,缺乏创新,严重影响了建筑工程造价管理和控制整体质量。而部分小型建筑企业,结构相对比较简单,企业的发展机制也比较灵活,能够对建筑市场上的诸多不确定性进行快速的适应和应对,在新型市场背景下具有广阔的市场发展空间和良好的市场发展前景。
3.2审批控制存在问题
建筑工程比较复杂,其施工管理过程中涉及到的相关要素也比较多。同一工程在不同环节的操作内容也有所不同。各个施工环节都有其各自的管理和审批流程。纵观当前很多建筑施工企业,不注重对建筑工程管理过程中的各个环节进行协调,导致其整体造价管理能力普遍偏低。加之,审批过程中的疏漏,使建筑工程项目初期相关设计和定位已经违背了建筑工程的原始初衷,从而使建筑工程造价管理过程中的资金预算不准确,导致建筑工程施工过程中的资金浪费。同时,部分施工单位不注重结合具体工程情况,对施工成本和工程造价进行规划和控制,导致施工管理不够严谨,未在工期之内完成相关施工任务,从而造成资金和资源的双向浪费。
4建筑工程造价的动态管理与控制措施
4.1招投标阶段造价控制
工程项目正式开始之前,造价管理人员就要对造价管理工作进行明确了解,进而从根本上实现造价管理和控制。招投标过程中涉及到的造价管理因素比较多,造价人员要结合具体工程情况,对工程量清单进行科学合理的编制,从根本上确保合同价格的科学性和合理性,确保其与实际市场背景相契合。定标决策过程中,要以工程量清单为判定依据和标准,最大程度提高招投标工作的科学性和规范性。投标单位要对具体的招投标制度具有明确的了解和认识,以提高招投标质量和有效性,达到良好的招投标效果,将建筑工程造价降到最低。
4.2设计阶段造价控制
在设计阶段,设计方案是影响建筑工程造价控制的主要因素。造价人员要结合具体建筑工程情况,对设计方案进行科学合理的选择,确保设计方案与建筑工程实际情况相匹配,并确保设计方案的经济性和实用性。同时,也要对设计方案中相关的投资类目进行严格的审查,针对投资不确定的地方,要进行严格的审查和讨论,确保设计阶段造价控制的合理性,以及投资的准确性。设计方案中,也要对建筑工程中涉及到的材料和设备的性能、用途、质量和价格等进行深入了解和分析,结合具体工程情况,确保整体建筑工程质量的前提下,最大程度节约建筑工程的采购成本。工程负责人也要根据实际建筑工程诉求和施工现场的具体情况,对施工工艺和施工方案进行科学合理的选择,确保施工方案和技术要素的合理性,进而借助设计环节的优质性,实现造价的控制。施工图纸中不仅要涉及建筑工程的整体布局和规划,也要对建筑施工中涉及到的材料和设备等进行明确规定,有效避免施工不合理导致的工程变更,进而提高施工成本和工程整体造价。
4.3施工阶段造价控制
施工阶段直接关系到建筑工程整体资金应用情况。造价控制人员要对造价进行明确的界定,并不断提高管理人员的造价控制意识,最大程度减少不必要的资金浪费,并将动态性的建筑工程造价管理落实到位。建筑工程的施工周期比较长,施工过程中涉及到的材料、设备、人员等受动态建筑市场的影响,存在诸多不确定性。造价管理过程中,要对市场价格波动等动态性因素进行预侧和分析,确保建筑工程造价控制的灵活性和动态性。造价管理人员要对建筑工程施工过程中的相关变更进行明确分析,并对材料变更和技术变更等进行严格审核,进而对其涉及到的预算价格变更情况进行汇总和分析。针对建筑工程施工过程中的资金变动,进行严格审核,确保审核流程的规范性。同时,也要按照具体施工要求进行施工,避免施工过程中不必要的浪费。并严格遵循合同规定开展各项施工,及时对合同变更进行处理。
4.4竣工验收阶段造价控制
施工企业要进行结算编制,并将其提交给业主单位。以合同为基础,对控制范围外的费用进行严格审查,进而对相关变更进行记录和保存。在建筑工程施工过程中,要提高对隐蔽工程的关注度,确保各个环节造价费用审核的合理性。竣工验收阶段是动态化造价管理过程的重要组成部分,其能够将结算过程中的失误降到最低,进而提高建筑工程造价动态管理质量和效率团。
5针对工程设计变更进行动态造价管理
在影响建筑工程造价实施的因素中，工程设计变更是影响较大的因素之一。而这一动态因素对工程造价有着重要的影响。为了实现科学的工程造价管理、实现工程造价对施工成本控制的指导意义，现代建筑工程施工企业应针对设计修改与变更进行工程造价的调整。通过以设计变更为基础的动态调整实现科学的造价控制与管理，促进企业造价管理水平的提高、促进造价管理工作的开展。
6结语
造价管理和控制是建筑工程项目管理中的重要组成部分,其直接关系到建筑工程的整体效益。建筑企业要注重对动态化的管理模式进行应用,对建筑工程管理过程中的各个环节进行控制,达到良好的造价控制效果,将建筑工程造价管理效益发挥到最优。
参考文献
[1]刘正阳.建筑工程动态造价管理理论的应用[J].工程建设信息资讯,2015,9.
[2]曹志超.现代建筑工程施工过程中工程造价管理的有效实施[J].建工科技,2015,4.
[3]陈雪丽.建筑工程造价动态管理工作重点与实施要点的分析[J].建筑科技与施工管理,2016,6.