建设项目前期造价控制的方法与应用

论文摘要

投资决策阶段和设计阶段作为建设项目全寿命周期造价管理的两个组成部分,对建设项目的造价控制起到举足轻重的作用。然而在实际工作中,对于这两阶段的造价控制却并未引起足够的重视和研究,导致实际投资大大超过预期投资,对于国家、企业造成极大的资金压力,并且也造成了资金浪费。论文在分析建设项目前期造价控制必要性的基础上,提出建设项目前期造价控制的重点是决策和设计环节;阐述项目可行性研究和投资估算的方法,提出建设项目决策阶段造价控制的对策;总结了项目设计阶段造价控制的主要方法,引入价值工程进行设计方案的比选,并对方案做进一步优化。运用灰色系统理论的关联分析建立了建设项目工程造价的快速估算模型,并将该模型应用到实际的工程中,具有快速、简便的特点,其工程估价误差不超过5%,估算的工程造价可信度较高,具有较大的实用性,省去大量繁琐的工程量计算;最后探索设计阶段造价控制的途径。本文主要针对人们忽视建设项目前期造价控制的现状,分别从这两个阶段着手,分析和研究建设项目前期造价控制的方法与应用,为企业快速做出投资决策提供科学的依据。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 论文研究的目的及意义
• 1.2 国内外造价控制研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 论文的主要内容和研究方法
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究方法
• 第二章 建设项目前期造价控制的内容
• 2.1 工程适价及造价控制
• 2.1.1 工程造价
• 2.1.2 造价控制
• 2.1.3 造价控制的若干个阶段及其特点
• 2.2 建设项目前期造价控制的必要性
• 2.3 建设项目前期造价控制的重点
• 2.3.1 决策阶段工程造价控制的重点
• 2.3.2 设计阶段工程造价控制的重点
• 2.4 本章小结
• 第三章 建设项目决策阶段造价控制的方法及应用
• 3.1 建设项目决策与工程造价的关系
• 3.1.1 决策的含义
• 3.1.2 决策与工程造价的关系
• 3.2 项目的可行性研究
• 3.2.1 可行性研究在建设项目前期中的作用
• 3.2.2 可行性研究现状
• 3.2.3 提高建设项目可行性研究质量的方法
• 3.2.4 福州长乐机场案例分析
• 3.3 建设项目决策阶段造价的计价
• 3.3.1 静态投资部分的估算方法
• 3.3.2 动态投资部分的估算方法
• 3.4 建设项目决策阶段造价控制的对策
• 3.4.1 做好项目决策前的准备工作
• 3.4.2 认真做好可行性研究报告
• 3.4.3 全面细致编制投资估算
• 3.4.4 建立财务评价指标体系
• 3.4.5 科学选优
• 3.5 本章小结
• 第四章 建设项目设计阶段造价控制的方法及应用
• 4.1 设计阶段造价控制的主要方法
• 4.1.1 设计方案的优选
• 4.1.2 限额设计
• 4.1.3 设计概算的审查
• 4.1.4 施工图预算的审查
• 4.2 价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用
• 4.2.1 价值工程的基本概念
• 4.2.2 价值工程的基本原理
• 4.2.3 价值工程的工作程序
• 4.2.4 价值工程在设计阶段造价控制的应用实例
• 4.3 设计阶段工程造价的灰色预测方法
• 4.3.1 灰色系统理论概述
• 4.3.2 灰色关联分析基本理论
• 4.3.3 灰色系统理论在建设工程快速估价中的应用实例
• 4.4 设计阶段造价控制的探讨与对策
• 4.4.1 做好方案优化
• 4.4.2 加强设计变更管理
• 4.4.3 坚持技术与经济相结合
• 4.4.4 审查设计概算和施工图预算
• 4.4.5 采用总承包模式，加强勘察设计工作
• 4.4.6 采用并行设计的造价控制模式
• 4.5 本章小结
• 第五章 研究结论与展望
• 5.1 研究结论
• 5.2 展望
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间主要的研究成果