科学发展观与我国房地产宏观调控政策问题研究

论文摘要

党的十六届三中全会上,胡锦涛总书记明确提出要树立和落实科学发展观,即“坚持以人为本,树立全面、协调,可持续的发展观,促进经济社会和人的全面发展。”房地产行业是我国经济的支柱产业,房地产市场调控是我国经济发展的必然阶段,需要通过落实科学发展观来实现房地产业的健康持续发展。本文从我国房地产市场发展现状和宏观调控政策出台轨迹出发,分析我国房地产市场宏观调控正面效应及负面问题,分析如何采用科学调控方法促进我国房地产市场健康发展,以期对我国房地产市场宏观调控政策的制定提出一些合理的建议,为房地产市场健康、持续发展提出更多符合科学发展观精神实质的理论导向。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 回顾与梳理：我国房地产市场发展状况及宏观调控政策出台轨迹
• 1.1 我国房地产市场发展状况
• 1.1.1 我国房地产市场发展中取得的成绩
• 1.1.2 我国房地产市场发展中存在的问题
• 1.2 近年来我国房地产宏观调控政策出台轨迹
• 1.2.1 第一阶段（2003 年-2004 年）：宏观调控以行政手段为主
• 1.2.2 第二阶段（2005 年）：由政策层面向操作层面细化
• 1.2.3 第三阶段（2006 年）：调控手段全面多样
• 1.2.4 第四阶段（2007 年）：调控措施在金融领域深化
• 1.2.5 第五阶段（2008 年）：运用政策拉升产业
• 1.2.6 第六阶段（2009 年）：发展市场与抑制房价二者兼顾
• 1.2.7 第七阶段（2010 年）：加大力度监控投机炒地哄抬房价
• 第2章 评价与分析：我国房地产市场宏观调控正面效应及负面问题
• 2.1 以科学发展观分析我国房地产宏观调控政策的正面效应，总结出符合科学发展观精神实质的宏观调控原则
• 2.1.1 我国房地产宏观调控政策的正面效应
• 2.1.2 符合科学发展观精神实质是我国房地产宏观调控政策的原则
• 2.2 以科学发展观分析我国房地产宏观调控政策存在的负面问题，深入阐述未达到预想调控效果的内在原因
• 2.2.1 我国房地产宏观调控政策存在的负面问题
• 2.2.2 我国房地产宏观调控政策,未达到预想调控效果的内在原因
• 第3章 建议与对策：科学调控促进我国房地产市场的健康发展
• 3.1 按照科学发展观的要求，改善调控目标
• 3.2 充分发挥市场在房地产资源配置中的基础性作用
• 3.3 强化经济手段的调控
• 3.4 实施稳健的货币政策
• 3.5 继续重视土地调控政策
• 3.6 建设国家商品租赁住房，形成我国新的住房保障体系
• 3.7 调整和理顺中央与地方的关系，强化对政策执行的监管力度
• 3.8 进一步完善我国住房调控体制
• 3.9 进一步完善我国住房制度
• 结语
• 参考文献
• 后记