论文摘要
本文以作好“高新·怡众名城”营销工作为目的,全面分析了长春市及高新区(西南)版块房地产开发企业和项目情况、长春市房地产需求情况,对开发企业竞争形式和开发项目优劣势进行了SWOT分析,对“高新·怡众名城”项目一期营销工作进行了简单总结,提出了项目的目标群体定位、产品定位、价格定位。 在此基础上形成了“高新·怡众名城”项目的营销方案。包括如何体现项目的差异化,项目的营销渠道、项目的推广方案、项目的实施保障。在项目的推广方案中提出了销售促进、广告宣传、人员推销、直接营销、公共关系、炒作与造势、高级俱乐部、攀附方式借势、强化与弱化、反季节销售等推广方式和媒体组合选择、营销环境营造等。在实施保障中提出了如何组建营销机构、如何进行营销反馈和营销费用测算。
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