基于财务角度的房地产企业竞争力评价研究

论文摘要

近几年我国房地产行业发展迅速,房地产市场竞争日益激烈,政府宏观调控政策不断,在这种情况下对房地产企业竞争力进行研究,有助于房地产企业实现可持续发展,有效应对国内外日益激烈的市场竞争。本文借鉴国内外企业竞争力评价的理论成果和实践经验,通过参考专家学者的意见,主要从财务角度探讨了房地产企业的竞争力,首先从容易获得数据的财务指标着手,其次用层次分析法计算了各评价指标的权重,建立起一套从财务角度评价房地产企业竞争力的评价指标体系,然后运用这一体系对若干家上市房地产公司做出了企业竞争力评价得分,并作出了竞争力排名。通过对这些房地产公司企业竞争力的分析,提出提升房地产企业竞争力的若干对策以供企业参考。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究目的及研究意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 研究内容与方法
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究方法
• 1.4 研究现状
• 1.4.1 国外研究现状
• 1.4.2 国内研究现状
• 1.5 研究流程图
• 1.6 本章小结
• 2 相关理论
• 2.1 竞争力的概念
• 2.2 企业竞争力概述
• 2.2.1 企业竞争力的涵义
• 2.2.2 国内企业竞争力评价
• 2.3 房地产行业特性与财务特性
• 2.3.1 房地产行业特性
• 2.3.2 房地产行业财务特性
• 2.4 衡量房地产企业竞争力的财务指标选择
• 2.4.1 选取标准
• 2.4.2 指标选择
• 2.5 本章小结
• 3 评价方法
• 3.1 研究步骤
• 3.2 研究样本选取与数据收集
• 3.2.1 样本选取
• 3.2.2 资料收集
• 3.3 问卷调查计划及问卷设计
• 3.3.1 问卷调查计划
• 3.3.2 问卷设计
• 3.4 数据分析方法
• 3.4.1 权重确定方法的选择
• 3.4.2 层次分析法
• 3.4.3 加权平均法
• 3.5 本章小结
• 4 建立房地产企业竞争力评价体系
• 4.1 企业竞争力评价体系的建立
• 4.1.1 企业竞争力评价体系
• 4.1.2 问卷效度分析
• 4.2 企业竞争力评价指标相对权重分析
• 4.2.1 评价要素权重分析
• 4.2.2 评价指标权重分析
• 4.3 本章小结
• 5 企业竞争力实证分析
• 5.1 房地产行业财务比率资料分析
• 5.2 房地产行业历年企业竞争力分析
• 5.3 企业竞争力历年排名变动个案分析
• 5.4 本章小结
• 6 结论与建议
• 6.1 结论
• 6.2 后续研究建议
• 致谢
• 参考文献
• 硕士研究生学习阶段发表论文
• 参加课题研究项目
• 附录