房地产金融预警系统模型研究

论文题目: 房地产金融预警系统模型研究

论文类型: 硕士论文

论文专业: 管理科学与工程

作者: 胡珍梅

导师: 张建坤

关键词: 房地产,房地产金融,预警,系统动力学,南京市

文献来源: 东南大学

发表年度: 2005

论文摘要: 房地产金融是伴随着房地产业的发展而迅速的发展起来。近几年来我国房地产业的过热发展引起各方面的关注,恐房地产危机导致金融危机,使金融体系的稳定性遭受极大破坏。本论文的研究目的是指在研究房地产金融市场运行规律的基础上,对房地产金融市场发展的状况进行预警预报,并对其今后走势作出正确的预测与评价,从而尽可能地提前采取监督调控措施,最大限度地促进行业经济的持续良好运行,同时尽量避免那些可以避免的不良态势或事件的发生。论文从我国房地产市场流程及在各个阶段资金运行的情况着手,在分析房地产业和金融业相互作用机理的基础上,通过分析房地产金融市场运行内外影响因素,运用系统动力学原理建立房地产金融预警模型。然后以南京市为例,确定了模型的基本参数,建立了南京市房地产金融预警模型,并使用Ventana System公司的Vensim PLE plus 32系统动态模拟软件(4.2a版),对南京市1997年到2012年16年间的房地产金融市场发展进行实证模拟,分析主要指标的模拟结果,进行市场监测预警;同时通过政策实验,提出完善房地产金融政策的建议和完善房地产金融政策法规的配套措施。将系统动力学原理运用到房地产金融预警系统模型中为研究房地产金融预警提供了一种方法性的工具,并通过实证分析证明其有效性,为“房地产金融预警理论”的研究和完善探索一条新的道路。

论文目录:

论文摘要

Abstract

第1章 问题的提出

1.1 研究背景

1.2 国内外研究现状综述

1.2.1 国内研究现状综述

1.2.2 国外研究现状综述

1.3 研究的思路与内容

1.3.1 研究思路

1.3.2 研究内容

1.4 研究的目的与意义

第2章 房地产业与金融业相关理论综述

2.1 房地产业及房地产市场运行流程

2.1.1 房地产业及其特性

2.1.2 我国房地产市场流程及资金运行图

2.2 房地产金融及其相关理论

2.2.1 房地产金融及其主要内容

2.2.2 房地产金融工具与机构

2.2.3 房地产金融的主要特征

2.2.4 房地产金融的重要作用

2.2.5 房地产金融发展与现状

2.2.6 我国房地产金融存在的主要问题

第3章 房地产业与金融业的相互作用机理研究

3.1 房地产业发展对金融业的依赖程度分析

3.2 房地产业对金融业发展的支持力度分析

3.3 房地产业与金融业相互作用机理研究

第4章 房地产金融预警系统模型建立

4.1 系统动力学的理论概述

4.1.1 系统动力学内涵

4.1.2 系统动力学模型特点

4.1.3 系统动力学建模基本步骤及流程图

4.1.4 系统动力学模型结构

4.2 房地产金融市场系统分析

4.2.1 房地产金融预警系统的界限确定

4.2.2 内因影响因素系统的研究

4.2.3 外因影响因素系统的研究

4.3 房地产金融预警系统模型的建立

4.3.1 模型的系统流图

4.3.2 模型参数估计的方法

4.3.3 模型的检验方法

第5章 南京市房地产金融预警模型实证研究

5.1 模型的参数确定及调试

5.1.1 模型参数确定

5.1.2 模型调试

5.2 系统预警结果及检验

5.2.1 系统预警结果及分析

5.2.2 模型的有效性检验

5.3 政策模拟分析

5.3.1 政策模拟

5.3.2 政策模拟分析

第6章 政策建议

6.1 完善房地产金融政策的建议

6.2 完善房地产金融政策法规的配套措施

第7章 结束语

7.1 本论文的研究成果

7.2 本论文研究的局限性

7.3 需要进一步研究的问题

附录

致谢

参考文献

发布时间: 2007-06-11

参考文献

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