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摘要：随着我国的发展，人们对生活环境的要求越来越高。为了顺应人类的环境要求，建筑行业不断改革实操措施，以此来优化人民的居住和生活环境。BIM技术是新时代建筑行业的产物，是一次具有深远影响力的成功性创新技术，对于建筑工程来说具有很大的助力作用，建筑工作者们通过应用BIM技术，大大提高了造价管理的效率，使工程造价得到良好改善，创建了一个更全面更完善的造价系统，使建筑行业得到了更好的发展。本文对BIM技术的工作原理作出探讨，并全面分析了该技术的前景和优势，希望通过本文可以帮助相关工作者把握市场趋势，熟悉发展前景。
关键词：BIM技术；工程造价；管理应用；实际情况；分析研究
前言
BIM技术（BuildingInformationModeling）又叫建筑信息模型，它可以帮助建筑师集成建筑信息，贯穿于建筑行业得始终，具有宏观调控作用。BIM技术通过对信息在三维空间的融合，可以使建筑工作者在工作中更有效率，减少投入成本，它应用于建筑工作的始终，为工程设计工作带来诸多便利和好处。
一、BIM技术的原理和功能
1.BIM的定义和工作的基本原理
BIM技术英文说法是BuildingInformationModeling，又被称作建筑信息模型技术。BIM技术的实质是通过零碎模型来体现建设项目的物理性能和功能特性，它可以将所有信息整合到一个三维模型的数据库中，从而帮助建筑工程师把控工作进度，建筑设计工作者和造价管理者通过编目技术，可以整合建造信息，把控整体工程进度，从而使建筑工作者的工作更有效率，资源和时间投入更少，铸造成品使用率更高，是一种低产出多收入的新型技术。
2.BIM技术体系的形成。
BIM技术是为顺应时代潮流产生的新型建筑方式，它既可以应用于一些数字化软件，以软件结合构成建筑行业的信息结构，又能在此基础上完成绘图、工程模拟，三维建模、决议优化等工程，从而达到节约开支，减少花费，提高工作效率的作用。
二、BIM技术在造价管理中的优势分析。
1.应用BIM技术，可以做好对工程的前期把控，制定周密计划，合理安排工作。
通过对BIM技术的应用，以三维建模的方式来对整体工程制定周密计划，分析工程造价和工期，从而对机械、资金进行合理分配，做好工程的前期把控，再根据分析结果合理分配时间、雇佣工人、购置材料，这样既能节省时间，又能减少人工投入和资源耗出，使工作安排更为合理周密。
2.应用BIM技术，可以使工作更有效，更准确。
编制工程预算的基础是计算工程量，编目技术相较于传统的手工计算方式，可以有效解决人为因素对计算结果的影响，使得到的数据更加客观、准确、精细。BIM技术，通过对三维模型的实体计算，不仅能够得到规则构件的精准结果，而且也能对不规则构件做到精确计算。除此之外，BIM的自动量化计算方法，可以有效节约工作时间，使建筑工程工作者可以将更多的精力投入到其他工作中，在节约时间的同时还能使结果更加准确，十分便利有效。
3.应用BIM技术，可以有效解决突发状况，减小因计划改变造成的损失。
在实际的施工操作时，很多建筑工程会因各种因素而改变原有计划，通过传统方式来解决计划变更问题，不仅耗费时间和精力，而且浪费了大量资源，而应用BIM技术，则可以有效解决各种突发情况，减小由于计划改变而造成的财产和资源损失。BIM技术以建造立体空间的三维模型为方式，通过网络平台来对实体工程进行预计操作，将立体空间的想象和实际工程的操作进行结合和联想，可以更加直观准确地反映出工程量的变化，使建筑工程师更清楚设计方案的各项指标，减小变更计划的频率，有效避免了因计划有变而对整个工程造成的影响。
三、BIM技术在工程造价管理中的实际应用分析。
1.工程投资阶段的造价管理。
BIM技术可以建造模型的方式来模拟建筑工程的整体环境，将实际模型转变为可视化素材，从而为建筑工程进入和决策提供有力依据，具有极强的后勤性保障作用。建筑工作者通过分析BIM数据模型，可以预测出该工程所需的工期、资源、人工、建材等多方面数据，根据这些数据推测出建造工程的单位造价和整体造价，从而估算出整个建筑工程的资源和资金使用情况，为投资估算做良好保障，减小投资风险，降低事故发生概率。
2.设计建造阶段的造价管理。
良好的设计计划是维持整个工程顺利进行的基础和有效保障，在施工设计阶段若能做好一个切实有效的前期计划，就能对整体工程的造价产生正确的统筹，所以设计阶段是整个工程建造的重要一步。BIM技术，可以将数据库信息和三维图纸进行综合分析，从而使建筑设计工作者明确认识到工程的造价信息，从而做出符合实际情况的计划。
3.实际施工阶段的造价管理。
由于建筑工程项目的施工时间一般很长，所以其市场变化的幅度和频率会很大，这就使得工程施工阶段的工程造价有很大的挑战。如果能在施工阶段应用BIM技术来搭建模型，以立体空间来把控宏观趋势，并对整体实际工程做出及时的更改和调整，这就能有效提高工程的建造效率，对整个工程进行统一化管理，从而更好的把握工期和造价情况。
4.工程竣工阶段的造价管理。
在工程结束时，很多工程由于出现图纸丢失或资料丢失问题而不能顺利竣工，这给整个工程造成了很大的困扰和麻烦。建筑设计工作者和造价管理者如果能通过应用BIM技术，在工程建造过程中，对工程的资源使用情况和设计情况做出宏观规划，为工程项目存储诸多有效信息，并对信息进行整合和结算，就能严谨周密的整合信息资源，保证工程的顺利竣工。
四、结束语。
随着我国科技的发展和信息时代的来临，BIM技术已经越来越广泛地被应用到工程建造过程中，BIM技术得到了更加全面的发展，技术性更强。BIM技术在工程造价的各阶段引用，可以有效改善诸多建筑工程的历史存留问题，帮助工程建造设计师和造价管理师把控整体局势，制定更为周密详细和切合实际的计划，并且能随时根据工程的进度而调整计划和目的，不仅可以使施工质量更高，还可以使施工时间更短，从而保证以最省时最省力的方式建造出最好的工程。
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