怒江州泸水市住房和城乡建设局云南泸水673199
摘要：伴随我国经济水平的显著提升，建筑工程规模及数量逐日扩张，建筑工程造价的重要作用日益凸显。本文针对建筑工程造价做出了介绍，并针对影响建筑工程造价的因素做出了分析，由此制定了能够减低工程造价的方法，欲达到合理控制建筑工程造价的目的。
关键词：建筑工程造价；影响因素；对策
引言
建筑工程的造价分析与控制是建筑工程建设的重点项目，决定了建筑工程能够获得预期经济效益的基础。在建筑工程当中，有很多因素对工程的造价造成影响，必须采取合理有效的措施，才能保障工程造价的正常范围，杜绝让工程造价失控。这对会企业资金的合理安排和高效利用有重大的影响，对提高企业的经济发展也是很关键的所在。
1工程造价的概念
对于建筑工程造价来说，它的造价的意义可以从两个方面来考量：其一是针对投资者而言。所谓的投资者一般是指业主、甲方或者建设单位等等，他们为了取得工程预期的经济利益，由项目的计划、招标、施工招标以及工程监理等这些在在工程最后验收的这些过程中，所有支出的与这些工程建设相关的花费都视为工程的投资费用；其二的方面是针对承包和发包方而言，在以市场经济为基础的前提下，进行的由特定的技术、设备、工程等等为商品交易。
通过招投标或者其他的方式交易，经过多方进行反复核算，最后由市场形成的价格。
2影响建筑工程造价因素
2．1工程造价组成要素及影响
建筑工程造价由直接费和间接费两部分组成。其中直接费包含了工程的直接费和措施费，工程直接费主要是指施工中的材料费用、人工费用以及机械设备等等，措施费则主要是指安全施工的费用，大型接卸设备的拆除和安装的费用、环境保护费用和文明施工的费用等等。间接费主要由建筑工程建设中的企业管理费用和规费组成，当中规费由工程建设中需要费人工缴纳的意外伤害保险、社会保险保障费以及排污费用等等；企业的管理费则是由职工培训教育的费用、。管理人员的工资、税金以及财务费用等等。想要有效合理的控制简介费用，降低工程建设中的间接费的开销，只有加强对工程建设的管理工作。投资者是想要以成本最低化为目标，而承包商则是希望利益最大化，这两点对于投资与承包商来说是一个矛盾分歧点。
2．2市场形势对工程造价的影响
市场形势对工程造价也有一定的影响，主要体现在下面两个方面：其一是受到了市场竞争情况的影响，在现在我国的建筑市场这种供不应求的大的不平衡的环境下，多数投标企业为了争取到工程，经常采用错误的方式低价投标，没有办法对价值秩序做出合理的反应。其二就是上面说的供求关系的影响。我们国家属于劳动密集型人口，工人数量庞大，在建筑市场门槛相对低的要求情况下，工人一直呈现出供大于求的现象，这样在人工费上短时期内是不会产生大的波动。对价格影响的主要方面是建筑材料的价格上，对于一种建筑材料来说，在供小于求时，材料价格升高；相反，供大于求时，材料价格就会降低。
2．3工程项目决策对工程造价的影响
经过对多种方案的分析与比较，最终制定出最合理方案，通过这个方案来对整个项目进行安排，最终用这个方案来考核工程建筑的施行情况。建筑工程决策对造价影响的方面主要包含了建设方案、建筑标准、建筑规模等因素。其中建设标准是对工程造价产生影响的最主要的因素，在种因素和条件相同的条件下，工程建设的标准越大工程造价越高，反之越小。当中建设规模对工程造价的影响表现在规模越大工程造价越高，规模越高，造价越低。建筑的平面不同的差异、结构选型的不同对建筑工程施工难易程度有不同的影响，而施工难易程度与造价程度又成正比，会随着工程难度的增加造价而变高。
3降低工程造价的措施
3．1投资决策阶段对造价的意义
在工程投资阶段可以减少工程造价的措施有几个方面：第一确定建筑工程建设标准的科学性，结合实际情况进行决策；第二因地制宜的合理制定建筑工程的建设规模；第三是对建设方案的科学合理制定，制订合理的平面布置方案，结合实际情况保障建筑工程结构选型的合理和经济性。
3．2避免不合理性的设计
不合理的设计是在设计阶段造成工程造价升高的原因，想要避免这个现象，首先要采取合理的设计招标方法，选择优质的设计单位。利用多家设计单位进行争标，并要求设计单位综合项目的全方位设计出最合理并且经济的方案，邀请专家对这招标方案进行综合的评选，选择最适合工程的优质设计方案。与设计单位商策施工中如何确保质量下如果降低工程造价；二是充分科学的利用价值工程，合理利用集体智慧，优化设计方案，保障设计方案的最佳性，促进建筑工程整体周期费用的减低；第三对合同措施的合理利用，在合同中对设计变更费用做出限制，一旦设计变更的费用额度超过一定的百分比，就要求对方根据超过的比例按照相应的额度进行赔偿。
3．3对控施工阶段的造价严格把控
资金投入最多的阶段就是建筑工程施工阶段，对工程造价有最直接的影响。由此可见要做好施工阶段造价的管理和控制需要做这几个方面：第一缩短工程工期来减少工程造价，严格控制施工阶段的工程进度，避免重复劳动的状况，避免因为返工带来的可回避的经济损失；第二加大工程施工质量的管理，加强工程质量的检测监督和验收工作，制定质量责任制度，利用质量管理降低工程造价，避免出现质量问题，出现多次返修工程，增加工程造价的成本；第三完善建筑工程的变更管理，禁止随意提高设计标准，禁止出现增加项目以及随意更改图纸的情况；应该严格遵照相关规范和程序进行合理的工程变更，主要在于做好工程量的分析工作，发放工程变更书一定要获得建设单位的认可，并且设计企业要出具响应的审查签证的图纸说明。一旦采用口头变更的方式或者没有严格遵照变更程序进行操作，造成对造价失去控制的局面。
3．4竣工结算
竣工结作为工作造价的最后一个环节，关键在与这一阶段是否能做好投资效益方面的考核以及合同履行情况的检测。竣工结算造价控制的重要手段就是结算审计，按照真实性和合理性为准则，严格采用科学合理的审计制度做好工程的审查。最后在工程结算的最后一步，必须加强审查决策编制依据，对审查工程量重点计算，审查中务必要保障工程量数额的准确性。
4结语
总之，想要达到促进建筑行业持续可行性的发展，需要保障企业的良好的工程效益，达到预期的经济利润。因而充分认识到建筑工程造价对企业效益影响，分析造价因素的要点，找到合理降低工程造价的措施成为了关键。本文解析了对工程建筑造价有影响的各类因素并结合影响因素从决策、设计、施工以及结算阶段等全过程入手，采取有效的造价降低措施，确保工程造价被控制在合理的范围内。
参考文献
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