陈家涛陆林
山东元鸿勘测规划设计有限公司山东济南250014
摘要：从当前房产企业管理实际来说，基于GIS技术的房产测绘为重要手段。积极应用GIS技术手段，对助力房产管理工作人员进行相关工作，比如房产平面效果图以及构建房产分层模型等，有着重要的意义。就房产测绘管理工作实际来说，对GIS技术的需求很是迫切，通过此网络平台能够了解房产相关信息。房产企业积极构建基于GIS技术的管理平台，及时更新信息，来提高自身的业务水平。
关键词：地理信息系统GIS技术；房产测绘；应用分析
引言
随着社会经济的不断发展和时代的进步，地理信息系统（GIS）己被广泛应用于各个领域各个行业之中，并发挥着重要的作用。房地产行业也已广泛应用，这种新型系统、新技术模式在房产测绘中的应用更多。为我国未来房产测绘管理及数据分析提供了强有力的数据支撑的同时在根本上促进我国房地产测绘的实际发展。
1地理信息系统GIS技术简述
GIS即地理信息系统（GeographicInformationSystem），地理信息系统是以地理空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，运用系统工程和信息科学的理论，科学管理和综合分析具有空间内涵的地理数据，以提供管理、决策等所需信息的技术系统。简单地说，GIS是综合处理和分析地理空间数据的一种技术系统，是以测绘测量为基础，以数据库作为数据储存和使用的数据源，以计算机编程为平台的全球空间分析即时技术。地理信息系统作为获取、存储、分析和管理地理空间数据的重要工具、技术和学科，近年来得到了广泛关注和迅猛发展。一般来说，GIS可以分为人员、硬件、软件、数据及发生过程这几个方面。而在这几个方面当中，人员又是基础，负责开发程序。而数据则是系统的核心，通过对这些采集的数据信息进行处理分析，完善地理信息。而硬件设备则是数据信息的载体，硬件的配置则决定了数据采集的速度与准确性。有硬件设备，就需要有软件操作系统的支持，它包括很多方面，有绘图软件、数据库软件及其他操作系统软件等。而所谓过程，则是GIS系统在使用过程中的人机交互的过程。
2GIS的应用优势
就房地产测绘实践而言，地理信息系统技术的应用具有很大的优势。具体如下：1）促进属性数据的集成更加直观、方便。空间结构位置客观，地面特征较为复杂，包括自然特征。性别和社会特征可以说是丰富的属性数据，所以需要一个坐标。参考、应用地理信息系统技术，整合各种类型的数据，提供完整的框架，可以直接查看属性数据的表示。2）提高信息资源管理效率。地理信息系统技术的应用它可以获取空间数据并输入空间数据进行相位处理。相应的分析和处理，以相应的方式输出数据。在实际应用中的能量足够结合实际需要，进行信息处理，进而提高信息资源的管理效率提高资源利用率。3）提供辅助决策。房地产测绘的应用地理信息系统技术有助于决策。通过对空间的分析，可以为用户提供相应的空间支持规划，提高工作效率。
3地理信息系统GIS技术在房产测绘中应用分析
3.1数据库中的应用
1）数据的组织形式。从房产测绘实际来说，房产图的绘制和数据管理为主要内容。一般来说，房产图作为房产产籍和产权的重要依据，根据管理的实际需求，具体可以划分为分户平面图以及分丘平面图等。其中，分幅平面图能够体现房屋和用地位置等信息，为分户图以及分丘图测绘的主要依据。分丘平面图作为分幅平面图的主要部分，为测绘产权证附图的重要依据。分户平面图是按照户为单位，能够体现房屋产权，为详细图，产权界线比较明晰，常用作房屋产权附图。2）数据共享管理。从数据共享的角度来看，它是各企业、各部门的数据。共享，一般来说，可以实现房地产管理信息化的问题，可以看作是数据共享。房地产管理信息化的核心目标是建立数据通信。信息共享平台，确保资源共享和交互[1]。在实践中，管理基于该平台，管理部门统一了相关的地理图形和数据，并加以利用。集成模型，共享物业功能和数据，实现物业信息管理原因，不仅可以分散存储，而且可以集中管理，在很大程度上可以优质高效的房地产管理。
3.2房产产籍信息管理
GPS房产测绘信息系统运行过程中最核心的技术就是房产产籍信息处理技术，该技术的应用主要是对产籍的所有信息进行统一的管理，明确房产产籍信息中的各项数据，严格处理产籍信息中存在的模糊不清的情况。因此，在建立房产产籍信息管理系统的过程中，要具备信息的录入功能、新增信息功能、信息删除功能、信息合并功能以及信息批量处理功能等。应对已经更改的房产信息进行核查，核查无误后，将其完整的信息数据录入系统中，保证房产产籍信息的准确性。此外，管理人员或操作人员应避免无意义的实际操作，降低操作导致的信息安全风险，从而提升系统的安全性与可靠性。
3.3数据采集
在房地产测绘的早期阶段，可以利用地理信息系统进行抽象和分离。对离散对象进行处理，对连续对象进行网格和矢量处理。实体存储在系统数据库中。在实际中收集数据时，通常采用这种方法。扫描和其他方法来分辨聚酯薄膜图中的实际数据或纸上的现有数字。根据数字数据的形成。地理信息系统和GPS定位技术的应用确定被测对象的具体地理坐标，然后输入系统。应在系统中间进行相应的处理。此外，遥感技术还可以用来收集数据。数据信息。在数据采集平台中，有许多传感设备，如数字扫描仪、照相机、激光雷达等，可用于I类卫生型飞机。随着数据平台的建成，可以有效地选择数字数据和航空照片进行图像判读。切片的特点，并采取二维或三维的方式来捕捉数据，然后把它放进去。转移到相关的复印系统。
3.4空间数据管理
过去，由于技术上的限制，大多数房地产管理系统它们以单独的图形和文本方式存储，但不能提供详细信息。数据输入系统，造成信息故障，很难确定信息来源。更不用说其他计算机管理功能的实现了。现在。然而，利用地理信息系统技术可以有效地弥补上述不足。地理信息系统技术硕士如果空间被用作标记，以有效地将房屋的地理位置与相关附属机构整合在一起性别，以便能够在短时间内准确地收集、分析和管理房地产信息。它还可以快速使用地理信息系统技术查询所有的房地产信息，并采用图形。将文本与文本结合起来，呈现实际的查询结果，以便更好地实施房地产系统管理。地理信息系统技术在房地产测绘中的应用可以大大提高。大大提高了测绘系统中数据的精度，同时实现了高水平的测绘。
结束语
随着GPS技术在我国房产行业中的广泛应用，我国房产企业的测绘管理工作已经基本实现信息化管理，信息管理的整体水平正在不断提高。而随着人们住房需求的不断提高，信息化管理系统成为解决问题的主要途径，传统的房产管理方式已经难以满足社会发展的需求。因此，技术人员必须建立完善的房产信息管理体系，建立房产管理的数据库，并将GPS技术有效地应用于房产测绘中的各个环节，提高自动化管理水平，促进我国房产测绘事业的全面发展。
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