重庆市旅游房地产发展研究

论文摘要

重庆市作为西部的直辖市和全国重点发展城市,特别是在西部大开发战略的推动下,呈现一片繁荣发展的良好势头。随着近年来经济快速发展,人民生活水平大幅度提高,为重庆旅游行业和房地产业发展提供了良好的机遇,其中以休闲、度假旅游为目的的旅游房地产成了房地产行业和旅游行业两大热门行业共同关注的热点。在过去几年,重庆市政府加大基础设施建设,已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设,未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市。在2006年城市总体规划修编以后,都市发达经济圈(主城区)城市规划区面积将达到5473平方千米,城镇化水平将达到70%,这些因素都将极大地促进重庆市旅游房地产开发投资和消费的进一步活跃。随着重庆市旅游房地产市场需求不断变化,资源状况变化,产业结构随之进行相应调整,旅游房地产市场不规范和无序发展等方面问题凸现,为使重庆市旅游房地产市场有一个健康、健全的发展之路,必须研究重庆旅游房地产市场发展方向的问题。论文首先分析国内外旅游房地产的基本情况,界定旅游房地产的概念,分析其类型和特征,探讨旅游房地产的相关理论,然后在理论研究的基础上,以重庆市旅游房地产为具体的研究对象,在调查重庆市旅游房地产市场发展的基本情况后,对重庆市旅游房地产的发展现状进行了全面系统的梳理,指出了重庆市旅游房地产发展存在的问题和原因,分析重庆市旅游房地产市场的发展条件,在此基础上提出了重庆市旅游房地产的发展方向、思路和应对策略,最后文章对于重庆市旅游房地产未来的发展提出了展望。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 选题背景和基础
• 1.2 国内外研究现状综述
• 1.2.1 国内外旅游房地产发展状况
• 1.2.2 旅游房地产相关研究现状
• 1.3 研究的目的和意义
• 1.3.1 研究的目的
• 1.3.2 研究的意义
• 1.4 研究方法
• 1.5 研究的主要内容及思路
• 2 旅游房地产相关理论研究基础
• 2.1 旅游房地产的概念
• 2.2 旅游房地产的类型及特征
• 2.2.1 旅游房地产的类型
• 2.2.2 旅游房地产的特征
• 2.3 旅游房地产的相关理论
• 2.3.1 房地产产权理论
• 2.3.2 产业分蘖理论
• 2.3.3 旅游产业联动理论
• 2.3.4 城市发展理论
• 3 重庆市旅游房地产发展现状
• 3.1 重庆市旅游业发展现状
• 3.1.1 旅游经济增长速度快
• 3.1.2 旅游业接待规模大
• 3.2 重庆市房地产业发展现状
• 3.2.1 基础设施建设逐渐完善
• 3.2.2 房价控制力度逐渐增强
• 3.2.3 土地储备充足稳定
• 3.3 重庆市旅游房地产发展的现状、存在问题与原因分析
• 3.3.1 重庆市旅游房地产发展的基本情况
• 3.3.2 重庆市旅游房地产存在的问题与原因分析
• 4 重庆市旅游房地产发展的条件分析
• 4.1 自然资源和城市环境
• 4.2 政治环境和法制制度
• 4.3 地区区位和交通状况
• 4.4 市场需求和发展机遇
• 5 重庆市旅游房地产发展方向、思路和策略
• 5.1 重庆市旅游房地产的发展方向和思路
• 5.1.1 发展方向
• 5.1.2 发展思路
• 5.2 市场开发策略
• 5.2.1 市场开发思路
• 5.2.2 市场开发的程序
• 5.3 组织管理策略
• 5.3.1 构建旅游房地产管理组织
• 5.3.2 完善法律法规
• 5.3.3 重视双重知识背景的人员培训
• 5.4 产品组合策略
• 5.4.1 产品策略
• 5.4.2 组合策略
• 5.5 定价分销策略
• 5.5.1 定价策略
• 5.5.2 分销策略
• 6 重庆旅游房地产开发与经营的分析——以洋人街旅游房地产项目研究
• 6.1 项目概况
• 6.2 项目的SWOT 分析
• 6.2.1 重庆洋人街项目的优势分析
• 6.2.2 重庆洋人街项目的劣势分析
• 6.2.3 重庆洋人街项目的机遇分析
• 6.2.4 重庆洋人街项目的挑战分析
• 6.3 洋人街旅游房地产项目后期的开发与建设策略
• 6.3.1 产品策略与营销策略
• 6.3.2 后期项目建设与运营
• 6.3.3 增强项目竞争力
• 7 结论与展望
• 7.1 结论
• 7.2 展望
• 致谢
• 参考文献
• 附录
• 作者在攻读学位期间发表的论文目录