论文摘要
企业并购是房地产业结构优化的必经之路。并购已成为房地产企业扩大规模、增强实力、获取土地的重要手段。本文以房地产业并购为主线,应用定性与定量相结合、实证与规范相结合的方法,从宏微观两个层面考察了中国房地产行业的主要特征,对判断基于土地获取的房地产业并购时机的标准进行了深入的探索,提出由房地产业的周期波动规律、房地产宏观调控力度、一手土地市场走势以及主流房地产企业的自身发展状况等四大要素共同构成基于土地获取的房地产业并购时机的判断体系。从房地产业的周期波动来看,在行业衰退阶段和萧条阶段适宜并购;从房地产宏观调控力度来看,在产业导向政策明晰、土地和货币政策紧缩的阶段适宜并购;从一手土地市场走势来看,土地供应量不足、“招拍挂”成交均价畸高的阶段适宜并购;从主流房地产企业的自身发展状况来看,资金实力和整合实力均足够强大的阶段适宜并购。符合以上四点的时段即基于土地获取的房地产业并购时机。最后以广州作为研究背景,对影响其房地产业时机的四大要素进行考察,通过对各项资料及数据的罗列、对比和分析,最终判断2008年正是基于土地获取的广州房地产业并购的大好时机。
论文目录
相关论文文献
- [1].陕西房地产业发展三十年回顾与思考[J]. 西安外事学院学报 2008(03)
- [2].一季度海北州民间投资平稳增长[J]. 青海统计 2017(04)
- [3].内部控制对中国房地产业上市公司财务绩效的影响研究[J]. 营销界 2019(42)
- [4].减税降费政策对房地产业的影响和实操对策[J]. 纳税 2020(04)
- [5].营改增对房地产业财务管理的影响[J]. 财经界(学术版) 2020(02)
- [6].南通房地产业高质量发展分析[J]. 统计科学与实践 2019(11)
- [7].高职院校物业管理专业服务区域房地产业策略研究[J]. 中国管理信息化 2020(04)
- [8].浅析房地产业融资的困境及出路[J]. 现代商业 2020(05)
- [9].我国房地产业对银行业的风险溢出效应研究——基于GARCH-CoVaR模型[J]. 价值工程 2020(11)
- [10].本期专题 疫情对房地产业的影响[J]. 中国房地产 2020(13)
- [11].疫情对房地产业的影响与对策[J]. 中国房地产 2020(13)
- [12].畅通房地产业发展“三个循环”方能继往开来[J]. 上海房地 2020(06)
- [13].后疫情时代房地产业将更加聚焦民生——全国两会热议房地产业发展综述[J]. 上海房地 2020(07)
- [14].旅游城市旅游房地产业发展研究——以河南省开封市为例[J]. 中国房地产 2020(21)
- [15].新冠疫情下关于房地产业经济研究[J]. 全国流通经济 2020(20)
- [16].从推动器到稳定器，房地产业该如何循环[J]. 中国房地产 2020(26)
- [17].住建部：房地产业要稳地价、稳房价、稳预期[J]. 经济导刊 2020(08)
- [18].中国房地产业发展的历史路径、现状与未来展望[J]. 中国发展 2018(06)
- [19].促进广西房地产业高质量发展的思考[J]. 经济研究参考 2018(59)
- [20].看准趋势,把握精髓,谋划锤炼,布局未来——谈房地产业转型[J]. 城乡建设 2019(06)
- [21].关于房地产业与经济的关系[J]. 中国集体经济 2019(15)
- [22].浙江房地产业竞争力研究[J]. 统计科学与实践 2019(05)
- [23].房地产业与制造业[J]. 中国房地产 2019(18)
- [24].新收入准则对房地产业的影响探析[J]. 会计师 2019(13)
- [25].对物业服务和收费矛盾纠纷的思考[J]. 现代经济信息 2019(14)
- [26].房地产业发展现状及对策[J]. 西部皮革 2019(16)
- [27].经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究——以哈尔滨市为例[J]. 河北青年管理干部学院学报 2019(05)
- [28].广西房地产业发展现状、问题与对策[J]. 市场论坛 2019(09)
- [29].房地产业与国民经济协调发展研究[J]. 中国建设信息化 2017(11)
- [30].房地产业融资问题现状浅析[J]. 中国住宅设施 2017(04)