中正信造价咨询有限公司250101
摘要：随着我国城市的快速发展，土建工程行业也得到了快速的发展，人们对工程的质量以及美观程度的要求也越来越高。为了在严峻的建设背景下，获取更高的效益，就需要对土建工程造价的影响因素进行全面的分析，并且针对这些因素提出相应的控制措施，实现企业综合效益的最大化，有助于企业的整体效益提升和企业的持续发展。
关键词：土建工程；工程造价；造价控制
一、土建工程造价控制的意义
土建工程中造价的控制主要是利用相应技术手段，从成本、风险、盈利和资源等方面出发，提高土建工程造价控制管理有效性。土建工程造价控制对整个土建工程项目的投资效益有非常重要影响。为了明确造价，还需要在土建工程项目建设过程中按照不同阶段特点展开多次计价，明确不同施工阶段造价控制精度，提高造价控制合理性，取得理想的造价控制效果。土建工程造价管理和控制工作的开展需要从项目投资阶段、设计阶段、施工建设阶段等方面出发综合分析考虑，避免土建工程项目造价超出造价限额，及时对存在的偏差进行调整和纠正，科学合理应用人力、物力、财力，取得理想的社会效益和投资效益。
二、土建工程造价影响因素
1、人为因素
土建工程造价管理工作中，人为因素直接影响着造价控制效果，是工程造价管控的主要对象。工程造价的控制，需要工程参与人员全员参与，做好本职工作，形成全员把控的局面。不过从实际情况来说，多数工程建设人员缺乏工程造价管理意识，没有认识到质量、进度、材料价格等因素和工程造价之间的关系，进而不注重工程造价把控，增加了工程造价变动风险。
2、不可抗力因素
工程项目建设期间，极易突发各类情况，增加了工程造价风险。不可抗力因素是工程造价管理的难点，即使做好了精心的准备，也很难保证工程施工不出现各类问题。若突发各类事件，不仅会影响土建工程施工的质量和安全，而且会引发工程造价变动，比如火灾。基于此，在进行工程预算时，要考虑到突发因素的影响，便于工程造价控制。
3、政策因素
当前，环境保护已经成为建筑行业发展面临着重大课题。随着建设标准的不断提升，增加了工程造价管理的难度。通常情况下，开展土建工程建设前，需要进行环境影响评价，明确工程项目建设会对环境造成的不利影响。若环境质量评价结果不达标，则需要采取相应的措施，做好环境保护。届时会增加工程造价成本，引发工程造价变动。基于此，若在工程预算时，未能做好相关政策的把控，极易增加工程成本。
4、技术因素
土建工程项目的开展，受到国家政策的影响较大，是在政策的指导下实施的。现阶段，土建工程造价管理工作的开展，受到各类政策的影响，在具体实施的过程中，受到技术限制，部分人员对于工程造价管理工作，缺乏全面的认识，未能有效协调技术和经济。除此之外，由于技术因素的影响，使得工程施工期间，可能会引发技术事故，造成工程造价变动。
5、土建工程造价控制意识薄弱
许多建设项目，施工和管理人员项目成本控制意识薄弱，导致经营项目的过程中出现一些意想不到的问题，施工过程中造成成本增加，最终导致项目成本超支。此外，一些建筑施工企业在施工项目成本管理控制过程中，往往忽视了一些相关阶段，只注重对施工项目竣工结算过程的审查。显然，这种施工成本意识不强，是导致施工项目最终成本超过预算的根本原因。
三、提升土建工程造价的控制措施
1、注重在项目立项阶段以及设计阶段的造价管理
在实际的造价管理当中，需要确保各个施工阶段以及环节进行合理的结合起来，使得人员能够养成造价全过程管理意识的促进，使得在工程的各个阶段能够实现对工程造价的总价管理。在实际的工程建设施工当中，对于相关的立项以及设计阶段造价需要加强重视。在实际的立项当中，造价管理人员需要能够按照相应的资料以及要求，加强对建设项目的合理评估。若是需要对建设工程的运行费用以及成本实现合理估算，这样对于决策非常有利，在项目的立项以及设计中，强化造价的管理有着非常重要的作用。在实际的设计当中，在进行造价的管理中，首先需要加强对设计招标制度的建立，以此来对设计单位进行合理的选取；其次在设计当中加强对材料应用的选择以及对设备的合理选择，从而在这当中选择最佳方案。最后，加强限额设计的应用，在此基础上加强对限额设计的重视，以及对设计收费的改善，将设计阶段的造价合理控制。
2、结合市场经济转变工程造价管理观念
在实际的造价管理当中，需要将市场作为发展目标，和市场进行结合起来形成良好的管理体系，使得造价管理工作不断实现发展。使得市场计价和定额之间合理融合。在市场经济的发展中，对工程的计算要求进行合理的统一，同时在对项目统一的基础上加强消耗指标的合理规范，并且在招标当中，招标企业需要提供相应的工程清单，每一个投标企业需要和自身的实际相结合起来，确保市场造价管理成为主要因此，以此来对施工方案合理选择。在对工程的建设中，若是产生其和合同文件不相符合的情况，就可以进行对其索赔。
3、完善建筑工程造价的监督引导机制
任何工作的有序进行都需要有相应的制度的以及监督体系作为规范，如果没有具体的监督体系以及制度作为保障，势必会对其的发展造成影响。建筑工程也离不开有效的监督和管理机制。鉴于这一点，建筑工程单位应该不断的强化自身在施工过程中对造价工作的有效调控，还需要结合当前建筑工程中影响工程造价的相关因素进行工程造价管理条例的制定，然后在后期的建筑工程中按照这一条例对工程造价工作进行控制。相应的管理条例应该包含施工过程中对各个阶段人员责任以及义务的控制，明确建筑单位岗位上以及建筑工程造价工作中权责，从领导管理层到施工人员都需要实现有效的工程造价控制，只有这样才能提高建筑工程造价工作的管理质量，充分的提高相关人员对工程造价的认识，这样才能使工程造价的质量得到有效的控制。
4、强化对工程造价管理人员的技能培训
加强对人员的造价水平的不断提升。在这当中，首先需要加强对造价人员专业的培训，并且使得管理人员能够加强对相关的投资以及设计和施工等方面的知识合理学习，随着社会的发展以及科学技术的不断进步，新型的知识以及理念在产生，在这当中，造价人员就需要不断加强学习以及培训。同时，在实际的工程造价管理当中，加强对信息技术的合理也应用，所以，在此基础上加强对信息管理建设的不断应用，采用现代化管理方式，加强对工程造价的相关信息实现有效收集以及处理，对市场的相关状况合理了解，并且对价格所产生动态性做好熟悉。在信息化造价管理中，采用的信息技术全面化，在一定意义上能够使得信息呈现出相应的科学以及合理性。
结束语
土建工程的造价管理工作是一项内容复杂又多的系统性工程。工程造价的有效进行，不仅需要完善的制度和机制作为基础，同时相应的管理人员还必须认识到造价控制的重要性，不断的提高自身的专业素养和综合素养，实现对工程全方位的造价控制。建筑企业要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，就必须要保障工程的质量及工程的造价，进而提高建筑企业的经济效益。
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