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摘要：随着近年市场经济的发展，城乡建筑规模扩大，建筑速度加快。建筑施工中，防水材料作为重要部分，在预防工程渗漏，延长使用期限上具有重要作用。故而，如何将防水材料用于漏水工程中，是当前建筑业的研究重点。本文首先分析建筑防水材料的选择，然后分析建筑漏水原因和处理措施。
关键词：建筑防水材料；建筑漏水工程；措施
建筑工程施工中，为预防屋面、地下室等漏水，多使用防水材料。当前，建筑业常用防水材料为防水涂料、刚性防水材料、合成高分子防水卷材等，广泛用于卫生间、墙体、地下管、房屋等工程。但是，由于各因素影响，导致漏水现象频发。因此，需根据漏水原因制定有效的处理措施，现从以下几点探讨。
1、建筑防水材料的选择
在选择建筑防水材料时，并不是随意选择那些优质、作用好的材料，而是根据工程情况、设计要求，选择合适的材料。一般情况下，材料性能好，工程质量也就得到了保证；材料稳定性好，能保证运输的安全性，便于灵活施工，延长使用期限。总之，在选择防水材料时，要根据工程条件、部分和建筑工程的功能需求，来选择防水材料，因为材料特性的不同，只有充分发挥材料特性，才能提高防水效果[1]。
1.1地下材料的选择
由于地下工程长时间的处于潮湿状态，再加上不方便维修、温差小等方面的影响，要求使用抗渗、延伸性好的防水材料。同时，还要使用寿命长、耐腐烂等柔性材料。针对垫层的防水处理，应使用耐穿刺性能好的材料，比如：厚度为4cm的玻璃布油毡；使用高分子的防水材料时，要选择那些耐水性强的粘接剂，保证材料厚度在1.5mm以上；选用防水涂料时，要使用不易乳化的材料，比如：聚氨醋，并保证厚度大于2.5mm。一般情况下，在增加防水层时，要选择无机刚性的防水材料。
1.2屋面材料的选择
由于屋面受各因素影响，如化学、力学等，其原因为屋面长时间暴露，直接受干湿、大气、紫外线、阳光等作用，在强烈的温差作用、施工时大力拉伸即材料下，增加防水层应力，损坏屋面。因此，在选择屋面的防水材料时，要选择耐老化性能，且具有延伸性的材料[2]。
1.3厕浴间材料的选择
通常情况下，厕浴间面积小，且多位于阴阳角。基于此，在选择厕浴间的防水材料时，一方面要选择适合形状变化，便于敷设设备的材料；另一方面要选择无接缝、不渗水的材料，该操作是针对面积小、卫生设备等因素，及建筑楼面、地面等特征提出的。
2、建筑防水材料建筑漏水原因和处理措施
2.1地下室漏水原因和处理措施
调查结果显示，地下室的漏水部位多为底板，或底板最深处的坑上，又或者是底板、坑的交界处，也就是室内的阴交角处、地下室顶板。总之，导地下室漏水的原因比较多，是地下室功能、地质不同造成的。
针对地下室漏水，多采用以下方法处理：①化学灌浆法。这种方法主要使用的是憎水性的聚氨酯灌浆料，因为地下室缝隙问题的处理比较严重，使用材料能直接和水产生化学反应，从而生成高分子的凝胶，在机体膨胀的情况下，使材料渗入缝隙，实现堵漏目的[3]；②填塞堵漏法。这种方法使用的是速凝砂浆，在潮湿的工作面上施工，针对漏水不明确的部位，多根据工作经验施工；③防水砂浆抹面法。这种方法多适用于水压不大的表面渗漏、漏水后的补充防水，常用材料为聚合物防水砂浆。
2.2屋面漏水原因和处理措施
数据调查显示[4]，我国的建筑工程屋面渗漏中，使用涂膜材料进行防水的屋面，渗漏率占工程总量的45%。使用卷材防水、刚性防水的工程中，渗漏率分别为31%、38%。通过对屋面漏水进行分析发现，因材料因素导致的漏水占比22%，因设计因素导致的漏水占比25%，因管道维护导致的漏水占比15%，因施工方面导致的漏水占比45%。
针对屋面漏水，多使用以下方法处理：①涂料防水处理。该处理方法多使用粘结性、可塑性好的材料，将其直接涂抹在屋面形成不透水的薄膜层，满足防漏需求，比如：橡胶、塑料等材料；②柔性防水处理。该处理方法是胶结材料、防水卷材共同组成的防水层，常用材料以高分子的合成卷材、油毡卷材为主。为进一步提高防渗漏效果，还要在屋面施工结束后，将临时的屋面便道拆除，保证出水管的通畅性；屋面防水层施工前，清除表面突起物，并彻底清扫表面尘土。实践证实，只单纯的清扫一次是不够的，需进行反复、多次的清扫，最后一次清扫时最好用吹风机清理。
2.3厕浴间漏水原因和处理措施
厕浴间漏水包括这样几种现象：第一种，管口渗漏，也就是穿越楼板、墙之间的管口；第二种，地面和墙面交界处渗漏。导致厕浴间漏水的原因为结构层混凝土不密实，地面泛水坡度不高，使厕浴间地面大积水，造成地面漏水。
针对厕浴间漏水，多使用以下方法处理：①管口渗漏处理。针对穿越漏地面管道渗漏，应沿着管道根部开凿深度、宽度在10mm左右的沟槽，待清理掉杂物、浮尘后，将密封性的材料填塞入内，并在地面、管道交接处涂抹高分子的防水材料；楼地面、管道间隙小于1mm时，要先清理裂缝，反复涂抹防水材料，厚度大于1mm；针对楼地面套管损坏造成的漏水，应及时更换套管[5]。同时，做好套管的封口处理，在高于地面20mm处，密封套管根部。若该处理后仍漏水，按上述步骤处理；②地面、墙面交接处渗漏处理。针对该现象，要先清理裂缝，涂抹涂膜防水层，保证厚度在1.5mm以上，平面范围大于100mm。对于楼地面、墙面交接处的损坏现象，先将损坏部位凿除，用水泥砂浆修补。同时，涂抹涂膜防水层，厚度、平面范围同上。新旧防水层搭接时，要保证宽度在80mm左右。
此外，还要做好填充墙、柱梁接缝的防渗漏处理。施工砌筑期间，按皮数杆进行严格的控制；外粉施工前，做好检查工作，一旦发现施工裂缝，立即清除杂物，浇水湿润后再用水泥浆嵌实；砌筑墙体时，必须浇水湿润，保证含水量处于10%-15%之间，禁止使用干砖砌筑。同时，还要彻底清除地面浮尘、垃圾[6]；按要求控制砌筑的水泥砂浆比例，使用规范性的方法操作，对于竖立的施工缝，可使用加浆法处理，禁止用水灌缝；粉刷外墙时，必须安排专人检查砂浆不够饱满的缝隙。针对有缝隙的部位，要深凿40mm，浇水湿润后再次涂抹水泥砂浆；外墙刷粉时，用水泥砂浆打底处理，完工后行淋水处理。此过程中，一旦出现渗漏现象，立即返工处理。
3、小结
综上所述，建筑漏水后，不但严重影响人们的工作、生活，还缩短工程的使用时间。本文通过对建筑漏水工程进行分析发现，地下室、厕浴间、屋面是最为常见的漏水区域，这就要求施工中根据实际进行建筑防水材料的选择，并选用针对性的措施处理，便于在提高防水效果的同时，保证工程质量，延长使用时间。
参考文献：
[1]汪国成.浅谈建筑工程防水材料在建筑漏水工程中的技术应用[J].房地产导刊,2013,11(6):46-46.
[2]王治强.探究建筑防水材料在建筑漏水工程中的技术应用[J].建筑工程技术与设计,2016,22(7):977-977.
[3]谢顺林.试论建筑防水材料在建筑漏水工程中的技术应用[J].江西建材,2016,16(1):126,131.
[4]孙新阁,许崇敏.建筑漏水工程中防水材料的技术应用分析[J].低碳世界,2014,36(20):266-266,267.
[5]国丽娟.建筑漏水工程中建筑防水材料的技术应用[J].建材与装饰,2016,25(51):4-5.
[6]曹磊.试论建筑防水材料在建筑漏水工程中的技术应用[J].城市建设理论研究（电子版）,2016,20(11):1534-1534.