晋中市住房公积金风险分析

论文摘要

住房公积金制度是中国城镇住房制度改革的产物,是城镇住房制度改革的一项重要内容。推动住房制度改革,实行住房分配货币化,其中最重要的形式之一就是建立住房公积金制度。作为政策性的住房金融制度,经过十几年的稳步发展,其在转变住房分配体制,推动住房制度改革,提高职工购房支付能力,促进住房建设和住房消费,推动房地产业及相关产业的发展方面发挥了重要作用,被实践证明是适合中国国情的住房货币化分配形式。本文研究对象晋中市住房公积金管理中心自建立住房公积金制度以来,住房公积金个人住房贷款正以其利率较低的政策优势、灵活的贷款方式、简便的办理程序等受到广大职工的青睐。由于晋中市住房公积金管理中心在办理个人住房贷款业务时制度比较完善,手续比较完备,操作比较规范,现有借款人信用程度比较高,至今为止逾期贷款额为零。但是随着公积金制度的深入开展,归集数额逐年增加;随着公积金贷款的大力发展,贷款比例不断提高。面对几亿的资金,如何控制与规避公积金风险,确保住房公积金的安全、流动和保值增值,是住房公积金管理工作的重中之重。本文着重从晋中市住房公积金中心资金运作的实践出发,运用定性与定量分析相结合的方法,以防范住房公积金风险,完善住房公积金制度为总体目标,从住房公积金基本理论出发,对晋中市住房公积金进行具体的风险分析和风险防范实证研究。首先阐释住房公积金基本理论,在此基础上,介绍晋中市住房公积金管理中心管理概况及住房公积金资金运行现状。然后以住房公积金业务的内容为基础,将晋中市住房公积金面临的风险归纳为五大类逐一进行分析。它山之石,可以攻玉。本文根据内容需要进行住房公积金制度国际比较,以借鉴商业银行风险管理为贯穿全文的基本思想,参照商业银行金融风险管理理论、方法来研究住房公积金风险的防范和控制,以期建立健全风险管理体制,提高住房公积金使用效益,促进资金的保值增值,实现住房公积金制度设计的目的。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 导言
• 1.1 研究背景与意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.3 研究思路与内容
• 2 住房公积金基本理论
• 2.1 住房公积金的概念
• 2.2 住房公积金的特点
• 2.3 住房公积金制度基本内容
• 2.3.1 住房公积金的管理原则
• 2.3.2 住房公积金的缴存
• 2.3.3 住房公积金的提取
• 2.3.4 住房公积金的使用
• 3 借鉴商业银行经验进行住房公积金风险防范与管理
• 3.1 住房公积金风险的特点
• 3.1.1 金融风险的一般特征
• 3.1.2 住房公积金风险的特殊性
• 3.2 借鉴商业银行经验进行住房公积金风险防范与管理的必要性
• 3.3 金融风险管理流程借鉴
• 4 晋中市住房公积金概况及风险分析
• 4.1 晋中市住房公积金概况
• 4.1.1 晋中市住房公积金管理中心机构简介
• 4.1.2 晋中市住房公积金管理现状
• 4.1.3 晋中市住房公积金资金运营现状
• 4.2 晋中市住房公积金风险分类
• 5 晋中市住房公积金运营风险分析
• 5.1 晋中市住房公积金业务流程
• 5.2 晋中市住房公积金归集风险分析
• 5.2.1 晋中市住房公积金缴存流程
• 5.2.2 运用因素分析法分析晋中市住房公积金归集风险
• 5.2.3 晋中市住房公积金归集风险
• 5.2.4 归集风险防范：住房公积金归集新政策
• 5.3 晋中市住房公积金存款风险分析
• 5.3.1 住房公积金存款利率倒挂风险
• 5.3.2 存款风险防范：委托存款转存定期
• 5.4 晋中市住房公积金贷款风险分析
• 5.4.1 晋中市住房公积金贷款业务流程
• 5.4.2 住房公积金盈亏平衡分析
• 5.4.3 贷款风险防范：住房公积金贷款业务创新
• 5.5 晋中市住房公积金信用风险分析
• 5.5.1 晋中市住房公积金信用风险管理现状
• 5.5.2 商业银行信用风险管理借鉴
• 5.5.3 信用风险防范：个人信用评分
• 6 住房公积金制度风险分析
• 6.1 住房公积金制度风险
• 6.1.1 机构设计不科学
• 6.1.2 资金融通不顺畅
• 6.1.3 监督管理不到位
• 6.2 制度风险防范：住房公积金制度深度改革，构建政策性住房金融机构
• 6.2.1 德国住房储蓄银行
• 6.2.2 借鉴德国住房储蓄银行经验，构建政策性住房金融机构
• 7 结论
• 参考文献
• 致谢
• 附表1
• 附表 2
• 攻读硕士学位期间发表的论文