杨筱将
西乡县大地工程监理有限责任公司陕西汉中723500
摘要：由于各个地下室项目均有其自身的技术难点和特点，工程所处的地理环境和地质状况亦各不相同，加上业主和承包商的管理水平和技术水平参差不齐，每个节点都会出现复杂多变的技术问题。地下室渗漏是个综合性问题，导致渗漏的原因也是多种多样的，这就需要参建各方高度重视，建立健全质保体系，从设计、施工、材料、现场管理等多方面入手，最大程度减少地下室的渗漏问题。关键词：建筑工程；地下室；渗漏；监理；控制；浅析
1地下室渗漏的原因分析
1.1外墙防水卷材部位的渗漏
防水卷材粘贴过程中发现以下问题：①卷材铺贴长、短边搭接宽度不足、搭接处有褶皱、卷材收头及接缝处未100%烘烤、未按规范从平面向立面铺贴；②防水卷材质量不合格；③铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆弧形，但施工现场总有小碎石、钉子等；④后期土方回填时震动过大，墙体防水卷材局部下沉，致使防水卷材被拉断、出现渗漏；⑤防水卷材施工完毕后未及时进行下一道工序的施工，没有做好对防水层的保护工作，造成渗漏。
1.2混凝土和其他材料配合比不当
影响高层住宅地下室渗漏的因素有很多，其中较为常见的就是因为混凝土材料与其他建筑材料比例设计不均匀导致的。由于混凝土与其他的材料有着一定的差异性，尤其是在强度方面，混凝土延展性不强，但是抗压性较强。在遇到一些外界影响因素的时候,混凝土比较容易产生内应力，所以如果没有合理地规划比例关系，那么会出现内部结构松弛、结构构架与预应力不符等情况。
1.3水分蒸发产生缝隙
水分蒸发收缩产生的缝隙一般较小，但是如果处理不当，也会对地下室内部结构安全造成一定的影响，严重的还会影响到高层住宅的整体安全。混凝土在实际的使用中会存在着一些细小气泡，这些气泡如果长时间没有蒸发出去，就会在混凝土内部形成一定的细小管道。当受到外界因素影响的时候，这部分细小的气泡就会因为自身固化而逐渐的失去水分，致使混凝土出现外形收缩的情况。如果其内应力过大，超过了混凝土材料的延展性，就会对地下室墙体造成一定的影响。
1.4收缩与温差使墙体出现裂缝
当外界温度与内部温度差异较大的时候，混凝土就会产生一种内应力。这种内应力能够对外部建筑混凝土造成很大的压力。如果液化热量增加，混凝土就会产生收缩力,进而引起地下室墙体出现裂缝。为了解决这一问题,就应该注重建筑混凝土的用量，避免由于混凝土用量不当而引起细小裂缝。
1.5高层住宅地下室混凝土自防水施工缺陷
高层住宅地下室混凝土自防水施工存在严重缺陷，具体表现在以下几个方面:首先，地下室底板后浇带处存在止水钢板位置的混凝土表面未凿毛、钢板搭接不足等情况。地下室底板后浇带混凝土在施工过程中，存在严重骨料配比不合格、浇捣不密实等情况，从而导致混凝土结构产生裂缝。其次，混凝土地板施工后，
如果二次浇筑混凝土的间隔时间超过初凝时间,就会导致混凝土休闲冷缝。用于固定的定位筋、铁丝贯通基础梁时没有采用止水措施。再次，挡土墙底部的混凝土浇筑后，相应浇筑工具没有及时清理，留在混凝土墙中。最后，高层住宅地下室基础预埋件、穿墙套管等部位的混凝土存在浇筑不密实、跑浆等现象。
1.6止水钢板处的慢渗漏
止水钢板是因混凝土不能连续浇筑而采取的一种防水措施，它可以切断水渗透路径，或是延长水的渗透路径，起到防水作用。由于工程需要，施工中把止水钢板与钢筋等材料焊接，致使止水钢板表面的防腐层被破坏，或者止水钢板本身凸凹不平有损伤、焊缝不合格，最终导致止水钢板被破坏，失去作用，造成渗漏。本工程的止水钢板从材料选用、止水钢板的焊接固定以及混凝土的浇筑等工序都经过严格把控，未出现渗漏现象。
2地下室渗漏的监理控制的方法措施
2.1外墙渗漏的防治
2.1.1严格控制止水螺栓的质量
材料进场后，施工单位要对止水螺栓逐个检查，在自检合格的基础上通知监理复查；不允许以次充好，坚决不使用不合格的止水螺栓；混凝土构件的拆模时间不宜过早，要等混凝土强度满足要求、技术人员同意后方再拆除。
2.1.2防水卷材的控制
施工单位要严格按照规范、图纸、施工合同等文件进行施工；防水卷材进场后施工单位要在监理单位或者建设单位人员在场的情况下见证取样，送到具有相应资质的检测单位进行检测，检测合格后方可使用，不合格的材料不允许使用，应及时退场；在防水层施工前，要处理好基层，清除石子等尖锐物以免防水卷材被破坏；土方回填施工时要注意，使用机械尽量不引起大的震动；对于已经渗漏的部位，要按照规范要求进行修补。
2.1.3止水钢板的控制
止水钢板的质量要合格，现场管理人员在施工过程中要检查止水钢板是否固定好、焊口是否合格、防腐层是否被损坏，本道工序合格后方可进行下道工序的施工。
2.1.4套管周边的控制
施工前对施工班组进行技术交底，特别注意套管及法兰螺栓周边部位的细部做法，避免在设备管与套管之间产生渗漏的通道，并对已经发生锈蚀的部位进行除锈处理或更换。
2.2施工裂缝控制
为了更好地控制施工裂缝，要注重止水带的设置。并不是所有的止水带的设置都一样，应该根据工程的具体情况来安排。例如，可以使用热接的方法，加强接口处的平整度，有效的提升止水带的作用。一般情况下,底板后浇带在3m内要垫4mm厚的钢板及防水层，必要的时候还可以加入一定剂量的膨胀剂,这些都是为了更好地提升墙体的密实性。
2.3正确选择混凝土材料
混凝土材料较为复杂，分为骨料、外加剂以及水等。不同的材料在建筑过程中需要注意不同的事项。为了能够更好地区分混凝土内部性质，可以运用化学品来检测其碱性大小。对于碱性不同的材料应该区分开。如果在混凝土中掺入一些粉煤灰，还可以有效减少碱性材料对混凝土造成的危害。
2.4底板渗漏的防治
对基础进行勘察设计时，要根据该工程的具体情况，拿出最合理的方案；基础施工时，不能出现超挖现象，要留出20cm～30cm进行人工清理；对基础的夯实一定要按照相应的规范，满足地基承载力的要求；减少施工缝的留置。
2.5后浇带渗漏的防治
设计人员应根据工程的实际情况对工程进行设计，选择合理的后浇带位置，拿出最可行的防水方案；后浇带浇筑前要对侧面进行清理、凿毛、冲洗、刷水泥砂浆或界面剂；浇筑混凝土过程中不随意加水，振捣要合理，养护时间要满足规范要求。
结束语
总而言之，地下室渗漏是建筑工程一个久治难愈的质量通病，也是质量投诉的焦点问题之一，现今地上建筑工程的功能已不能满足人们对生活的需求，因此人们把目光转移到了地下，地下室开始兴起。任何事物的发展都需要一个过程，因此地下室在使用的过程中同样存在着一些问题，地下室渗漏是工程建设中比较普遍的质量问题，尤其是混凝土结构的渗漏，给使用者带来了不便和困扰。基于此，以上内容就建筑工程地下室渗漏的监理控制进行了分析。
参考文献
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