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摘要：进行小区规划，应该将城市的整体规划建设结合起来考虑，进行有效实施作业，但是小区规划又是单一性的模式，在城市整体建设中存在着诸多不利的因素。将小区规划模式的可持续性在城市发展进程中的生存问题方面进行探析，找出解决措施，这是本文所要讲述的重点，以供参考。
关键词：小区规划模式；可持续性；发展
随着我国市场经济体制的改革地推进，在城市建设中贯彻可持续发展的思路是一个十分紧迫的理论问题。经济发展日新月异，住宅产品也在随着经济的发展而快速发展，住宅小区是构成城市的有机组成部分，也是一个城市的缩影，城市在发展，社会在进步，人民的生活水平在提高，城市的建设也是重中之重。对小区规划模式可持续性的思考，应该首先对小区规划与社会可持续发展相结合，既要注重社会整体发展对小区规划的实际影响，又要合理规划小区格局和模式，保持小区的发展能够可持续的进行。将城市的发展规划布局与小区的发展规划进行有效的分析，把握政策改革的重点，才能使小区规划模式不断的稳定可持续发展。
1现在小区规划面临的瓶颈
1.1小区的建设模式与城市总体规划不符
随着国家对房价的调控，多次制定了相关的房地产经营标准，但是在小区住房建设中的开发商通过多种渠道来吸引购房者，出现违规违章的现象，为了提升自身的经济效益，任意建设，其小区建设模式与城市整体规划思路不符合，使得小区规划的模式变得混乱，导致了整体的城市规划不能有效的进行。
1.2交通的阻碍
在进行城市的规划建设过程中，由于交通道路的复杂建设，使得小区建设不得不进行自身位置的变更或者是对交通适应性的提升，但是进行城市内部的小区自我改善是需要与城市的建设相适应的，而城市的交通建设与多变的，这就导致小区的规划建设不能跟上城市发展的建设速度，致使小区规划可持续难以实现。
1.3小区规划模式制约我国城市的发展
目前，我国的城市规划体系是建立在小区规划模式的基础之上，城市的总体规划和小区的规划模式是相关联的。城市规划确定的城市结构、用地规划、道路建设、街区规模和居住区的模式等，小区的用地规模通常是根据城市规划中的网络格局来确定的。因此，我国现有的规划模式确立了小区规划模式在城市规划体系中的主导地位。但是现在的小区规划模式的局限性使得城市发展的速度减慢，与我国高速发展的经济形势不协调。小区的功能的单一性，缺乏混合功能严重阻碍生态城市带的发展。
1.4小区规划模式和城市可持续发展的目标不协调
内外交通、边界原则和规模的不足造成交通距离增大，降低交通道路的效率，明显与生态城市的节约和高效的原则不符合，同时也增加了小区物业管理的难度，破坏城市的有机性和完整性，严重违背了生态城市的开放性和和谐性。
2小区规划模式可持续发展的改善措施
2.1设计顺畅的交通体系。
小区的道路设计要以方便居民的出入，减少各种因素对居民的干扰，保持居住环境的宁静为原则，使小区交通达到通达性、方便性、一体性、安全性和多层次性的标准。小区道路系统应分级明显，架构清楚，与城市交通系统连接紧密，同时避免城市道路从小区中穿过，如果出现城市道路从小区中穿过，要尽量减小对居民的干扰。例如：一些小区将机动车道和停车场设置的地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场通过电梯直接到达居室，这样在住宅区域实现零干扰。
2.2提倡合理利用能源，贯彻可持续发展思路
2.3结合城市环境的实际状况，合理规划小区建筑的层数。
住宅的层数有利于提高小区土地的利用率，增加建筑空间，可以将更多的空间进行环境绿化等其他用途。一般来说。中小城镇的居民住宅应以低层建筑为主，适当增加一些中高层建筑，大中城市的小区建筑应以多层和中高层为主，在一些接近市中心的小区建一些超高层的建筑。对于6层以上的居民建筑必须装设电梯。
各类住宅区的住宅容积率和建筑的密度都要符合相关建筑的见者规定。必须要保证良好的居住的环境、完善的公用配套设施和足够的绿化面积。要杜绝为了经济利益，牺牲绿化环境的现象，以及盲目增加容积率和建筑密度。
2.4小区规划体现人文主义
小区是居民日常生活的场所，在小区规划模式中，将人的要素添加进去，体现出一种人文关怀，把以人为本的建设理念融入到小区规划建设中，是小区生活的居民能够感受了小区建设的人文关怀，提升人们在小区生活的感性认识，才能实现小区规划建设的可持续发展。现代城市生活的节奏越来越快，导致很多人在生活中不能很好的享受精神生活，而小区的人文主义的建设在很大程度上能给人们带来生活的快乐，使人们在上班之余能享受精神生活。
2.5建筑用材多考虑新材料的使用。
在小区规划中，大力使用绿色建筑材料，加强材料性能等多项指标的检测，加速推广新型绿色的环保材料。对于建筑材料的选择必须要满足施工设计的需要。墙体材料可以使用普通混凝土空心砌块、硅酸盐混凝土砌块、轻集料混凝土空心砌块、混凝土复合砌块陶粒混凝土砌块、混凝土复合砌块等；砖类材料可以使用烧结多孔砖、混凝土多孔砖、蒸压灰砂砖、烧结页岩砖等；板材选用节能、绿色环保的多功能复合材料。屋面材料尽量使用质轻、耐久和便于安装的新型材料，在保证功能的前提下提高居住环境的舒适度。窗户施工要选用保温、绝热的材料，门窗是建筑节能的重点部位，选择合适的材料显得非常重要，使用的材料必须符合国家标准的要求。
2.6小区规划模式与经济建设的协调发展
对私自进行小区楼房经济经营建设进行调控的个人或组织，加大打击力度，不断进行小区内部的经济建设整改，按照国家有关规定进行大力的调整，直到调整到正常的轨道上为止，加强对小区经济建设与国家宏观调控的稳定发展的提升力度，扩充规范的小区科学规划队伍，使小区的建设真正与国家的经济建设相适应起来。
3结论
小区规划模式要注重居民生活的特征和地方特色的人居环境，要以生态性城市规划为目标，创建一个布局合理、功能齐全和环境优美的现代居住小区。从实践中发现问题，总结经验，力求创造一个综合高质量、高技术的硬件条件和具有高度情感软件支持的生态型园林式居住小区环境，从根本上提高人们的居住水平和生活质量。
参考文献
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