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摘要：防渗漏技术是在房屋建筑工程中尤为重要的一部分，地位十分突出，直接影响房屋的质量，所以在房屋建筑的施工过程中要合理的使用防渗漏技术，在防水层的材料的选择上要严格把关，在各个环节都要进行优化，以提高工程质量为最终目标，杜绝渗漏问题的产生，提供给居住用户一个良好的住房环境。基于此，本文就针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用探讨
引言
房建渗漏的原因多种多样，渗漏位置也不同，所以要根据不同的实际情况采取有效的防渗漏措施。针对我国房屋建设的渗漏情况而言，渗漏问题会直接影响房建的整体质量，威胁着人们的生活，所以放渗漏技术在房建施工中占据着重要的地位。放渗漏技术要严格对使用材料的质量把关。但是往往有些建筑单位为了获得更多的利润，完全不在乎这些材料的质量是否通过检验，也会为了快速完工而忽略施工过程是否严谨，这会使得防渗漏技术达不到理想的状态，不能为广大群众提供更好的服务。因此，各个建筑企业应全面规范房建的使用材料，提高施工人员的综合素质，多引进专业的技术人员，规范施工过程，注重细节，促进房建施工整体质量的提高，为广大的人民群众提供便利，跟上时代的步伐，让房建未来的发展越来越好。
1房建施工容易发生渗漏的位置及形成原因
1.1房建施工中容易发生渗漏的位置
一般情况下，在房建施工中最容易发生渗漏的位置是墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等。其中厨房和浴室是渗漏最为突出的位置。在新房装修完工之后，还要特别留意卫生间，因为卫生间用水量较大，所以会特别容易产生渗漏的问题，如果住房在顶楼的话，还要仔细观察家中的天花板，是否会有起泡或者掉灰的现象。然后还应该需要注意的是橱窗的位置，也会有严重的渗漏水的问题。接下来要分析的内容就是什么原因导致了渗漏现象的出现。
1.2房建施工出现渗透现象的原因
1.2.1施工设计不合理
设计方案是整个施工的依据，设计的合理与否，直接影响到建筑的质量。设计不合理，很容易就会导致渗漏问题产生。方案设计者，应在符合国家相关规范的同时，结合具体的施工条件，选择最适合的方案。但很多设计者并没有实地调查，设计方案时也没有针对性地考虑渗漏问题，导致外墙，厨房和卫生间的设计不完善。不考虑实际情况，很容易导致施工后，出现渗漏。
1.2.2施工材料不合格
防水材料的质量直接关联到防水工程的安全性。无论设计再合理，工人操作再细致，如果材料存在问题，那么质量情况无法保证。目前建材市场管理混乱，相当比例的在售防水材料都达不到要求。高质量的防水材料价格普遍偏高。施工时，建设单位为节约成本，使用价格较低的涂料，防水性能较差，很容易导致渗漏产生。防水材料的质量关乎房屋使用，要慎重选择。
1.2.3施工技术不过关
建设过程中，工人的施工技术占关键地位。施工方案严谨合理，材料符合标准，施工人员的技术水平决定着建筑最终的质量。防渗漏技术，难度较大，对操作人员要求较高。一般要求施工人员在具备相应的技术外，还要具有耐心和责任感，工作时认真细致，特别是细节要处理到位。一般只有从事这个工作数年以上的老工人才能做到。部分工人施工时，因为各种原因，达不到标准，或因为工期紧，而加快了进度。处理不完善，都会产生渗漏情况。
2房屋建筑防渗漏技术的应用
2.1建筑外墙的防渗漏施工技术
对于砖块的检查要在施工之前进行，在砖块需求量很大时，也应采取抽查的方式进行，同时砌筑要使用到的砂浆必须严格按照比例进行调配，在所铺设的各层砂浆之间要留出相应部分，将这一部分位置留作日后的砌筑实验室来使用。在施工的后续检查中，如果发现墙体上有预留孔，必须使用砂浆将孔封堵，在封堵之后，用1：3的水泥砂浆把凸出的地方抹平，在墙体主体进行抹灰之前，要将其彻底清理干净，之后才可以进行施工。在砌筑45天后进行抹灰工作就可以了，在进行抹灰时，要着重水泥砂浆的厚度以及配合比等部分，这样就可以有效的预防房屋建筑的渗漏问题。
2.2屋面的防渗漏施工技术
在进行屋面防渗漏技术中，要严格的按照施工步骤完成，首先必须要找到平层以及防水层的粘贴强度与面积进行把关，用这样的方式来提高房屋的防水性，具体的施工步骤即为施工的面必须整洁；立面和平面的连接部分要设置成圆角，并且在这一部分中施工的最高处要设置滴水的结构，防水的材料铺设顺利要安排为从高到低的次序，在施工的同时要利用排气工具进行排气粘实的工作。在施工过程中进行到找平层的部分时，要保障结构和材料的刚度、坡度都要适合，做到这些方面就能有效的控制渗漏问题的出现。在对于防水层进行施工时，务必将缝隙清理干净，与此同时进行干燥处理，之后才可以填塞密封材料，最后的步骤就是不可以忽略泼水试验，对于屋面防滴漏进行两次泼水试验，以确保屋面的防水层完好。
2.3门窗防渗漏防渗漏技术
门窗处发生渗漏情况比较少见，但同样会对房屋使用产生影响，要给予重视。门窗处发生渗漏的原因一般有以下几种：（1）施工工艺不合适。施工方案不符合实际情况。导致渗漏产生。（2）同样是所用材料不合格导致施工出现质量问题。施工再如何细致，所用材料不合格，就无法达到要求。导致质量出现问题。（3）施工时，施工单位为了节省工期，而敷衍了事。施工时只做表面功夫，省去了部分步骤，不按规范要求进行施工，导致渗漏现象产生。很多情况都会产生渗漏，但都离不开材料和施工。在施工中，要严抓材料和施工，保证施工质量，避免渗漏产生。
2.4厨卫防渗漏技术
厨卫的防渗漏施工技术厨房和卫生间是民用建筑中用水相对于比较频繁的区域，所以地面的积水情况发生次数较多，比如地面排水不畅通、防水材料以及防水质量不达标，都会出现渗漏的现象，所以在施工过程中要注意四点，第一，结构施工的时候必须注意厨房与卫生间的地面的高差，装修完工后要低于其他地面20厘米，并且根据设计的具体要求放坡，并且坡要向地漏位置，而地漏至少低于相邻地面10厘米以上；第二，严格控制各类厨卫的设备以及相关配件和防水材料的质量是否达标，所有使用的材料都要有出场合格证以及质量检测证明，保证从根本防治渗漏问题的出现，在排水管道以及设备完成之后要安排通球试验，完成地面的防水工作时候要进行闭水试验等等；第三，卫生间浴缸以及冲淋区域的墙面，1.8米以下的位置必须使用聚氨脂材料的防水层，并且厚度要与设计之初的要求相符合，完成地面的泼水试验，用来检验流水坡度的准确性，在利用闭水试验对工程的施工质量进行检测；第四，在厨房和卫生间的施工时地面上不可以打孔等等，以防治防水层和管线被破坏。
结束语
房屋的使用功能是影响业主选择的重要因素。渗漏问题作为房屋建设中容易出现的问题，很大程度上影响到房屋的使用功能。因此，对于容易出现渗漏问题的部位，如墙面，厨卫等，要做好防渗漏措施，避免渗漏产生。文章主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的质量，促进我国建筑市场的健康发展。
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