重庆市住房公积金缴存使用对策研究

论文摘要

重庆市住房公积金制度建立十余年来,在推动我市住房制度改革、改善居民居住条件等方面发挥了巨大作用,同时也带来了许多亟待解决的问题。如何解决这些制度发展过程中出现的难题,为住房公积金制度的健康发展消除障碍,显得尤为必要。本文首先介绍了我国住房公积金管理模式以及全国和重庆住房公积金运行的总体情况。然后从住房公积金缴存和使用两方面对管理中存在问题进行了分析。通过对重庆市住房公积金缴存现状及问题进行了分析,发现重庆市每年的住房公积金缴存金额增长非常迅速,但缴存单位数和缴存人数增长缓慢,特别是缴存人数,缴存金额大幅增长主要来自职工收入和缴存比例的提高,借助调查问卷等方法和形式,从政策宣传力度不够、缴存方式不便捷、执法力度不强等全面分析了相关原因。通过对重庆市住房公积金使用现状及存在的问题,从个贷率、资金使用率以及个贷相关变量进行分析。发现近年来重庆市个贷率及资金使用率增速明显,较好的解决了资金沉淀率高,使用率较低的问题,但是随着个贷率的进一步增长,如何更好的发挥住房公积金的社会保障作用,解决贷款资金的短缺将会是重庆市未来面临的一大困难。最后在参考国外住房保障资金运作先进经验的基础上,对重庆市缴存及提取管理方面提出了可行性的建议。总的来说,一是要依靠政府大力推进,同时通过广泛宣传、降低门槛、搞好服务等措施把扩大重庆市住房公积金制度覆盖面的工作推上一个新的台阶;二是要采取各种手段解决资金短缺的问题,满足职工贷款需求,同时进一步提高贷款服务质量,扩大政策性低息贷款的受惠面,为支持中低收入家庭职工购房、改善城镇居民住房条件发挥出更大的作用。

论文目录

• 中文摘要
• 英文摘要
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究内容及总体框架
• 1.3 本人所作的主要工作
• 2 住房公积金管理模式及运行情况
• 2.1 我国住房公积金的管理模式
• 2.2 我国住房公积金管理模式的优点
• 2.3 我国住房公积金管理模式存在的问题
• 2.4 我国住房公积金执行情况
• 2.5 重庆市住房公积金执行情况
• 3 重庆市住房公积金缴存情况及问题分析
• 3.1 住房公积金缴存总额及增长趋势分析
• 3.2 住房公积金欠缴及缓缴的情况分析
• 3.3 住房公积金的缴存结构分析
• 3.4 住房公积金缴存问卷调查结果分析
• 3.5 住房公积金缴存中存在的问题及其成因分析
• 4 重庆市住房公积金使用情况及问题分析
• 4.1 住房公积金提取
• 4.1.1 住房公积金提取情况分析
• 4.1.2 住房公积金提取估算
• 4.2 住房公积金贷款
• 4.2.1 住房公积金个人贷款情况分析
• 4.2.2 住房公积金个人贷款存在的风险分析
• 4.2.3 住房公积金个人贷款中存在的问题分析
• 4.3 住房公积金投资国债
• 4.3.1 国债种类
• 4.3.2 住房公积金投资国债可能的风险
• 4.3.3 住房公积金国债投资中存在的问题
• 5 国内外住房公积金管理情况比较
• 5.1 我国住房公积金与新加坡中央公积金制度的比较
• 5.1.1 新加坡的中央公积金制度
• 5.1.2 我国的住房公积金制度
• 5.1.3 我国与新加坡公积金制度的比较
• 5.2 北京、上海、天津、重庆住房公积金管理比较
• 5.3 国际国内经验对重庆市住房公积金管理的启示
• 6 改善重庆市住房公积金管理相关对策建议
• 6.1 改善住房公积金缴存对策建议
• 6.1.1 政府高度重视，依法行政积极推动
• 6.1.2 大力加强宣传，提高认识，平稳推动
• 6.1.3 采取行之有效的政策和措施，多种形式加以推动
• 6.1.4 组建住房公积金行政执法队伍，加强住房公积金的行政执法
• 6.2 改善住房公积金使用对策建议
• 6.2.1 改善住房公积金贷款对策建议
• 6.2.2 改善住房公积金投资国债对策建议
• 7 结论
• 致谢
• 参考文献
• 附录
• 重庆市住房公积金执行情况调查报告