吉林市中海海华房地产开发有限公司
摘要：建筑行业如今的发展趋势步步攀升，一方面受到了现今科技发展和社会进步的影响，另一方面也源自建筑行业自身的市场竞争，对此建筑行业也应该以更加严格的自身管理和造价控制要求自己，不断推动建筑行业的发展，提升建筑行业的整体水平，包括技术水平和经济效益水平，因此，工程造价的管理和控制在此之中是至关重要的因素。本文则围绕建筑工程造价管理的相关内容展开讨论，通过本次研究活动，希望可以为我国建筑工程造价管理提供一定的借鉴和参考，而且，可以进一步丰富我国学术界的相关理论体系。
关键词：建筑工程；造价管理；控制措施
引言
现今的经济发展十分迅速，城市化进程也被经济发展的势头所带动，因此建筑行业的崛起也是大势所趋，不断向成熟化发展，需要通过不断加强工程造价管理并采取适当的控制对策填补建筑行业的发展空白，贴合实际的发展情况，而后不断提升整个建筑行业的水平。为了有效改变这一现状，应采取有效的造价管控措施，进而增强工程造价的合理性，提高工程的经济效益。
1、建筑工程造价管理意义分析
在建筑工程项目中，首先，通过开展完善的造价管理工作，可以使相关企业的人力、物力以及财力得到充分发挥，在保证工程质量的前提下可以减少企业所投资金。其次，通过对建筑工程造价的合理控制，则可以促使建筑企业实现对建筑工程规模的整体控制，针对整个工程项目的开展，企业可以使其所投资金得到合理分配，减少资金投放的盲目性和随意性，从而提升整个建筑项目的经济效益。再者，通过进一步完善造价管理工作，则可以有效促进企业的资金流动，在资金落实的前提下，有效降低企业成本压力，缩短建筑工期，减少企业投入，从而有效提高建筑企业的经济效益，因此要在建筑施工的各个阶段对工程造价进行有效的控制。从提出项目建议书可行性研究到初步设计、技术设计、施工图设计，再到招标、合同签订、合同实施直至竣工验收，造价管控工作贯穿工程建设各个阶段，因而不能只注重其中某一个或某几个阶段的造价控制工作，而要全面落实全生命周期造价管理。不管是前期设计概算、施工图造价，还是中期施工控制、后期竣工结算，都应该结合工程实际情况采取相应的造价管理措施，建立全员、全过程造价管理体系，将造价控制工作落实到项目全生命周期，确保建筑工程造价控制在合理范围内。
2、建筑工程管理中工程造价的管理现状
2.1设计因素
设计阶段其基本上决定了后续施工的具体工程量、实现方式、施工质量、施工组织以及施工工艺等多方面内容。其对于工程造价的影响是具有决定性的。而即使是在设计方案定稿的基础上，其也会通过工期、组织方式、工程量变更等方式直接影响到后续的施工成本问题。从现阶段的实操经验来看，业主会提出明确的造价需求，施工方也能够按照业主的需求与造价进行合理的设计。但是在实际的设计阶段中更多的是考量具体工程的功能性实现，从成本角度的分析与评价相对较少。
2.2造价管理各环节联系不够紧密
在建筑工程造价管理工作中，多个环节联系不够紧密，甚至还出现了不同环节无法正常衔接的问题，建设、设计和施工等多个管理层之间没有建立完善的协调与沟通机制，最终在工程造价管理的过程中出现了较为明显的脱节问题，这就使工程管理人员相互独立，不受制约，且在工程建设中没能进行及时的交流与沟通，最后严重阻碍了房屋建筑工程的顺利竣工。
2.3市场状况因素
市场的供求关系影响着工程造价。由于我国人口基数加大，人工的需求呈现供大于求的局面，因此人工费用在通常情况下变化较小。影响价格的主要因素是材料的价格，对于施工材料的价格。在供大于求的时候价格会降低；在供不应求的时候，材料的价格会上涨。再者部分投标单位为了争取到工程，低价中标的错误手段也会导价值规律的情况发生变化，从而影响了市场的状况。
3、建筑工程管理中工程造价的管理控制措施
3.1决策阶段工程造价管理
建筑工程的投资决策是建筑企业能否取得可观的经济效益的重要决策，决策的准确性及投资的量化水平对建筑企业的经济收益会产生直接的影响。科学规划工程造价的依据取决于项目决策的准确程度，决策的正确性能够引导建筑工程项目的方案选择，而施工方案侧面决定了工程造价的预算方案及建筑工程是否能通过建筑工程的一系列审批流程。因此，在投资决策阶段要针对已选方案进行建筑工程各方面的调整，包括施工规模、技术选择及质量标准，根据调整后的最终方案进行合理的投资预算规划，结合市场的动态变化情况最终确定合理工程造价的决策方案。
3.2设计阶段工程造价管理
工程造价对设计阶段起着重要作用，不仅可以避免过多造价问题的产生，还可以使建筑工程的设计更加科学、合理，使工程建设成本得到有效节约。要想使工程造价从根本上得到控制，就需要对建筑工程设计中的相关制度进行建立与完善，并对工程中的各项因素进行综合考虑，将施工的各个环节的造价控制准确的计算出来，进而使工程造价更加合理、科学，对制定出的造价方案应该进行进一步优化、整合，进而将建筑工程造价的最佳设计方案确定出来。
3.3加强对施工阶段的造价把控
建筑工程在施工过程中，直接自己投入量大，直接影响着施工造价，因此，控制和管理施工阶段的工程造价，可以从以下几个方面着手；一方面，加强对建筑工程施工质量的监管，避免造成严重的质量问题，如果建筑施工阶段，返修较多，工程造价也会相应的增加；另一方面通过健全质量责任制度，加强质量的监督和把控验收工作，可以充分利用质量效益，从而把工程造价降到最低；再者，也可以利用控制工程工期的方法降低工程造价，在施工阶段，通过控制施工进度能够避免无效劳动的情况发生，也可以规避由工期延误造成的经济损失；更改图纸或增加施工项目等建筑工程的变更情况都不利于控制施工造价，如若有必要的工程变更，需要严格遵守有关程序并严格分析具体要变更的工程量。
3.4竣工阶段的管理和控制
建筑工程的竣工阶段是整个工程的收尾工作，此阶段也是建筑企业和施工单位容易忽视的环节。在竣工环节需要专业的审计单位对整个工程项目进行施工验收及成本统计，这既保障了建筑企业的利益，也维护了施工单位的权益，是一个关乎建筑企业和施工单位的双保险，这一阶段也是工程造价管控的最后一个阶段，是整个工程预算方案的实际体现，最终精确地掌握已使用和未使用的资金成本情况。
结束语
总而言之，在我国建筑工程建设的过程中，受诸多因素的影响，工程造价分析的结果会存在较大的误差，从而影响经济效益。基于此在建筑工程造价管理中，首先要分析影响造价的不容因素，也要加强对施工现场的勘查力度，使设计方案最优化，更要注重管理人员素质的提升和培养，加强施工造价管理尽可能的保证施工质量并降低工程造价的成本，从而全面提高建筑工程项目的效益。
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