都市综合体开发建设研究

论文摘要

随着城市的发展,都市综合体满足了城市功能多样化、形象特色化、环境生态化、资源集约化、空间多中心化、生活社区化的发展要求,成为当代城市区域综合开发的良好模式。在国内都市综合体的开发实践日渐活跃的同时,对于都市综合体的学术讨论也呈上升趋势,但系统的理论研究仍显匮乏。由于都市综合体开发的复杂性以及实践经验的缺乏,如何成功的开发都市综合体项目成为关注的焦点。本文以都市综合体的开发建设为研究对象,首先论述了都市综合体的特征、发育过程、开发动因等内容。从都市综合体开发建设的现状问题入手,在理论和实践研究的基础上,对开发建设过程中开发主体的协调,功能与规模组织,空间组织、交通组织以及价值链系统、价值创造的要素进行了系统的论述。最后结合研究内容对上海太平桥综合体的开发建设进行了分析,提出其成功的关键要点以及尚有待完善的方面,为都市综合体的开发实践提供了借鉴。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景与问题提出
• 1.2 研究目的与意义
• 1.3 研究思路与内容
• 第二章 研究综述及相关理论基础
• 2.1 国内外研究和实务综述
• 2.1.1 关于都市综合体概念的研究
• 2.1.2 关于城市功能复合开发的研究
• 2.1.3 关于都市综合体开发建设的研究
• 2.1.4 开发实践综述
• 2.2 理论基础研究
• 2.2.1 城市空间布局形态相关理论
• 2.2.2 城市土地经济相关理论
• 2.2.3 协调理论
• 第三章 都市综合体的开发动因及问题分析
• 3.1 都市综合体概念的界定
• 3.2 都市综合体的发展过程
• 3.3 都市综合体的特征
• 3.4 都市综合体的开发动因
• 3.5 开发建设存在的问题
• 第四章 都市综合体开发建设的相关主体协调
• 4.1 相关主体的特征分析
• 4.1.1 开发商
• 4.1.2 政府
• 4.1.3 公众（或地段原有物业产权人）
• 4.1.4 规划设计师
• 4.2 相关环节的开发主体协调策略
• 4.2.1 开发决策环节
• 4.2.2 动迁环节
• 4.2.3 规划定位环节
• 4.2.4 项目建设环节
• 第五章 都市综合体的功能与规模
• 5.1 都市综合体的功能与规模概述
• 5.2 都市综合体功能组织的协调要素
• 5.3 都市综合体功能与规模的组织形式
• 5.4 都市综合体功能与规模协调的实现方式
• 第六章 都市综合体的空间与交通
• 6.1 都市综合体的空间组织
• 6.1.1 都市综合体空间组织的协调要素
• 6.1.2 都市综合体空间组织形式
• 6.2 都市综合体的交通组织
• 6.2.1 都市综合体交通组织的协调要素
• 6.2.2 都市综合体交通组织形式
• 第七章 都市综合体的价值链
• 7.1 都市综合体的价值链体系
• 7.1.1 城市发展价值链
• 7.1.2 项目开发价值链
• 7.1.3 各种功能的价值链
• 7.2 都市综合体的价值创造
• 第八章 案例研究——上海太平桥综合体项目
• 8.1 案例简介
• 8.1.1 项目背景
• 8.1.2 项目概要
• 8.2 开发建设的主体协调分析
• 8.3 功能、空间、交通的组织分析
• 8.3.1 功能组织分析
• 8.3.2 空间组织分析
• 8.3.3 交通组织分析
• 8.4 项目的价值创造分析
• 第九章 结论与展望
• 9.1 结论
• 9.2 展望
• 致谢
• 参考文献
• 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果